2024影樓員工勞動合同書官方版

第7頁共7頁2024影樓員工勞動合同書官方版出租方(甲方):西安市環(huán)西綜合市場證件號：承租方(乙方)：證件號：電話;甲方利用自有場地開辦環(huán)西綜合市場根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、經(jīng)營攤位狀況1-1、甲方將市場內(nèi)_____層_____排____號(商業(yè)房攤位)出租給乙方經(jīng)營_____使用。二、房屋租租賃期限1.本合同約定租賃期限____年____月____日至____年____月____日，2.乙方在本合同到期一月內(nèi)，如書面通知甲方要求續(xù)簽合同，則依法享有優(yōu)先成租權(quán)，其租金為，每月_____，支付方式_____，乙方應(yīng)于____日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;(3)無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。(3)撤銷租約。十、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十一、本租約自立約日起至____年____月____日止有效。一或____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十二、其他_________________________________________。代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日二、租賃用途2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3-1、甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期____年____月____日起至自____年____月____日止。為期年。3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1、該房屋租賃的月租金為元整，(大寫萬仟百元整)。4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于____年____月____日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：____________________________。五、保證金5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整，(大寫萬仟百元整)。5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。6-2、物業(yè)管理費由支付。七、甲方義務(wù)7-1、甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的`過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。九、違約責(zé)任及處理9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;B、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;十一、其它條款11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。11-4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。出租方(甲方)：身份證號碼：住址：電話：簽約日期：簽約地點：承租方(乙方)：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____2024影樓員工勞動合同書官方版（二）甲方：_____法定代表人或委托代理人：_____通訊地址：_____乙方(姓名)：_____性別：_____出生年月：_____文化程度：_____身份證號碼：_____家庭住址(現(xiàn)居住地址)：_____聯(lián)系方式：_____戶籍地址：_____甲_____雙方就勞動關(guān)系的建立及其權(quán)利義務(wù)等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循公平、平等、自愿、協(xié)商一致誠實信用的原則，一致同意訂立勞動合同(以下簡稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認(rèn)合同為解決勞動爭議時的依據(jù)。第一條合同的類型與期限1、甲、乙雙方選擇合同類型為有固定期限勞動合同。2、有固定期限，自____年____月____日起至____年____月____日止，其中試用期為____元/月，至____年____月____日止。第二條工作內(nèi)容與工作地點1.甲方聘用乙方從事商業(yè)零售工作2.乙方的工作崗位為商場管理、收銀、后勤、品牌專廳銷售。3.乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作，對所有經(jīng)營商品及用具負(fù)保管責(zé)任，未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得在其他單位兼職。4.甲方因工作需要，應(yīng)依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，安排乙方工作崗位及其工作報酬。第三條工作時間與休息時間1、乙方所在崗位執(zhí)行綜合計算工時制2、勞動工時，甲方按《勞動法》規(guī)定，結(jié)合經(jīng)營需要，經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧硬块T批準(zhǔn)，實施以年為周期綜合計算工時工作制，(按商場慣例實行輪班制)工作時間每周不超過40小時。3、甲方可以根據(jù)工作需要，安排乙方的工作時間、班次進行調(diào)整，延長工作時間或加班加點的，乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一安排;甲方按規(guī)定支付加班加點的報酬，以保證乙方合法權(quán)益。4、乙方加班需征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。第四條規(guī)章制度與勞動紀(jì)律1、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德、維護甲方的聲譽和利益。2、甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及被屬經(jīng)營商場管理部門的各項制度。3、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4、乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動紀(jì)律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。5、如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密。第五條勞動報酬1、乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動報酬，甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月、按時、足額支付給乙方應(yīng)得的工資報酬。2、甲方發(fā)給乙方在崗工資不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。3、甲方向乙方支付試用期間工資元/月，試用期滿繼續(xù)保持勞動關(guān)系的，乙方月工資為元/月，月銷售提成按銷售含量百分之提成計發(fā)，促銷活動或特殊情況可做相應(yīng)調(diào)整。4、甲方安排乙方延長工作時間或法定休假日工作的，按有關(guān)法律規(guī)定支付乙方加班、加點工資。5、甲方于每月日前支付乙方上月工資，甲方不得無故拖欠。第六條社會保險和福利待遇1、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲_____雙方負(fù)責(zé)。乙方個人繳納部分由乙方自行承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。2、甲方按規(guī)定發(fā)放的有關(guān)福利待遇。3、甲方按規(guī)定給予乙方享受婚假、喪假、產(chǎn)假、年休假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。4、年休假公司有統(tǒng)一安排的，原則上按照公司安排的休假方式。5、不愿參加社會保險的，視為終止勞動合同。第七條勞動合同的變更、解除和終止(一)、符合下列情況之一的，甲方可以解除合同：1、無特別約定，合同簽約后15天內(nèi)員工未能上崗的;2、乙方被追究刑事責(zé)任的;3、工作失職，對甲方經(jīng)濟利益造成重大損失的;4、乙方與他人建立勞動關(guān)系的5、客觀情況發(fā)生重大變化，只是勞動合同無法履行的;6、嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律、員工手冊或規(guī)章制度的：7、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意愿的情況下訂立或者變更合同的。(二)、符合下列情況之一的，乙方可以解除合同：1、在試用期內(nèi)的;2、甲方違反國家法律、法規(guī)、以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;3、甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬的，克扣或無故拖欠工資的;4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的。(三)、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，辭退乙方，按應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：1、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其他工作的;2、乙方不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作，并拒不服從甲方的工作調(diào)整安排和勞動管理的。3、客觀情況發(fā)生重大變化，只是勞動合同無法履行。(四)、乙方有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;2、乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)，喪失或部分喪失勞動能力的;3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;4、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形;第八條后合同義務(wù)(一)、本合同解除或終止時，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：1、向甲方制定的人交接工作;2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無形資產(chǎn);3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;4、協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);5、完成甲方規(guī)定的離職流轉(zhuǎn)程序，辦理有關(guān)離職手續(xù);6、其他，處理其他應(yīng)了而未了的事物(二)、本合同解除或終止時，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：1、為乙方辦理終止勞動關(guān)系手續(xù);2、自勞動關(guān)系終止之日起____日內(nèi)為乙方辦理社會保險轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù);3、應(yīng)乙方要求，及時、如實出具乙方的工作簡歷或績效證明。第九條勞動爭議處理甲、乙雙方因合同執(zhí)行而發(fā)生爭議可以像甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他規(guī)定1、甲方及甲方被屬商場管理部門的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準(zhǔn)則等)均屬合同的主要附件