房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買合同合集

房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：****乙方：****代理人：***依據(jù)XX以及****市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過公平協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)****商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方商定，待****商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)挨次依次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1.產(chǎn)品：****商業(yè)產(chǎn)品2.物業(yè)地址：****。三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名/公司名稱：****代理人：*******身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：****公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：****地址/法定地址：****電話：****郵政編碼：****傳真：****電子郵箱：****乙方有意購(gòu)買本協(xié)議其次條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為****。****居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)挨次依次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1.為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時(shí)，乙方能夠根據(jù)所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，乙方情愿以每套產(chǎn)品****元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為****套，乙方向甲方支付人民幣**元整。2.甲、乙雙方正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分依據(jù)甲、乙雙方簽訂的《****市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1.甲方在正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。2.乙方與甲方正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《****市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議商定的優(yōu)先權(quán)。4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開頭為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：****乙方(簽字)：****法定代表人(簽字)：*代理人(簽字)：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買合同(第二篇)房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買合同摘要：本合同旨在約定甲方（購(gòu)買方）在乙方（出售方）提出意向購(gòu)買特定房地產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體條款和條件。甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同編號(hào)：【填寫合同編號(hào)】簽署日期：【填寫簽署日期】甲方信息：甲方姓名：【填寫甲方姓名】聯(lián)系地址：【填寫甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】證件類型及號(hào)碼：【填寫甲方證件類型及號(hào)碼】乙方信息：乙方姓名：【填寫乙方姓名】聯(lián)系地址：【填寫乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】證件類型及號(hào)碼：【填寫乙方證件類型及號(hào)碼】一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的范圍和條件：1.甲方在乙方出售房地產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，包括但不限于以下情況：a)當(dāng)乙方有意出售該房地產(chǎn)時(shí)；b)當(dāng)?shù)谌较蛞曳教岢鲑?gòu)買意向并達(dá)成初步意向；c)當(dāng)該房地產(chǎn)處于其他轉(zhuǎn)讓方式下。2.甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)符合以下條件：a)提交書面購(gòu)買意向及具體購(gòu)買條件；b)在【填寫期限】?jī)?nèi)支付購(gòu)買定金的【填寫比例】作為購(gòu)買誠(chéng)意金。3.乙方同意，在乙方收到甲方的購(gòu)買意向后，將優(yōu)先協(xié)商向甲方出售，但甲方不行使購(gòu)買權(quán)或未及時(shí)符合購(gòu)買條件的，乙方可將該房地產(chǎn)向其他購(gòu)買方出售。二、購(gòu)買流程和支付方式：1.在乙方同意出售該房地產(chǎn)并接受甲方的購(gòu)買意向后，雙方應(yīng)于【填寫期限】?jī)?nèi)共同辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行過戶等必要的法律操作。2.購(gòu)買房地產(chǎn)的總價(jià)款為【填寫總價(jià)款】，甲方應(yīng)按下述方式支付：a)付款方式及時(shí)間：【填寫付款方式及時(shí)間】；b)甲方應(yīng)在支付房地產(chǎn)總價(jià)款前，先支付【填寫比例】作為首付款。三、違約責(zé)任：1.甲方違約：a)若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買定金或購(gòu)房款項(xiàng)的，則視為甲方違約，乙方有權(quán)將該房地產(chǎn)向其他購(gòu)買方出售，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；b)若甲方拒絕或無理由不履行購(gòu)買義務(wù)的，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：a)若乙方變更出售意向或未履行與甲方簽訂的購(gòu)買協(xié)議，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求賠償由此給甲方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、有效性、解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、其他條款：1.本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)法律有效后生效，變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字蓋章。2.本合同一式【填寫】份，甲方、乙方各執(zhí)【填寫】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買合同(第三篇)合同標(biāo)題：房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就以下房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同并遵守約定條款：第一條：購(gòu)買權(quán)歸屬1.1甲方作為乙方現(xiàn)有房地產(chǎn)[具體位置]的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，享有優(yōu)先購(gòu)買該房地產(chǎn)的權(quán)益。1.2如乙方有出售該房地產(chǎn)的意愿，乙方將優(yōu)先通知甲方并提供合理的購(gòu)買機(jī)會(huì)，履行誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)。第二條：優(yōu)先購(gòu)買程序2.1一旦乙方擬出售該房地產(chǎn)，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，并在通知書中列明出售價(jià)格、出售條款、其他出售條件等相關(guān)信息。2.2甲方收到乙方的通知后，有[具體天數(shù)]日（自通知到達(dá)之日起計(jì)算）的期限行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。屆時(shí)，甲方應(yīng)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或書面確認(rèn)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方則可與其他潛在購(gòu)買人自由進(jìn)行出售談判。第三條：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方享有將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。甲方有權(quán)以書面形式通知乙方，通知中需明確轉(zhuǎn)讓給誰以及轉(zhuǎn)讓所涉及的具體條件。3.2在收到甲方書面通知后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)（自通知到達(dá)之日起計(jì)算）向買受方提供相應(yīng)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第四條：保密條款4.1甲乙雙方同意對(duì)于與本合同相關(guān)的任何保密信息進(jìn)行保密，并不得向任何第三方披露，除非經(jīng)對(duì)方事先書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2如乙方未按本合同約定提供合理的優(yōu)先購(gòu)買機(jī)會(huì)或未通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商