個(gè)人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人商品房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于（房屋所在地址）的商品房進(jìn)行出售，簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：戶型：樓層：裝修情況：產(chǎn)權(quán)歸屬：此房屋產(chǎn)權(quán)證書歸甲方所有。甲方保證該房屋系其合法所有，完全沒(méi)有任何流拍、查封、抵押、糾紛、劃撥或其他任何權(quán)利糾紛。如后有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格及付款方式1.本房屋最終交易價(jià)格為人民幣（大寫：——————元）。2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫：——————元），余款在辦理交易過(guò)戶、過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證房屋的交付日期為本合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)在收到乙方交付通知后15個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)甲方交付的地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。2.乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)房屋的基本設(shè)施和裝修的質(zhì)量,并在驗(yàn)收合格后予以收房。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第四條稅費(fèi)1.甲方承擔(dān)以及向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)交納因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。2.乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的增值稅、契稅等一切費(fèi)用。第五條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有人。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供本人的身份證、戶口本、婚姻證明等有效身份證明文件。第六條房屋權(quán)屬糾紛1.若該房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)任何房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。2.若乙方主動(dòng)放棄此次買賣交易，所支付的定金將不予退還。第七條合同終止1.乙方在交付前有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.甲方若不按時(shí)交房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款、定金及其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)采用書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個(gè)人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________有關(guān)甲乙雙方就買賣以下個(gè)人商品房達(dá)成如下協(xié)議，以此為合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋使用權(quán)屬：____________________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________第二條房屋交付及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽署后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用功能。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)格為：_______________元（大寫：_________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后______天內(nèi)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的______%作為首付款，即_____________元。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付剩余房款，即_____________元。第四條房屋權(quán)屬及責(zé)任承擔(dān)1.甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證其擁有完全的合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的有效證明材料。2.若因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條瑕疵擔(dān)保1.在房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何致使使用功能、安全性能或其他方面無(wú)法正常使用的重大瑕疵。2.若乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋稅費(fèi)1.在本合同約定價(jià)格中，房屋相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未實(shí)現(xiàn)交付房屋的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜阮~的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交相關(guān)法院處理。第九條合同生效及其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署和生效日期為：____年____月____日。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：個(gè)人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋，同時(shí)乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和政策，甲方將其位于（房屋所在地）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）內(nèi)部結(jié)構(gòu)和房屋類型：（4）其他特別說(shuō)明：2.該房屋的正式產(chǎn)權(quán)證明為（產(chǎn)權(quán)證明號(hào)）。第二條價(jià)格和付款方式1.乙方同意以______元人民幣購(gòu)買該房屋，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付首付款______元人民幣給甲方；（2）貸款：如乙方需要申請(qǐng)貸款購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供貸款申請(qǐng)材料，并確保貸款順利批準(zhǔn)。乙方自行承擔(dān)貸款利息和相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，并在貸款到賬后______日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。2.甲方確認(rèn)已收到乙方支付的首付款，乙方確認(rèn)已支付首付款給甲方，并保證首付款來(lái)源合法合規(guī)。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.乙方同意將該房屋的交付時(shí)間約定為本合同簽訂之日起______天內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。2.甲方將準(zhǔn)備好所有與過(guò)戶和交接有關(guān)的文件和證明，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和程序辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.該房屋交付給乙方時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方及時(shí)修復(fù)或賠償。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)，具體如下：（1）契稅：乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的契稅費(fèi)用；（2）中介費(fèi)：如有由中介機(jī)構(gòu)介入本次交易，乙方承擔(dān)與中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：2.乙方同意在本合同生效前，按照合同金額的______%支付給甲方作為定金，并抵作本合同簽訂時(shí)的首付款。第五條保證和承諾1.甲方保證該房屋的所有權(quán)狀況合法，不存在他人對(duì)該房屋的權(quán)利主張或債權(quán)；同時(shí)甲方保證該房屋無(wú)任何限制性擔(dān)?；虻盅骸?.甲方保證該房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，并確保該房屋及相關(guān)設(shè)施、附屬物符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方確認(rèn)在購(gòu)買該房屋前已對(duì)該房屋進(jìn)行了自行調(diào)查和核實(shí)，并對(duì)該房屋的質(zhì)量、用途等問(wèn)題滿意。第六條違約責(zé)任1.甲方如出現(xiàn)以下情況之一，構(gòu)成違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方違約金：（1）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（2）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋；（3）甲方違反國(guó)家法律和規(guī)定，導(dǎo)致該房屋被依法查封或沒(méi)收；（4）其他違約行為。2.乙方如出現(xiàn)以下情況之一，構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款；（2）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方未