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【特殊附件版】家庭裝修合同-PAGE【特殊附件版】家庭裝修合同-PAGE【特殊附件版】家庭裝修合同合同編號:_______甲方(業(yè)主):_______住所:_______聯(lián)系號:_______乙方(裝修公司):_______住所:_______法定代表人:_______營業(yè)執(zhí)照號:_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn),現(xiàn)需對房產(chǎn)進行裝修,乙方愿意承擔裝修任務(wù),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就裝修事宜達成如下協(xié)議:第一條裝修內(nèi)容1.1甲方委托乙方對位于_______的房產(chǎn)進行裝修,裝修內(nèi)容包括但不限于墻面刷漆、地板鋪設(shè)、水電改造等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和設(shè)計方案進行施工,確保裝修質(zhì)量符合國家標準。第二條裝修費用(1)合同簽訂后三日內(nèi),支付裝修款的30%,即人民幣_______元;(2)水電隱蔽工程驗收合格后三日內(nèi),支付裝修款的30%,即人民幣_______元;(3)裝修工程竣工驗收合格后三日內(nèi),支付裝修款的30%,即人民幣_______元;(4)剩余的10%,即人民幣_______元,作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題,乙方開具等額發(fā)票,甲方予以支付。第三條工期及驗收3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成裝修工程,若因不可抗力等因素導致工期延誤,雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2裝修工程竣工后,甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收合格后,甲方應(yīng)簽署驗收合格證明,乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方提交完整的工程資料和保修卡。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準進行施工,確保裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)提供_______個月的質(zhì)保期,自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi),乙方應(yīng)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間支付裝修款的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.2乙方未按約定時間完成裝修工程的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期竣工金額的_______%作為違約金。5.3乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)進行修復或更換。逾期未修復或更換的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。甲方(簽字/蓋章):_______日期:_______乙方(簽字/蓋章):_______日期:_______附件:設(shè)計方案、工程預算、裝修材料清單等。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合:初次裝修新房修正條款:在合同中明確裝修風格、材料品牌、施工工藝等細節(jié),避免后期出現(xiàn)爭議。注意事項:簽訂合同前,要與裝修公司充分溝通,了解裝修流程和注意事項,確保裝修順利進行。2.應(yīng)用場合:二手房翻新修正條款:針對二手房的特殊情況,約定好拆除、修復、翻新等工程的費用和標準。注意事項:檢查二手房的水電線路、墻面、地板等現(xiàn)狀,確保裝修公司在報價時充分考慮這些因素。3.應(yīng)用場合:局部改造修正條款:明確改造范圍、材料和施工工藝,避免施工過程中出現(xiàn)增項。注意事項:與裝修公司溝通好改造細節(jié),了解局部改造可能對其他區(qū)域產(chǎn)生的影響,確保改造效果符合預期。4.應(yīng)用場合:精裝修房屋修正條款:約定好裝修材料和施工工藝的標準,確保裝修質(zhì)量。注意事項:精裝修房屋的業(yè)主對裝修品質(zhì)要求較高,要在合同中明確驗收標準,避免裝修公司以次充好。5.應(yīng)用場合:裝修公司全包修正條款:約定好裝修公司全包的范圍,避免后期出現(xiàn)增項。注意事項:全包的業(yè)主要關(guān)注裝修公司提供的材料品牌、質(zhì)量和施工工藝,確保裝修品質(zhì)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題:裝修公司延誤工期解決辦法:在合同中明確工期延誤的違約責任,約定違約金比例,督促裝修公司按時完成工程。2.問題:裝修質(zhì)量不達標解決辦法:約定質(zhì)保期,明確質(zhì)保期內(nèi)裝修公司應(yīng)承擔的責任。驗收時,仔細檢查裝修質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時要求裝修公司整改。3.問題:裝修過程中增項解決辦法:在合同中明確裝修范圍、材料和施工工藝,避免裝修公司以各種理由增加費用。4.問題:裝修公司不履行售后服務(wù)解決辦法:約定質(zhì)保金條款,質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題,甲方再支付質(zhì)保金。同時,保存好裝修公司提供的工程資料和保修卡,以便在需要時聯(lián)系售后。5.問題:裝修公司與實際施工隊伍不一致解決辦法:在合同中明確裝修公司的施工隊伍,約定不得轉(zhuǎn)包。裝修過程中,關(guān)注施工人員的身份,確保裝修公司履行合同。三、原始合同所需詳細附件1.設(shè)計方案:包括裝修風格、空間布局、材料選用等,明確裝修效果。2.工程預算:詳細列出裝修項目、工程量、單價和總價,方便甲方了解裝修費用。3.裝修材料清單:詳細列出裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格和數(shù)量,確保裝修質(zhì)量。4.施工工藝說明:對關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)進行詳細說明,如水電改造、墻面處理等,保障施工質(zhì)量。5.附件:包括雙方聯(lián)系復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等,作為合同的有效組成部分。簽訂家庭裝修合同前,要與裝修公司充分溝通,明確裝修需求和細節(jié)。在合同中約定好裝修范圍、材料、施工工藝等,避免后期出現(xiàn)爭議。同時,注意裝修過程中的問題,及時與裝修公司溝通解決。簽訂合同時,要詳細列出附件,確保合同的有效性和可執(zhí)行性。裝修合同真重要,條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要認清,權(quán)利義務(wù)要分明。裝修工程細商量,質(zhì)量標準要達標。付款方式要合理,分期付款心不慌。工期延誤要罰款,按時完成質(zhì)量佳。質(zhì)保期內(nèi)有問題,乙方負責來解決。設(shè)計方案要詳細,預算清單要清楚。材料品牌要講究,施工工藝要優(yōu)良。二手房
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