【附件條款版】房屋修建質(zhì)量安全協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修建質(zhì)量安全的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等（具體以施工圖紙及甲方需求為準(zhǔn)）。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑法律法規(guī)、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程竣工后應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明，并接受甲方的檢驗(yàn)。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。三、工程安全3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。3.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供安全防護(hù)設(shè)施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)。四、工期及驗(yàn)收4.1工程期限：_______4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付甲方使用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方未按照約定安全施工，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家想要在農(nóng)村建一棟新房，找到了當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)。注意事項(xiàng)：條款中關(guān)于施工質(zhì)量的部分要特別強(qiáng)調(diào)，因?yàn)猷l(xiāng)村施工隊(duì)可能沒(méi)有城市里的正規(guī)資質(zhì)，要確保他們能夠按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建房。修正建議：在合同中明確要求施工隊(duì)提供過(guò)去完成的工程案例，并且要有定期檢查施工質(zhì)量的條款。2.城市公寓翻新應(yīng)用場(chǎng)合：家的老房子需要翻新，找到了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：安全條款要詳細(xì)，因?yàn)榉鹿こ炭赡軙?huì)涉及到拆除和改動(dòng)結(jié)構(gòu)，安全風(fēng)險(xiǎn)較大。修正建議：在合同中增加一項(xiàng)，要求裝修公司在施工前提供詳細(xì)的安全施工方案，并且要有定期的安全檢查。3.商業(yè)建筑裝修應(yīng)用場(chǎng)合：的餐廳需要重新裝修，找了一家專(zhuān)業(yè)的裝修公司。注意事項(xiàng)：工期條款要嚴(yán)格，因?yàn)樯虡I(yè)建筑裝修涉及到營(yíng)業(yè)時(shí)間，延期可能會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。修正建議：在合同中增加一項(xiàng)，如果裝修公司不能按時(shí)完工，除了支付違約金外，還要承擔(dān)因延期造成的營(yíng)業(yè)損失。4.別墅擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合：趙六家的別墅需要擴(kuò)建，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：擴(kuò)建工程可能會(huì)影響到周?chē)従樱砸嘘P(guān)於施工擾民的條款。修正建議：在合同中增加一項(xiàng)，要求建筑公司在施工時(shí)采取措施減少噪音和揚(yáng)塵，并且要負(fù)責(zé)修復(fù)施工過(guò)程中可能對(duì)鄰居造成的損害。5.學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑新建或翻新應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)?；蜥t(yī)院需要進(jìn)行新建或翻新工程，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：這類(lèi)工程對(duì)質(zhì)量和安全性要求極高，合同中的質(zhì)量和安全條款要非常嚴(yán)格。修正建議：在合同中增加一項(xiàng)，要求建筑公司提供資質(zhì)證明和過(guò)去完成的類(lèi)似工程案例，并且要有更頻繁的質(zhì)量和安全檢查。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.施工隊(duì)不按圖紙施工問(wèn)題：施工隊(duì)可能會(huì)為了省事或者節(jié)省成本，不按照?qǐng)D紙施工。解決辦法：甲方要定期到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保施工隊(duì)按照?qǐng)D紙施工。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)提出并要求施工隊(duì)改正。2.施工材料不合格問(wèn)題：施工隊(duì)可能會(huì)使用不合格的材料，影響工程質(zhì)量。解決辦法：甲方要在合同中明確要求施工隊(duì)提供材料的合格證明，并且要在施工過(guò)程中隨時(shí)檢查材料的質(zhì)量。3.工期延誤問(wèn)題：施工隊(duì)可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期，并且約定如果延期，施工隊(duì)需要支付違約金。同時(shí)，甲方也要及時(shí)支付工程款，避免因?yàn)橘Y金問(wèn)題導(dǎo)致施工隊(duì)拖延工期。4.施工安全措施不到位問(wèn)題：施工隊(duì)可能會(huì)忽視安全措施，造成安全事故。解決辦法：在合同中明確要求施工隊(duì)提供安全施工方案，并且要有定期的安全檢查。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求施工隊(duì)立即改正。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.施工圖紙：這是施工的依據(jù)，要有詳細(xì)的標(biāo)注和說(shuō)明。2.材料清單：包括所有施工材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.施工隊(duì)資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。4.施工進(jìn)度表：詳細(xì)列出每個(gè)施工階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.安全施工方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.質(zhì)量保證書(shū)：施工隊(duì)對(duì)工程質(zhì)量的保證。8.違約金計(jì)算方式：如果施工隊(duì)違約，違約金的計(jì)算方式。蓋房修屋是大事，合同條款要記牢。甲方乙方要分明，工程內(nèi)容和地點(diǎn)要寫(xiě)清。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能低，安全施工要第一。工期延誤要罰款，安全出了事要負(fù)責(zé)。驗(yàn)收合格才算完，質(zhì)量問(wèn)題要整改。違約責(zé)任要寫(xiě)明，爭(zhēng)議解決要依法。鄉(xiāng)村自建房要注意，施工質(zhì)量要把關(guān)。城市公寓要翻新，安全條款要詳細(xì)。商業(yè)裝修要準(zhǔn)時(shí)，違約金要加上。別墅擴(kuò)建要和諧，鄰居安寧要保