【附件條款版】基建合同書

【附件條款版】基建合同書-PAGE【附件條款版】基建合同書-PAGE【附件條款版】基建合同書合同編號(hào)：______地質(zhì)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______地質(zhì)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：______1.4項(xiàng)目規(guī)模：______1.5工程范圍：______第二條承包方式2.1乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期的總承包方式承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及本合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。第三條合同價(jià)款3.1本合同價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2合同價(jià)款包括：乙方為完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。3.3合同價(jià)款不含：______第四條支付方式4.1工程進(jìn)度款：乙方根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，按月向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.2工程竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方申請(qǐng)支付工程竣工款。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付竣工款。4.3質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)在工程竣工后______日內(nèi)，向甲方提交質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金為合同價(jià)款的______%，有效期至______。第五條工期5.1本工程總工期為_(kāi)_____天，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條工程質(zhì)量6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及本合同約定的質(zhì)量要求組織施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條安全施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本合同約定的安全要求組織施工，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同價(jià)款的______%。8.2乙方未按照約定工期完成工程的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______年______月______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家想要在農(nóng)村建一棟新房，找到了當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)（乙方）來(lái)幫忙。注意事項(xiàng)：合同中關(guān)于工期的約定要明確，因?yàn)檗r(nóng)村建房往往受天氣和節(jié)假日影響。同時(shí)，質(zhì)量保證金的金額和退還時(shí)間也要說(shuō)清楚，避免后期糾紛。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：所住的小區(qū)要進(jìn)行老舊改造，提升居民生活品質(zhì)，需要找專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：安全施工的條款要特別重視，因?yàn)槔吓f小區(qū)施工可能會(huì)影響到居民的日常出行和人身安全。另外，改造工程可能涉及到居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，這部分的責(zé)任歸屬和賠償也要在合同中寫明白。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：的公司要建一個(gè)商業(yè)綜合體，包括商場(chǎng)、寫字樓和酒店，需要找有經(jīng)驗(yàn)的建筑公司（乙方）來(lái)承建。注意事項(xiàng)：合同價(jià)款和支付方式要詳細(xì)列出，因?yàn)樯虡I(yè)綜合體項(xiàng)目投資大，支付節(jié)點(diǎn)要明確。乙方提供的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)等要在附件中詳細(xì)說(shuō)明，避免以次充好。4.工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：趙六的工廠要擴(kuò)建，需要建設(shè)新的生產(chǎn)線和配套設(shè)施，找到了專業(yè)的乙方來(lái)負(fù)責(zé)基建。注意事項(xiàng)：工業(yè)建設(shè)對(duì)質(zhì)量要求高，合同中要明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方在施工過(guò)程中要遵守環(huán)保規(guī)定，防止污染環(huán)境。5.教育設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：孫七的學(xué)校要進(jìn)行校園擴(kuò)建，增加教學(xué)樓和體育設(shè)施，需要找合適的乙方來(lái)施工。注意事項(xiàng)：教育設(shè)施建設(shè)要特別注意安全問(wèn)題，合同中要有專門的安全施工條款。另外，乙方要保證工程進(jìn)度，不能耽誤學(xué)校的正常教學(xué)秩序。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)因?yàn)樘鞖狻⒉牧瞎?yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：合同中可以約定一定的寬容期，并明確工期延誤的責(zé)任和賠償。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問(wèn)題：施工完成后，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：合同中要明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，乙方必須按照標(biāo)準(zhǔn)施工，并且要有質(zhì)量保證金作為保障。3.支付糾紛問(wèn)題：甲方和乙方在支付進(jìn)度款或竣工款時(shí)出現(xiàn)分歧。解決辦法：合同中要詳細(xì)列出支付方式和時(shí)間，并且每次支付后都要有書面確認(rèn)。4.安全事故問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：合同中要有安全施工條款，乙方要負(fù)責(zé)施工安全，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.設(shè)計(jì)變更問(wèn)題：施工過(guò)程中甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。解決辦法：合同中要約定設(shè)計(jì)變更的處理流程和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.工程圖紙和設(shè)計(jì)文件這些是施工的“藍(lán)圖”，乙方需要按照這些圖紙來(lái)建房子，確保工程按照甲方的要求進(jìn)行。2.材料和設(shè)備清單乙方需要用到的所有材料和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，這樣甲方可以知道乙方用了什么材料，保證質(zhì)量。3.工程量清單這個(gè)清單列出了整個(gè)工程需要完成的所有工作量和單價(jià)，是計(jì)算工程款的重要依據(jù)。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)文件說(shuō)明了工程完成后如何進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。5.安全施工措施乙方需要制定的安全施工措施，包括如何防止安全事故，以及發(fā)生事故后的應(yīng)急處理辦法。6.支付計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)這個(gè)文件說(shuō)明了甲方在什么時(shí)候支付哪些款項(xiàng)給乙方，以及每次支付的具體金額。7.變更申請(qǐng)表如果施工過(guò)程中需要變更設(shè)計(jì)，雙方需要填寫這個(gè)表格，并簽字確認(rèn)?；ê贤瑫瑮l款要記牢，雙方權(quán)益保，糾紛減少好。甲方委托建，乙方負(fù)責(zé)造，目標(biāo)要一致，合作才能妙。項(xiàng)目要明確，規(guī)模地點(diǎn)好，性質(zhì)和范圍，寫清別含糊。包工又包料，質(zhì)量進(jìn)度保，安全要第一，環(huán)保不能少。價(jià)款要談好，不含額外挑，支付按進(jìn)度，竣工再清算。工期要商量，延誤要賠償，質(zhì)量有保證，驗(yàn)收不能少。安全要重視，施工要規(guī)范，甲方要監(jiān)督，乙方要