2024《建設(shè)工程施工合同》GF

2024《建設(shè)工程施工合同》(GF-PAGE2024《建設(shè)工程施工合同》(GF-PAGE2024《建設(shè)工程施工合同》(GF建設(shè)工程施工合同名稱：____________________地質(zhì)：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________第一條工程范圍1.1業(yè)主委托承包商按照本合同約定完成工程范圍內(nèi)的施工任務(wù)。1.2工程范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。1.3業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程需要對工程范圍進行調(diào)整，調(diào)整后的工程范圍以書面形式通知承包商。第二條工期2.1工期為______天，自承包商收到開工通知書之日起計算。2.2若因不可抗力、業(yè)主原因或其他非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長工期。第三條工程質(zhì)量3.1承包商應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準，如有特殊要求，雙方可另行約定。3.3業(yè)主有權(quán)對工程進行質(zhì)量檢查，承包商應(yīng)予以配合。第四條工程價款4.1工程價款按照雙方確認的工程量清單和綜合單價計算，合計金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2工程價款支付方式為：預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。4.3業(yè)主應(yīng)在承包商提交相關(guān)發(fā)票和結(jié)算資料后的______天內(nèi)支付工程價款。第五條違約責任5.1若業(yè)主未按約定支付工程價款，應(yīng)按逾期付款金額的______%向承包商支付違約金。5.2若承包商未按約定完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)的______%向業(yè)主支付違約金。5.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工結(jié)算之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家的房子需要裝修，他找到了一家裝修公司。注意事項：在合同中要明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、工期等，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場合：某公司計劃開發(fā)一個商業(yè)樓盤，尋找承包商進行建設(shè)。注意事項：合同中應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量、工程價款支付方式等，同時要關(guān)注合同中的違約責任條款，確保雙方權(quán)益。3.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：政府部門招標建設(shè)一座公園，承包商中標后簽訂合同。注意事項：在合同中要關(guān)注工期、工程質(zhì)量、價款支付等條款，同時要關(guān)注政府對公共設(shè)施建設(shè)的相關(guān)政策，確保合法合規(guī)。4.舊房改造應(yīng)用場合：小剛家的老房子需要翻新，他找到了一家改造公司。注意事項：在合同中要明確改造范圍、材料選擇、工程價款等，同時要關(guān)注合同中的質(zhì)保期條款，確保改造質(zhì)量。5.臨時性建筑搭建應(yīng)用場合：某公司舉辦活動，需要搭建臨時舞臺和展館。注意事項：在合同中要明確搭建的具體要求、使用材料、拆除時間等，同時要關(guān)注合同中的安全條款，確?；顒禹樌M行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工過程中，可能會遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責任歸屬和解決辦法，如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長工期。2.質(zhì)量糾紛問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標準和驗收標準，確保雙方對工程質(zhì)量的要求一致。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時溝通解決，必要時可請第三方進行鑒定。3.價款支付問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)業(yè)主拖欠工程款的情況。解決辦法：在合同中明確工程價款的支付方式和時間，如業(yè)主未按約定支付工程款，承包商有權(quán)要求支付違約金。4.合同變更問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程范圍變更的情況。解決辦法：在合同中明確工程范圍變更的處理方式，如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式確認，并調(diào)整工程價款和工期。5.合同解除問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)雙方無法繼續(xù)履行合同的情況。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的責任和權(quán)益。三、原始合同所需的詳細附件1.工程量清單：詳細列出工程范圍內(nèi)的各項工作內(nèi)容和數(shù)量，作為計算工程價款的依據(jù)。2.工程圖紙：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等圖紙，作為施工的依據(jù)。3.工程進度計劃：明確工程的施工進度安排，包括各階段的工作內(nèi)容和完成時間。4.材料品牌及型號表：詳細列出工程所需材料的品牌、型號、規(guī)格等，確保工程質(zhì)量。5.工程質(zhì)量驗收標準：明確工程質(zhì)量的標準和要求，作為驗收的依據(jù)。6.工程價款支付表：詳細列出工程價款的支付方式和時間，確保工程款的及時支付。7.雙方聯(lián)系件復(fù)印件：確認雙方的主體資格，確保合同的合法性。8.其他相關(guān)文件：如政府批文、施工許可證等，確保工程的合法合規(guī)進行。施工合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，工程范圍記心間。工期長短早商量，不可抗力要延長。工程質(zhì)量有標準，驗收合格再付款。價款支付要按時，違約金來要記牢。遇到問題別慌張，溝通解決最要緊。變更解除有條件，