【特殊場(chǎng)景附錄】簡(jiǎn)單建筑工程施工合同

【特殊場(chǎng)景附錄】簡(jiǎn)單建筑工程施工合同-PAGE【特殊場(chǎng)景附錄】簡(jiǎn)單建筑工程施工合同-PAGE【特殊場(chǎng)景附錄】簡(jiǎn)單建筑工程施工合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單建筑工程施工事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工程造價(jià)2.1工程造價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方支付乙方已完成工程量?jī)r(jià)款總額的_______%。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程總價(jià)款的_______%。第三條材料設(shè)備3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3.2乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條工程變更4.1在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.2乙方在施工過(guò)程中，如遇到特殊情況需進(jìn)行工程變更，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。逾期未答復(fù)視為甲方同意變更。第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并提前通知甲方驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條工程保修6.1乙方對(duì)所完成的本工程實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。6.2在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，予以維修。因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)款的_______‰）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家想要在農(nóng)村建個(gè)新房，找了個(gè)施工隊(duì)，就可以用這個(gè)合同來(lái)約束一下。注意事項(xiàng)：合同里面的工程范圍要寫(xiě)得具體一些，比如要不要做防水、墻面涂料用哪種等，避免施工隊(duì)偷工減料。2.城市小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：家的小區(qū)要搞個(gè)綠化升級(jí)，物業(yè)公司找了施工隊(duì)，得簽個(gè)合同保證質(zhì)量。注意事項(xiàng)：付款方式要改一下，可能要根據(jù)工程進(jìn)度分幾期付款，還得有驗(yàn)收合格才能付款的條款。3.商鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：的店鋪要裝修，找個(gè)裝修公司來(lái)弄，得有個(gè)合同明確下權(quán)利義務(wù)。注意事項(xiàng)：工程期限要明確，不能影響的正常營(yíng)業(yè)。還有材料要環(huán)保，不能影響顧客健康。4.學(xué)校建設(shè)操場(chǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校要建個(gè)新操場(chǎng)，找了個(gè)建筑公司，得簽個(gè)合同明確下工程質(zhì)量。注意事項(xiàng)：質(zhì)量要求要高，安全最重要，不能讓學(xué)生受傷。保修期也要長(zhǎng)一些，保證長(zhǎng)期使用。5.工廠建設(shè)廠房應(yīng)用場(chǎng)合：趙六的工廠要擴(kuò)建，得找個(gè)施工隊(duì)來(lái)建廠房，得簽個(gè)合同明確下工程價(jià)格。注意事項(xiàng)：付款方式要靈活，可能要根據(jù)建設(shè)進(jìn)度來(lái)調(diào)整。工程變更條款也要明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工隊(duì)拖延工期怎么辦？解決辦法：合同里面要有個(gè)明確的工程期限，超過(guò)期限要支付違約金。同時(shí)，可以定期檢查工程進(jìn)度，及時(shí)催促施工隊(duì)。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)怎么辦？解決辦法：合同里面要有個(gè)明確的質(zhì)量要求，驗(yàn)收不合格要重新整改。同時(shí)，可以請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故怎么辦？解決辦法：合同里面要有個(gè)安全條款，要求施工隊(duì)做好安全防護(hù)措施。同時(shí)，可以購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.付款后施工隊(duì)不履行合同怎么辦？解決辦法：合同里面要有個(gè)履約保證金的條款，確保施工隊(duì)履行合同。同時(shí)，可以分期付款，根據(jù)工程進(jìn)度來(lái)支付。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.工程圖紙：要詳細(xì)，包括每層的平面圖、立面圖、剖面圖等，讓施工隊(duì)知道要建個(gè)什么東西。2.工程量清單：要詳細(xì)列出每項(xiàng)工程的數(shù)量和單價(jià)，避免后期出現(xiàn)價(jià)格糾紛。3.材料清單：要詳細(xì)列出每種材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，避免施工隊(duì)以次充好。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：要詳細(xì)列出每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，方便監(jiān)督工程進(jìn)度。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：要詳細(xì)列出每個(gè)環(huán)節(jié)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。施工合同真重要，權(quán)利義務(wù)要寫(xiě)清。甲方乙方要分明，工程概況要詳細(xì)。工程造價(jià)要合理，付款方式要明確。材料設(shè)備要合格，工程變更要協(xié)商。工程驗(yàn)收要嚴(yán)格，質(zhì)量保證要放心。違約責(zé)任要承擔(dān)，爭(zhēng)議解決要合法。特殊場(chǎng)合要注意，合同條款要修改。農(nóng)村建房要具體，城市改造要分期。商鋪裝修要快速，學(xué)校操場(chǎng)要安全。工