多層樓施工組織設(shè)計

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一、工程概況

（一）建設(shè)概況

某多層磚混住宅樓施工組織設(shè)計

本工程為單位的住宅樓，位于成都市文化路。本工程定于3月10日開工，在12月10日竣工，總工期為8月，日歷工期為244天。

（二）施工概況

1、建筑設(shè)計特點

本工程總面積為3709m2，平面形式為I型，建筑共設(shè)計6層，總高20.2m，總長47.64m，總寬12.90m。工程做法如下：

（1）屋面：采納加氣EPS板保溫隔熱，SBS卷材防水，上鋪架空隔熱層（2）外墻：采納100mm*100mm面磚。（3）內(nèi)墻：采納混合砂漿抹灰，乳膠漆罩面。

（4）樓地面：走廊、樓梯、宿舍、同學(xué)活動室為水泥地面；盥洗間、廁所為地磚地面（帶防水

層）

（5）頂棚：衛(wèi)生間粘貼鋁塑板吊頂；走廊采納礦棉板吊頂；一般房間采納板底乳膠漆頂（6）門窗：鋁合金門窗及木門

（7）油漆：木門油漆采納淺米色混合漆兩度。金屬油漆采納白色混合漆兩度。（8）坡道：水泥坡道2、結(jié)構(gòu)設(shè)計特點

該工程為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)深1.5m，其中深層攪拌樁已施工完畢，采納鋼筋混泥土條形基礎(chǔ)，磚基礎(chǔ)中設(shè)混泥土地圈梁。。。。。。。本工程按抗震設(shè)防七度設(shè)防，丙類建筑，Ⅱ類場地，處于對建筑不利地段，詳細詳?shù)刭|(zhì)報告，地基基礎(chǔ)平安等級為丙級。砼強度等級：墊層為C10，其余為C25。9.6米以下磚強度等級為MU10，混合砂漿強度等級M10，9.6以上磚強度等級為MU10，混合砂漿強度等級為M7.5。主體墻體用KPI磚砌筑，非承載結(jié)構(gòu)部分除注明120磚墻（MU10空心磚M5混合砂漿砌筑外）均采納輕質(zhì)隔板，其墻體重量不得大于1.2KN/M2。3、建設(shè)地點特征

地形平坦，地下水位位于基礎(chǔ)以下。。。。。。

二、施工特點

1、工程地處成都市內(nèi)，交通不受限制，但文明施工，衛(wèi)生干凈等工作不得放松，為了擴大企業(yè)的知明度，靠路邊生活區(qū)全部刷白，并寫好宣揚標(biāo)語。

2、地形平坦，地下水位位于基地以下1m，地下水對建筑物物侵蝕作用，場地內(nèi)地基承載力為87KN／㎡,雨季為7、8、9三個月，冬季為12月份到第二年的2月份。施工期間主導(dǎo)風(fēng)向偏南。3、建筑施工場地較為狹窄，南面及西面為已建建筑，東面和北面為圍墻，中心綠地可以作為施工場地占用。

三、施工部署

（一）施工程序

根據(jù)先地下后地上，先土建后設(shè)備安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾的施工挨次組織施工。在基礎(chǔ)回填土的同時完成室外管線工程，以免重挖填土方。

1）在進場后，進行永久道路的測量工作，與房建工程一起進行掌握網(wǎng)的測設(shè)，并妥當(dāng)保管好掌握點，以備以后室外整體工程用。

2）根據(jù)永久主干道的位置，先施工臨時道路，并預(yù)留道路結(jié)構(gòu)層、面層厚度及預(yù)估可能的沉降量后，施工臨時道路。臨時道路用碎磚、道渣和碎石鋪設(shè)，滿意房建主體結(jié)構(gòu)施工期的重型車量行駛的需要，是永久路的良好的路床。

3）在房建外裝飾工程施工基本完成，外腳手拆除且室內(nèi)裝修材料基本運輸?shù)轿缓?，進行室外工程的施工。

（二）施工挨次1、基礎(chǔ)工程：

人工清槽→驗槽→混凝土墊層→清理→投點放線→模板支設(shè)→鋼筋綁扎、預(yù)留、預(yù)埋→驗收→混凝土灌筑→養(yǎng)護→投點放線→圈梁鋼筋綁扎、預(yù)埋→驗收→混凝土澆筑→構(gòu)造柱鋼筋綁扎→驗收→模板支設(shè)→混凝土澆筑→養(yǎng)護→砌磚→驗收→回填土2、主體工程：

投點放線→復(fù)核→柱綁扎鋼筋、預(yù)埋→磚砌體→驗收→柱模板→混凝土澆筑→圈梁、頂板模板→樓板安裝、鋼筋綁扎、預(yù)留、預(yù)埋→驗收→混凝土澆筑→養(yǎng)護→驗收3、裝飾裝修工程（1）室內(nèi)裝修：

結(jié)構(gòu)處理→放線→隔墻砌筑→門窗框安裝→搭腳手架→天花及墻面抹灰→水、電、設(shè)備管線安裝→墻面飾面工程→拆腳手架等→樓地面施工→門窗扇安裝工程→粉刷油漆→燈具安裝→清理→竣工。（2）室外裝修：

屋面工程→結(jié)構(gòu)處理→由五層向上打底子灰→從頂層向下做面層→裙樓裝飾工程→臺階散水→清理。4、防水工程：防水層施工時，應(yīng)先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐口方向，削減搭接。

（三）施工段劃分及施工起點流向本工程為確保在244詳細做法如下：

1、基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼承臺采納薄層澆筑，斜面分層、循序漸進、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料準時到位杜絕由于施工造成的冷

縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。

2、結(jié)構(gòu)施工：擬配四臺QTZ40塔吊和五臺施工井架（詳細位置見平面圖）負責(zé)材料的垂直輸送，砼采納商品砼，做好計量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采納膠合板早拆體系。為加快施工進度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機械利用率，此階段機械、勞動力達到高峰，隨著建筑上升，扎實落實生產(chǎn)平安保證措施，以確保各項目標(biāo)的實現(xiàn)。

3、結(jié)構(gòu)：每層施工工期支配為6天，在施工到4層時，支配墻體砌筑。

4、墻體砌筑：依據(jù)主體施工的進度，在主體結(jié)構(gòu)施工到三至四層后開頭砌墻，水電預(yù)埋工作親密協(xié)作，并在此階段提前結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開孔，打洞，為裝飾階段供應(yīng)有利的條件。

5、裝飾施工：內(nèi)飾由下而上分段進行，外飾由上而下，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進場較多，應(yīng)加強施工工序的協(xié)調(diào)管理，相互協(xié)作，并須提前分階段支配好主體結(jié)構(gòu)驗收，為裝飾施工供應(yīng)時間。

6、零星工程：此階段建筑物工程量基本結(jié)束，派人負責(zé)成品的愛護，同時現(xiàn)場留足夠的人力、物力進行善后工作，工程技術(shù)資料亦應(yīng)著手整理裝訂、送審。

7、掃尾竣工：由項目部經(jīng)理牽頭組織，進行自查自糾，然后會同有關(guān)方面進行預(yù)檢，整改施工中存在的不足，零星工程連續(xù)進行了手，施工機械、機具及臨設(shè)拆離現(xiàn)場，最終協(xié)作業(yè)主、設(shè)計等單位進行全面驗收，報質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級，并進行市優(yōu)的申報工作。四、組織機構(gòu)

（一）施工管理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)

1.保證合同承諾，交付滿足產(chǎn)品；

2.單位工程合格率100%，優(yōu)良率85%以上；

3.全面履行“質(zhì)量責(zé)任終身制”的保修責(zé)任，科學(xué)施工、嚴格管理，讓建設(shè)單位放心滿足。2、工期目標(biāo)

本工程要求工期為244日歷天，方案3月10日開工，11月10日竣工。

在特別狀況下，分三班輪番上崗作業(yè)，加快施工進度，縮短施工周期性，同時向市上有關(guān)部門提出申

請，延長施工時間，經(jīng)同意后方可施工。

我們充分利用早6點至晚10點的時間，以極大的熱忱和旺盛的精力，投入到現(xiàn)場施工中去，從而保證較高的生產(chǎn)效率，確保工期提前完工。3、平安目標(biāo)

平安管理工作以平安達標(biāo)為中心，以目標(biāo)管理為目的，以檢查評比為手段，狠抓落實和兌現(xiàn)。從基礎(chǔ)工作開頭，我們建立具體的平安管理措施，其次制定嚴格的檢查考核方法，并與個人的經(jīng)濟利益掛勾，同時加強班組建設(shè)，制定班組平安活動的考核方法。通過上述措施，鞏固達標(biāo)成果。平安達標(biāo)目標(biāo)：以平安為本，突出抓好現(xiàn)場管理。達到全員無人身重大傷亡事故，平安達標(biāo)在

75%，力爭100%達標(biāo)。4、文明施工目標(biāo)

本工程位于成都市文化路住宅區(qū)內(nèi)，我們的施工現(xiàn)場將嚴格根據(jù)《建筑工地施工管理條例》要求進行布置和管理，杜絕非文明大事發(fā)生，確保達到州平安文明施工現(xiàn)場標(biāo)準工地。

5、服務(wù)目標(biāo)

我公司將本著“敬重業(yè)主，聽從監(jiān)理，協(xié)作設(shè)計，信守合同”的服務(wù)目標(biāo)仔細做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。（二）組織機構(gòu)及人員配置1.項目組織機構(gòu)圖

五、施工預(yù)備方案

（一）技術(shù)預(yù)備

1、測量放線，依據(jù)業(yè)主供應(yīng)的測量坐標(biāo)掌握點進行復(fù)核，布設(shè)坐標(biāo)掌握網(wǎng)，引測半永久型施工水準點。

2、組織各專業(yè)人員熟識圖紙，對圖紙進行自審，熟識和把握施工圖紙的全部內(nèi)容和設(shè)計意圖。土建和安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對比，發(fā)覺問題，提前與建設(shè)單位、設(shè)計單位進行協(xié)商。