房地產(chǎn)開發(fā)建設合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)建設合同范本甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)建設事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程性質(zhì)：________1.4工程規(guī)模：________1.5工程總投資：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。二、合作方式2.1甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，乙方負責工程的設計、施工、驗收等工作。2.2甲方提供土地使用權(quán)、資金等必要的條件，乙方負責辦理相關手續(xù)并承擔相應費用。三、工程進度及質(zhì)量要求3.1工程進度：乙方應按照甲方的要求制定工程進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工。如遇特殊情況需調(diào)整進度計劃，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2工程質(zhì)量：乙方應按照國家相關標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。工程完成后，乙方應提供完整的竣工資料，并配合甲方進行驗收。四、費用及支付方式4.1工程總投資：甲方應按照合同約定的總投資進行支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總投資的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總投資的50%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總投資的20%。4.2乙方在收到甲方支付的費用后，應開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1甲方未按合同約定支付工程款的，應承擔違約責任，并向乙方支付逾期付款的違約金。5.2乙方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量不合格的，應承擔違約責任，并按照甲方的要求進行整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)開發(fā)建設合同范本目錄一、引言二、定義與術語三、合同主體四、項目概述五、合作內(nèi)容與范圍六、合同價格與支付方式七、工期與進度安排八、質(zhì)量標準與驗收九、變更與調(diào)整十、違約責任十一、爭議解決十二、保密條款十三、不可抗力十四、合同終止與解除十五、附件十六、簽字蓋章頁一、引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（委托方）：[甲方名稱]乙方（承包方）：[乙方名稱]雙方就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)建設事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：二、定義與術語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術語具有以下含義：（1）“項目”指甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)建設的項目。（2）“工程”指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)開發(fā)建設活動。（3）“合同價格”指甲方應支付給乙方的費用總額。三、合同主體甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]四、項目概述4.1項目名稱：[項目名稱]4.2項目地點：[項目地點]4.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]4.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模]4.5項目總投資：人民幣（大寫）：[總投資金額]元整（小寫）：[總投資金額]元。五、合作內(nèi)容與范圍5.1甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，乙方負責工程的設計、施工、驗收等工作。5.2甲方提供土地使用權(quán)、資金等必要的條件，乙方負責辦理相關手續(xù)并承擔相應費用。六、合同價格與支付方式6.1合同價格：人民幣（大寫）：[合同價格]元整（小寫）：[合同價格]元。6.2支付方式：甲方按照以下約定向乙方支付合同價格：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價格的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價格的50%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價格的20%。七、工期與進度安排7.1工期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。7.2進度安排：乙方應按照甲方的要求制定工程進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工。八、質(zhì)量標準與驗收8.1質(zhì)量標準：乙方應按照國家相關標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。8.2驗收：工程完成后，乙方應提供完整的竣工資料，并配合甲方進行驗收。九、變更與調(diào)整9.1甲方有權(quán)對工程進行變更與調(diào)整，乙方應按照甲方的要求進行相應調(diào)整。9.2變更與調(diào)整導致的費用增減，由雙方協(xié)商確定。十、違約責任10.1甲方未按合同約定支付合同價格的，應承擔違約責任，并向乙方支付逾期付款的違約金。10.2乙方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量不合格的，應承擔違約責任，并按照甲方的要求進行整改。十一、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。十三、不可抗力13.1不可抗力指甲方和乙方無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。十四、合同終止與解除14.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生特定情況，可以終止或解除合同。十五、附件本合同附件包括但不限于：（1）工程進度計劃表；（2）工程質(zhì)量標準；（3）其他相關文件。十六、簽字蓋章頁甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（蓋章）：[乙方名稱]甲方代表（簽名）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽名）：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.工程進度計劃表2.工程質(zhì)量標準3.工程設計圖紙4.工程施工方案5.工程驗收標準6.工程變更與調(diào)整記錄7.工程費用支付申請表8.工程費用支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按合同約定支付合同價格的，認定為甲方違約。2.乙方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量不合格的，認定為乙方違約。3.任何一方泄露合同內(nèi)容的，認定為違約。4.任何一方未履行保密義務的，認定為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程進度延誤：應注意及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題：應嚴格按照質(zhì)量標準進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。3.合同價格支付：應按照合同約定的支付方式進行支付，確保支付憑證齊全。4.變更與調(diào)整：任何變更與調(diào)整應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決方法：1.加強溝通與協(xié)調(diào)，確保工程