房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程性質(zhì)：________1.4工程規(guī)模：________1.5工程總投資：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。二、合作方式2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.2甲方提供土地使用權(quán)、資金等必要的條件，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方的要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。四、費(fèi)用及支付方式4.1工程總投資：甲方應(yīng)按照合同約定的總投資進(jìn)行支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總投資的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總投資的50%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總投資的20%。4.2乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付逾期付款的違約金。5.2乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、合同主體四、項(xiàng)目概述五、合作內(nèi)容與范圍六、合同價(jià)格與支付方式七、工期與進(jìn)度安排八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收九、變更與調(diào)整十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、保密條款十三、不可抗力十四、合同終止與解除十五、附件十六、簽字蓋章頁一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（委托方）：[甲方名稱]乙方（承包方）：[乙方名稱]雙方就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：二、定義與術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：（1）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。（2）“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。（3）“合同價(jià)格”指甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用總額。三、合同主體甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]四、項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]4.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]4.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.5項(xiàng)目總投資：人民幣（大寫）：[總投資金額]元整（小寫）：[總投資金額]元。五、合作內(nèi)容與范圍5.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。5.2甲方提供土地使用權(quán)、資金等必要的條件，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同價(jià)格與支付方式6.1合同價(jià)格：人民幣（大寫）：[合同價(jià)格]元整（小寫）：[合同價(jià)格]元。6.2支付方式：甲方按照以下約定向乙方支付合同價(jià)格：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)格的50%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)格的20%。七、工期與進(jìn)度安排7.1工期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照甲方的要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.2驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。九、變更與調(diào)整9.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更與調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.2變更與調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由雙方協(xié)商確定。十、違約責(zé)任10.1甲方未按合同約定支付合同價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付逾期付款的違約金。10.2乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。十一、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。十三、不可抗力13.1不可抗力指甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。十四、合同終止與解除14.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生特定情況，可以終止或解除合同。十五、附件本合同附件包括但不限于：（1）工程進(jìn)度計(jì)劃表；（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他相關(guān)文件。十六、簽字蓋章頁甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（蓋章）：[乙方名稱]甲方代表（簽名）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽名）：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.工程進(jìn)度計(jì)劃表2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程施工方案5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程變更與調(diào)整記錄7.工程費(fèi)用支付申請(qǐng)表8.工程費(fèi)用支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付合同價(jià)格的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不合格的，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方泄露合同內(nèi)容的，認(rèn)定為違約。4.任何一方未履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.工程進(jìn)度延誤：應(yīng)注意及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題：應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求乙方整改。3.合同價(jià)格支付：應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，確保支付憑證齊全。4.變更與調(diào)整：任何變更與調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決方法：1.加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保工程