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XX項目的基本狀況(字體:仿宋加粗小二)
注:1、此頁須置于項目簡報的第一頁,字體:正文全部仿宋體、大小為小四。必需根據(jù)此模板填寫內(nèi)容(不得轉變挨次)。
2、需向投資中心提交項目所在城市的交通地圖10份。
一、城市基本狀況:(字體:仿宋加粗四號)
城市基本狀況(副標題仿宋加粗小四):城區(qū)面積;城市總人口,市區(qū)人口;城市GDP;人均GDP
二、項目基本狀況:
(1)面積
(2)位置(四至范圍)
(3)距市中心以及已建成城區(qū)距離(公里)、處于市區(qū)的方位
(4)規(guī)劃指標(容積率等)
(5)土地現(xiàn)狀(有無拆遷、拆遷量)
(6)權屬狀況(一手項目:用地指標狀況、征地狀況等。
二手項目:是否有國土證、規(guī)劃證、施工證等)
(7)項目總價、單價、折合樓面價、周邊樓盤均價
三、其他
四、附:XX地塊項目簡報(第二頁)
XX地塊項目簡報(字體:仿宋加粗小二)
格式基本要求:
(1)紙型:A4紙;(2)頁邊距:上3..0cm,下2.5cm,左2.5cm、右2.5cm;(3)頁眉:2cm,頁腳:2cm,字體仿宋五號字,左側裝訂;(4)字體:正文全部仿宋體、大小為小四。
一、項目概況(字體:仿宋加粗四號):
1、項目所在城市的經(jīng)濟、人口數(shù)量(總人口、城區(qū)人口)、區(qū)位、樓市概況
2、地理位置
主要介紹項目所在位置、四至,周邊交通狀況以及距離城市中心主城區(qū)和目前我司已有項目距離等。(附圖)
3、經(jīng)濟技術指標
主要介紹項目占地面積、建筑面積、容積率、商住比例、建筑密度、綠化率等相關規(guī)劃指標。項目成交總價款,折合樓面地價。
4、項目由來及進度
主要介紹項目及公司相關背景由來,以及項目相關法律手續(xù)及證照辦理進度等。
二、項目現(xiàn)狀及周邊環(huán)境分析
主要介紹項目地塊目前用地現(xiàn)狀(拆遷狀況、高壓線)、周邊環(huán)境配套狀況及相關區(qū)域狀況等。(附照片說明)
主要介紹城市代表性樓盤及項目周邊樓盤目前市場狀況【此處應將該項目地塊的位置及周邊樓盤名稱、建筑類型(高層/小高層/多層/別墅、毛坯/精裝)、均價標注于附圖上】。
另須從營銷角度分析項目周邊房地產(chǎn)市場狀況(側重介紹項目周邊區(qū)域土地成交狀況,同時附成交地塊位置圖并標注出項目位置)
三、SWOT分析
主要是結合項目自身特點以及外部環(huán)境進行分析,確定項目所具有的優(yōu)勢、劣勢,推斷開發(fā)所面對的外部機會和威逼,包括:
1、項目優(yōu)勢
2、項目劣勢
3、項目機會
4、項目威逼
四、結論
通過以上分析,對
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