農(nóng)村宅基地使用權(quán)臨時使用合同

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)臨時使用合同合同編號：_______甲方（宅基地使用權(quán)人）：_______乙方（臨時使用權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的宅基地使用權(quán)臨時使用事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）的宅基地（以下簡稱“宅基地”）使用權(quán)臨時提供給乙方使用，乙方承諾按照合同約定使用宅基地，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。第二條臨時使用期限1.本合同項(xiàng)下的宅基地臨時使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用宅基地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的臨時使用合同。第三條使用費(fèi)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用費(fèi)，使用費(fèi)總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付使用費(fèi)的方式為：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付使用費(fèi)的_______%；（2）剩余使用費(fèi)于合同期滿前_______日內(nèi)一次性支付。第四條宅基地使用及維護(hù)1.乙方在臨時使用宅基地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)活動。2.乙方應(yīng)合理使用宅基地，確保宅基地的完好，不得損壞宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.乙方在使用宅基地期間，應(yīng)承擔(dān)宅基地及附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)、維修保養(yǎng)等義務(wù)。第五條合同的變更、解除與終止1.在合同履行期間，如遇國家征收、征用宅基地，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，合同終止。2.合同期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，將宅基地使用權(quán)歸還甲方。3.在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分萬分之_______的違約金。2.甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定的使用費(fèi)總額的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與補(bǔ)充1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定1.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)臨時使用合同目錄一、合同雙方基本信息二、合同目的與定義三、宅基地基本信息四、臨時使用權(quán)的內(nèi)容與范圍五、臨時使用期限六、使用費(fèi)用及支付方式七、宅基地的使用與維護(hù)八、合同變更、解除與終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、合同的生效、修改與補(bǔ)充十二、其他約定十三、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（宅基地使用權(quán)人）：________乙方（臨時使用權(quán)人）：________二、合同目的與定義1.本合同的目的是為了明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)臨時使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.本合同中所稱“宅基地”是指位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）的宅基地。三、宅基地基本信息1.宅基地地址：_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）2.宅基地面積：_______平方米四、臨時使用權(quán)的內(nèi)容與范圍1.甲方同意將宅基地使用權(quán)臨時提供給乙方使用，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有宅基地的使用權(quán)。2.乙方在臨時使用宅基地期間，不得擅自改變宅基地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)活動。五、臨時使用期限1.本合同項(xiàng)下的宅基地臨時使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用宅基地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的臨時使用合同。六、使用費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用費(fèi)，使用費(fèi)總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付使用費(fèi)的方式為：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付使用費(fèi)的_______%；（2）剩余使用費(fèi)于合同期滿前_______日內(nèi)一次性支付。七、宅基地的使用與維護(hù)1.乙方在臨時使用宅基地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)活動。2.乙方應(yīng)合理使用宅基地，確保宅基地的完好，不得損壞宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.乙方在使用宅基地期間，應(yīng)承擔(dān)宅基地及附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)、維修保養(yǎng)等義務(wù)。八、合同變更、解除與終止1.在合同履行期間，如遇國家征收、征用宅基地，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，合同終止。2.合同期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，將宅基地使用權(quán)歸還甲方。3.在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分萬分之_______的違約金。2.甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定的使用費(fèi)總額的_______%。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同的生效、修改與補(bǔ)充1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、宅基地使用權(quán)證明文件等。附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.政策文件：包括國家和地方政府關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、臨時使用等方面的政策文件。3.宅基地使用權(quán)證明文件：包括宅基地使用權(quán)證書、土地登記證明等。4.臨時使用合同：甲乙雙方簽訂的農(nóng)村宅基地使用權(quán)臨時使用合同正本。5.使用費(fèi)支付憑證：乙方支付宅基地使用費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。6.宅基地現(xiàn)狀照片或視頻：記錄宅基地及附屬設(shè)施在合同簽訂前后的狀況。7.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付使用費(fèi)。2.乙方擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)活動。3.乙方損壞宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。4.甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)。5.雙方違反合同其他約定。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.臨時使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)，對他人宅基地使用權(quán)的占有、使用和收益權(quán)。3.使用費(fèi)：乙方為使用甲方宅基地而支付的費(fèi)用。4.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額。5.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)的合法性確認(rèn)：簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)宅基地使用權(quán)的合法性，避免因使用權(quán)存在問題導(dǎo)致合同無效。2.使用費(fèi)支付的明確：合同中應(yīng)明確使用費(fèi)的數(shù)額、支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.宅基地的使用與維護(hù)：合同中應(yīng)明確乙方在使用宅基地期間的維護(hù)義務(wù)，確保宅基地及附屬設(shè)施的完好。4.合同變更、解除與終止：合同中應(yīng)明確合同變更、解除與終止的條件和程序，避免因合同終止產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，為守約方提供法律保障。解決方法：1.確認(rèn)宅基地使用權(quán)的合法性：簽訂合同前，雙方可共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢宅基地使用權(quán)情況，確保使用權(quán)合法。2.明確使用費(fèi)支付：合同中應(yīng)詳細(xì)約定使用費(fèi)的數(shù)額、支付方式和時間，乙方應(yīng)按時支付使用費(fèi)，甲方應(yīng)及時提供發(fā)票或收據(jù)。3.宅基地的使用與維護(hù)：乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守合同約定，合理使用宅基地，并承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。如遇損壞，應(yīng)及時修復(fù)。4.合同變更、解除與終止：合同中應(yīng)明確變更、解除與終止的條件和程序，雙