2024年景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)

2024年景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)____年景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條合同目的本合同為了明確出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方在景區(qū)商鋪?zhàn)赓U過程中的行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)景區(qū)商鋪秩序，促進(jìn)景區(qū)商業(yè)發(fā)展，特制訂本合同。第二條合同簽訂1.出租方和承租方應(yīng)當(dāng)在自愿平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致簽訂本合同。2.合同有效期為年，自簽訂之日起生效。第三條定義1.景區(qū)商鋪：指被出租方單獨(dú)或以經(jīng)營(yíng)集團(tuán)的形式出租給承租方經(jīng)營(yíng)的商鋪。2.承租方：指具備合法經(jīng)營(yíng)資格，與出租方簽訂本合同并經(jīng)營(yíng)景區(qū)商鋪的責(zé)任方。3.出租方：指在景區(qū)內(nèi)擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)并與承租方簽訂本合同的責(zé)任方。第二章租賃物及用途第四條租賃物1.出租方將自有的景區(qū)商鋪出租給承租方使用。第1頁(yè)共4頁(yè)2.承租方應(yīng)當(dāng)向出租方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等證明文件，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第五條租賃用途1.承租方承諾按照約定用途和經(jīng)營(yíng)方式使用租賃物，不得擅自改變用途。2.承租方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法、不良行為。第三章租金及支付方式第六條租金1.租金是雙方確定的承租方使用景區(qū)商鋪的費(fèi)用。2.租金的確定根據(jù)租賃物的面積、地理位置、經(jīng)營(yíng)情況等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第七條支付方式1.承租方應(yīng)當(dāng)按月/季度/年分期支付相應(yīng)租金，按合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息或追究其違約責(zé)任。第四章使用及維護(hù)第八條使用權(quán)1.承租方享有合法使用景區(qū)商鋪的權(quán)利，可以進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人或轉(zhuǎn)讓給第三方。第2頁(yè)共4頁(yè)第九條維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.由于承租方過失導(dǎo)致景區(qū)商鋪損壞或其他損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或補(bǔ)償責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.若承租方未按合同約定使用景區(qū)商鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并有權(quán)解除合同。2.若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息和違約金。第六章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七章其他條款第十二條附則1.本合同的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.未盡事宜由雙方協(xié)商決定并以書面形式記錄。第十三條合同備案本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)