小區(qū)地下車庫管理制度

小區(qū)地下車庫管理制度一、小區(qū)地下車庫坍塌原因1、地下室施工用料等級標準，計算方式與驗收方法。2、常見的地下室施工誤區(qū)。3、隱患問題的產(chǎn)生與檢查，建筑剪截應(yīng)力的選擇標準。4、結(jié)構(gòu)強度的壽命重認定，設(shè)計中壽命的誤區(qū)與現(xiàn)實中壽命安全的距離。5、下水管與樓面滲漏對結(jié)構(gòu)槽鋼銹蝕的影響。安全檢查的間隔時間規(guī)范制定。6、如何界定工作完成是否合格。有上崗證但干出不合格的工作，對安全隱患的追責(zé)。7、重新評估樓層緩沖結(jié)構(gòu)。緩沖結(jié)構(gòu)等級與分類。8、緩沖結(jié)構(gòu)處的施工與驗收等級評定。9、緩沖結(jié)構(gòu)隱藏的重大安全隱患。二、小區(qū)地下車庫注意事項1、車輛在駛?cè)氲叵峦＼噲鲋耙欢ㄒ辞迤湎薷邩俗R，每一個地下停車場都有自己的限高標識，通常的地下停車場限高在2～2.4米之間。有些車輛由于在車項上有附加物品超過了限制高度，如果貿(mào)然駛?cè)氲叵峦＼噲鍪欠浅ＮｋU的。2、地下停車場的光線以及視野都不及地上停車場，因而在進入地下停車場之后一定要減慢車速，并開啟車燈，沿著方向標識前進，對車輛出入的路口進行仔細觀察，避免發(fā)生碰撞事故。3、停車時留意車輛停放位置附近有無明顯的標志物，在多層的地下停車場停車一定要記住將車停放在地下幾層。4、地下車庫的車位一般是兩根立柱中間有幾個停車位置，在有選擇的情況下，最不好的位置是居中，這樣左右都有車，別人開門不小心碰壞車門的概率最大。而空間最左的車位最好，因為這時左側(cè)沒有車，駕駛?cè)碎_門一般都比較小心，但是乘客的這種意識則比較欠缺。三、小區(qū)地下車庫管理制度（精選10篇）隨著社會一步步向前發(fā)展，各種制度頻頻出現(xiàn)，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預(yù)計目標。擬定制度的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的小區(qū)地下車庫管理制度（精選10篇），希望對大家有所幫助。小區(qū)地下車庫管理制度1一、本車場僅為已購買車位的業(yè)主提供車輛停放服務(wù)，其他車輛一律禁止入內(nèi)。為維護停車場的公共秩序，確保運行安全，特制定以下《管理規(guī)定》，望大家遵照執(zhí)行。二、本車場已安裝使用無卡“車輛自動識別系統(tǒng)”。當您駕駛的愛車行至車場出入口處時，須限速至5-10公里/小時行駛，且前車與后車之間要保持一定距離，依次有序地通過，以便系統(tǒng)對您的車輛號牌進行識別，車速太快或跟車太近均會造成車牌號影像識別失真，系統(tǒng)拒發(fā)升桿放行指令，以致影響您的正常出入。三、車場出入口屬于機動車專用行車道，入口欄桿前擺放有醒目的“專用車道，行人禁行”警示標識牌。行人嚴禁攀爬、逾越欄桿。否則，在專用車道內(nèi)發(fā)生的車輛與行人意外事故，違規(guī)行人須承擔(dān)主要責(zé)任，本車場已盡到提醒義務(wù)。四、嚴禁沖卡、混卡，溜卡，工作人員有權(quán)對非法進入的車輛采取制止措施。除對該車主進行批評教育外，還要以車輛非法進入車場的時間計時，按20元/車/小時的標準，一次性收取“違規(guī)停車費”（超出30分鐘，不足一小時者，按一小時計時）。五、車位停車須做到機動車號牌與車位編號相符，嚴禁超越車位黃線停車。不得貪圖一時方便擅自停放在其他車位及公用通道上。對妨礙其他車輛停放和通行，以非法停車的時間計時，將按20元/車/小時的標準，一次性向違規(guī)車主收取“違規(guī)停車費”。六、車輛停泊熄火后，請您自行關(guān)閉車窗、鎖好車門及后備箱。由于您自身原因，誤將貴重物品遺留車內(nèi)，而引發(fā)的財物丟失，本車場不負責(zé)賠償。對車場內(nèi)車輛發(fā)生的剮蹭、損傷等事故有爭議者，以公安部門出具的調(diào)查處理結(jié)論為準。七、各位業(yè)主均有責(zé)任和義務(wù)愛護車場各種設(shè)施設(shè)備，始終保持其完好狀態(tài)，對發(fā)生的各種損壞行為，當事人須承擔(dān)賠償責(zé)任。八、享有停車位的業(yè)主，要遵循政府有關(guān)規(guī)定，按時交納“車輛停車管理費”，逾期不交或惡意欠費者，車場有權(quán)停止對您的服務(wù)。九、未經(jīng)同意，任何車主不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓車位。本車場實行“一車一位”，辦理“家庭成員組車位”的業(yè)主，一次只能進入一輛機動車。十、嚴禁在車場內(nèi)洗車、修車、練車、車技表演等危險駕駛行為，嚴禁裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛駛?cè)?，違者責(zé)任自負。十一、各位車主應(yīng)保持停車場的清潔衛(wèi)生，車內(nèi)垃圾應(yīng)帶出場外，養(yǎng)成不亂丟垃圾雜物、不隨地吐痰的良好習(xí)慣。不得在停車場內(nèi)存放大宗物品；嚴禁擅自占用車場公共場所存放私人貨物及堆放易燃雜物。十二、各位業(yè)主要盡到監(jiān)護義務(wù)，看管好自己的小孩，避免發(fā)生意外。嚴禁孩童在車場內(nèi)進行玩耍、嬉戲、打鬧、追逐和其他不宜進行的活動。十三、停車場管理員、秩序員及監(jiān)控員要時刻檢查和監(jiān)視車場的運行情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，做好巡檢和監(jiān)控記錄。處理違規(guī)，要做到有理有據(jù)。車主要服從車場管理，任何人都不得刁難辱罵、威脅管理人員，遇到可疑人員或異?，F(xiàn)象要及時向上級匯報。十四、本車場只提供車輛停放服務(wù)，對車主鑰匙保管不當?shù)仍蛟斐傻能囕v丟失等其他損失，概不承擔(dān)賠償責(zé)任。誠望各位車主對車場的管理予以支持與配合，歡迎各位業(yè)主隨時進行監(jiān)督、舉報。十五、本規(guī)定自公示之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸本公司。小區(qū)地下車庫管理制度2一、停車場必須具有“五有”辦場標準，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度、有專職保管員，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天、日夜)、類別等。三、機動車保管場的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。五、停車場只作機動車保管之用，車場內(nèi)不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內(nèi)保管。十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務(wù)制度。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管、日清月結(jié)。小區(qū)地下車庫管理制度3為了規(guī)范萬科金域緹香小區(qū)地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè)法律法規(guī)和《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關(guān)規(guī)定，長沙市萬科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)中心”）經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會監(jiān)事會的同意，特制定本暫行規(guī)定。第一條凡進入地下車庫的車輛，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內(nèi)的秩序。第二條電動汽車如需要在地下車庫充電，必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定專設(shè)充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心和電力部門（95598）提出申請，按照規(guī)定的程序安裝充電樁并單獨安裝電表，電費自負。第三條車輛進出車庫應(yīng)關(guān)閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時，應(yīng)嚴格按照車庫規(guī)定的路線行使，支路車應(yīng)禮讓干路車，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車庫出入口和車庫內(nèi)的公共車道，不得影響行人和其他車輛的正常通行。否則，由此發(fā)生意外事故,責(zé)任由肇事車主承擔(dān)。第四條車輛應(yīng)停放在規(guī)劃車位內(nèi)，不壓線、不跨位停車，不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放其它私人車位。第五條嚴禁任何車輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危險物品進入地下車庫。嚴格遵守車庫限高標志。否則，由此發(fā)生的事故，責(zé)任由車主承擔(dān)。第六條地下車庫停放的車輛須自負車輛安全及車內(nèi)物品的安全，自行鎖好門窗,保管好貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心僅負責(zé)車庫內(nèi)停車秩序、照明及車庫衛(wèi)生的維護，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)財物的保管責(zé)任。對車庫內(nèi)發(fā)生的車輛盜竊、剮蹭、損傷等事件，如有賠償責(zé)任爭議，以相關(guān)行政部門出具的責(zé)任認定書為準。第七條地下車庫屬專用停車場，為了廣大業(yè)主及其家人的安全，禁止在車庫內(nèi)進行體育、文娛等活動。不得在車庫內(nèi)存放大宗物品，嚴禁占用車庫公共區(qū)域存放私人貨物，不得擅自改變車位使用功能或作非停泊車輛以外的其他用途。第八條禁止社會上的外來車輛無故進入車庫。因接送老人、病人、運送大件貨物等需要進入地下車庫的外來車輛，由車庫管理人員核實登記信息后放行，來訪房號業(yè)主/住戶有責(zé)任為臨時車指導(dǎo)停放位置。嚴禁亂停其它私人車位、通道，否則物業(yè)服務(wù)中心將采取鎖車進行處理。第九條嚴禁將車輛停放在車庫口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設(shè)施前。所有入庫車輛違反規(guī)定亂停，亂占他人的車位，妨礙其他車輛停放和通行的，物業(yè)服務(wù)中心和相關(guān)業(yè)主有權(quán)采取在車上張貼提示、在小區(qū)公告欄和微信群公布、由車庫管理人員鎖車等措施，由此產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。第十條地下車庫車位以外的區(qū)域均為公共區(qū)域，禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車輛堵塞及其它責(zé)任的，由車主自行承擔(dān)責(zé)任。長期停放在車庫公共區(qū)域沒有開動的無車位車輛，在規(guī)定時間內(nèi)要自行處理，超過規(guī)定的時間沒有處理，由物業(yè)服務(wù)中心報公安、交警部門拖走處理，并由車主承擔(dān)拖車費用及停車費用。第十一條所有人員有責(zé)任和義務(wù)自覺維護車場的干凈整潔。禁止在車庫內(nèi)傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車庫內(nèi)洗車，嚴格控制噪聲源，嚴禁煙火，禁止在地下車庫遛狗。第十二條未成年兒童無家長帶領(lǐng)不得進入地下車庫，家長應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任；如因未成年兒童自行進入車庫而發(fā)生傷害，或者因未成年兒童的原因造成公共設(shè)施設(shè)備和他人車輛損壞的，由未成年兒童的監(jiān)護人承擔(dān)責(zé)任或以相關(guān)行政部門出具的責(zé)任認定書為準。第十三條地下車庫管理人員應(yīng)認真履行職責(zé)，做好巡檢和記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，遇到可疑人員或異?，F(xiàn)象要及時處置、報告。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。第十四條對違停其它私人車位并造成業(yè)主投訴及違停非車位劃線區(qū)域的車輛，按以下方式進行處理：臨時車違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車處理，并由物業(yè)客服管家，將相關(guān)情況，反應(yīng)給對應(yīng)業(yè)主或住戶，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書A版。臨時車來訪房號超過3次違停記錄，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止該房號的來訪臨時車進入地下車庫。需當事房號業(yè)主住戶簽署規(guī)范停車承諾書B版，并在小區(qū)線上線下公示7天，方可暫時恢復(fù)，否則將禁止來訪此房號的臨時車進入地下車庫。月租車輛/地庫車輛（即有購買車位的）違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車處理，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書B版。超過3次違停鎖車，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將違停記錄進行朋友圈曝光。第十五條向門崗報告登記虛假來訪房號的臨時車輛，以及臨時車車主或隨行人員破壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或隨地大小便的，監(jiān)控查證屬實，物業(yè)服務(wù)中心將把臨時車輛的車牌錄入地下車庫停車系統(tǒng)黑名單，永久禁止其再進入地下車庫。第十六條為了維護公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，地下車庫因發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件，造成車輛的損失，按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十七條對于嚴重違反以上管理暫行規(guī)定的情況，物業(yè)服務(wù)中心可上報業(yè)主委員會及業(yè)主監(jiān)事會，依據(jù)《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》相關(guān)條款，采取更為嚴格的管控措施。第十八條本規(guī)定自20XX年7月9日起實施。小區(qū)地下車庫管理制度4一、所有在停車場進出或存放的機動車輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車場管理員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護車場內(nèi)的秩序;二、入場車輛自覺保持車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，本停車場有權(quán)禁止車容不整車輛入內(nèi)停放;三、入場停放的機動車輛，應(yīng)按停車證或停車卡指定車位停放，不得異區(qū)、異位停放。否則，除對違規(guī)停放車輛加收雙倍停車費外，違規(guī)車輛司機必須對因此產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任;四、停放在停車場的車輛，必須鎖好門窗和調(diào)好防盜系統(tǒng)。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品本停車場不負保管責(zé)任，車主停好車輛后，請勿在他人車輛旁逗留;五、車輛進場、離場時，車場管理人員有權(quán)對車況進行管理，檢查。進場車輛司機必須配合履行相應(yīng)的驗車手續(xù)后方可離開，并不得以任何理由拒絕，否則，進場車輛司機須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任;六、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入車場，嚴禁在車場內(nèi)加油、修車、洗車、試車、練車，嚴禁超過停車場限高規(guī)定的車輛以及漏油、漏水等病車進入停車場;七、出場車輛司機發(fā)動車輛后，出現(xiàn)的任何事故均由司機本人承擔(dān)一切責(zé)任;八、使用停車場的機動車輛及其使用人，應(yīng)對由其引起的本停車場內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的損壞或損失負責(zé);并在指定的時間內(nèi)繳付被損壞、損失的物件的賠償費、維修費、安裝費及其他相關(guān)費用;九、停車場使用人員須遵守和執(zhí)行本停車場以書面或口頭告知的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴禁吸煙等;十、停車場的停車位只供機動車輛停車用，禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為;十一、小區(qū)停車場實行刷卡進出，停車卡如有遺失，須立即向中凱集團財務(wù)部報失并支付停車卡的工本費，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則，中凱集團財務(wù)部有權(quán)收回停車卡，如事件行為有違法性質(zhì)，將送公安機關(guān)追究法律責(zé)任。小區(qū)地下車庫管理制度5（一）所有外來車輛，未經(jīng)許可，不得進出大院。（二）出入大院時的車輛應(yīng)按規(guī)定方向減速行駛，時速不超過5公里，不得大聲鳴號，不準在大院內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛機動車，非機動車須下車進出大院。（三）進入大院停放的車輛，必須聽從保安人員指揮，大院門口、行車通道、消防通道及非停車區(qū)域禁止停車，機關(guān)部門車輛停放在停車庫內(nèi)，外來車輛按規(guī)定的地點停放。必須鎖好車門，關(guān)好車窗，注意安全，保持車位清潔，因車輛行駛不當而撞壞公共設(shè)施，須追究責(zé)任，予以賠償。（四）進入停車庫的車輛必須嚴格按劃定的車位停放，不得占道亂停，摩托車、電動車、自行車和其他機動車必須在指定區(qū)域內(nèi)整齊停放，停車庫內(nèi)嚴禁吸煙。（五）為確保停車庫道路暢通，通道上不準堆放物品，不準亂扔紙屑和臟物；嚴禁擅自移動、挪用消防設(shè)施，保證完好無損，確保安全。小區(qū)地下車庫管理制度6為維護本住宅區(qū)交通秩序，加強機動車車輛停放管理，方便住戶車輛保管，根據(jù)小區(qū)實際情況特制定本規(guī)定。一、物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機動車輛停放管理。所有車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛，并交納相應(yīng)的車輛停放場地占用費。物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車輛登記和交接班工作，嚴禁擅自離崗，做到文明執(zhí)勤，認真檢查，熱情服務(wù)，及時指揮車輛停放，維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。二、非本小區(qū)車輛原則上不得進入小區(qū)停放，若需要進入小區(qū)辦事，超過15分鐘，按每小時5元收取停車費，超過3小時按15元收取停車費。三、大貨車(2噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進入小區(qū)。四、所有車主必須在指定泊位內(nèi)停放，不得隨意亂停，不得堵塞消防通道和地小區(qū)進出車路口。若車主不按規(guī)定隨意停放，造成一切后果由車主負責(zé)。五、車輛進入小區(qū)時，安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型，以備查閱之需。六、停車后駕駛者必須鎖好車門窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。車內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶，物業(yè)安保人員不負責(zé)看管車內(nèi)任何物品。七、車輛帶貨出場，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家時，必須由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù)，方可出場。八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、大型修車，有滴漏機油車必須清洗干凈。九、車輛進入小區(qū)不得鳴號，時速不得超過15公里，不得損壞小區(qū)設(shè)施。十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補辦，否則后果自負。十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。十二、物業(yè)公司僅提供車輛停放場地及管理(車位有償使用)，不負責(zé)保管。如車輛丟失或損壞，物業(yè)公司不負責(zé)賠償。車主與保險公司辦理理賠手續(xù)過程中，物業(yè)公司應(yīng)積極配合車主，提供監(jiān)控錄像，車輛進出登記等相關(guān)證據(jù)，便于車主理賠手續(xù)辦理。小區(qū)地下車庫管理制度7為適應(yīng)小區(qū)車輛日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實維護交通秩序，規(guī)范機動車停放行為和保護全體業(yè)主的的合法權(quán)益，制定如下管理辦：一、小區(qū)車位管理范圍（一）本小區(qū)地下室機動車車位，根據(jù)開發(fā)商繪制車位分布圖，使用權(quán)歸業(yè)主個人所有，由物業(yè)公司管理。（二）地面車位由業(yè)委會規(guī)劃劃定，包含后期建設(shè)新增的車位，接受城管等相關(guān)部門的監(jiān)管。（三）本小區(qū)內(nèi)部及外部商鋪門前人行道停車位屬小區(qū)管理范圍的所有車位，其使用權(quán)和收益權(quán)均為全體業(yè)主所有，停車位收入歸業(yè)主管理委員會、由所屬社區(qū)監(jiān)管。所有收入均用于小區(qū)停車位管理的開支、設(shè)施設(shè)備的維修、綠化環(huán)境的改觀等。二、車位登記制度（一）業(yè)主地下車位登記資格：地下車庫車位登記根據(jù)使用權(quán)證登記，需業(yè)主提交以下4項資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋轉(zhuǎn)讓合同；（2）戶主身份證；（3）車位合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）行駛證，非本人行駛證說明原因；（二）業(yè)主地面車位登記資格：地面車位屬小區(qū)全體業(yè)主所有，由于小區(qū)地面車位緊張，每套住宅或商鋪的業(yè)主憑房產(chǎn)證可以登記一個地面車位停車資格。需提交以下3項資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋轉(zhuǎn)讓合同；（2）戶主身份證；（3）行駛證，非本人行駛證說明原因；（三）租戶地面車位登記辦法：租賃住宅的租戶，在小區(qū)公共空間方面享有和小區(qū)業(yè)主同等的使用權(quán)，小區(qū)住宅或商鋪出租方業(yè)主不停放車輛前提下，每套住宅（含商鋪）的租戶可登記一個地面車位停車資格。1、需滿足以下條件：（1）房屋或商鋪出租方業(yè)主沒有地面停車需求。（2）得到出租方業(yè)主的授權(quán)。2、登記車輛需提交以下五項資料：（1）房屋租賃合同或商鋪租賃合同；（2）出租方業(yè)主身份證；（3）租賃方身份證；（4）行駛證，限本人，非租賃方說明原因；（5）戶主授權(quán)書（可在租賃合同內(nèi)體現(xiàn)），或業(yè)主陪同辦理3、若發(fā)現(xiàn)未授權(quán)私自假冒登記的，遭業(yè)主方投訴，立即取消停車資格，并根據(jù)停車記錄，按照外來車輛停放標準重新清算停車管理費。（四）地下車位出租的登記辦法：出租地下車位的業(yè)主不再享有地面車位停車權(quán)利。地下車位租賃方登記停車資格，需提供以下資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋轉(zhuǎn)讓合同；（2）戶主身份證；（3）車位合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）租賃方行駛證，非本人行駛證說明原因；（5）租賃協(xié)議或相關(guān)說明，或業(yè)主陪同辦理。（五）地下車位“AB”車登記辦法：由于車位緊張，考慮到部分家庭有2輛車，且只有1個地下車位的，因地面車位為全體業(yè)主所有，綜合考慮小區(qū)業(yè)主權(quán)益，此類業(yè)主可登記一輛享有地面車位停車資格。AB車登記，2輛車中1輛可停放在地下車庫自有車位，另外1輛地面有空余車位情況下可停放在地面，通過道閘車牌識別系統(tǒng)識別。AB車登記的業(yè)主提交以下資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋轉(zhuǎn)讓合同；（2）戶主身份證；（3）車位合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）A車行駛證，必須為本人行駛證；（5）B車行駛證；（6）B車車主與業(yè)主關(guān)系證明，包括戶口本、婚姻登記證等，僅限親屬關(guān)系。B車車主必須滿足，非小區(qū)其他業(yè)主，若發(fā)現(xiàn)為小區(qū)其他業(yè)主車輛或外來車輛，立即取消停車資格。三、地面車位管理辦法（一）地面車位管理制度：1、嚴禁貨車、大客車進入小區(qū)，運送裝修材料，搬運家具的貨車經(jīng)許可方能進入。外來車輛進入小區(qū)需停放在安保人員指定的臨時停車位（執(zhí)行任務(wù)的警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外）；2、訪客車輛原則上禁止進入小區(qū)內(nèi)停放。特殊情況下車輛需進入小區(qū)臨時停放，按相關(guān)規(guī)定收取費用；3、車輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時速不得超過5公里/小時，以確保行人和車輛安全，車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢茫?、嚴禁車輛堵塞消防通道、進出車路口，不得超越車位或跨位停車，對于小區(qū)內(nèi)不按規(guī)定停車妨礙業(yè)主進出、占壓草坪、停泊主干道、轉(zhuǎn)彎口或侵占他人車位者，物業(yè)公司將采取相應(yīng)措施，后果由車主自負；5、對于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費用由車主承擔(dān)。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對當事人進行處罰；6、車輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對響聲過于敏感的電子報警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜；7、凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁進入小區(qū)；8、當小區(qū)車位已滿時，管理人員有權(quán)拒絕車輛的進入。外來車輛不得在小區(qū)內(nèi)過夜；9、小區(qū)內(nèi)地面車位不得私自轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消車位使用權(quán)；10、小區(qū)內(nèi)地面停車位只用于停放七座內(nèi)機動車輛。（二）地面車位計費方法：1、小區(qū)內(nèi)外業(yè)主車輛收費標準：略2、小區(qū)內(nèi)地面訪客車輛收費標準：略3、小區(qū)外地面臨時車輛收費標準：略（三）地面車位違規(guī)情況處理：1、地面違規(guī)停放車輛定義：（1）小區(qū)內(nèi)外地面，跟車進入停車區(qū)域，未被系統(tǒng)或保安登記的車輛；（2）小區(qū)內(nèi)外地面沒有停在劃線車位的車輛；（3）小區(qū)內(nèi)外地面停車超出車位線并影響其他車輛停放或影響人員通行的車輛；（4）小區(qū)內(nèi)外地面不準守單向行駛規(guī)定，逆向行駛或逆向停放的車輛；（5）其他違規(guī)車輛。2、地面違規(guī)車輛處理辦法如下：（1）對未登記車輛，經(jīng)保安勸阻后及時改正的免除處罰，保安未發(fā)現(xiàn)的車輛需主動處理。未及時處理的車輛，出小區(qū)道閘時，需查詢監(jiān)控，并按80元/天繳納停車管理費。（2）停在未劃線區(qū)域的車輛，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按30元/次收取停車管理費。保安撥打114通知后1小時內(nèi)未移走車輛的，或聯(lián)系不上車主的，按照60元/天繳納停車管理費。若造成綠化或其財物他損失的照價賠償。（3）超出車位線并影響其他車輛停放或影響人員通行的車輛，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按30元/次收取停車管理費。保安撥打114通知后1小時內(nèi)未移走車輛的，或聯(lián)系不上車主的，業(yè)主車輛按照40元/天繳納停車管理費。外來車輛按照60元/天繳納停車管理費。若造成綠化或其財物他損失的照價賠償。（4）小區(qū)內(nèi)外單行區(qū)域逆向行駛或逆向停放的車輛，按照20元/次繳納停車管理費。發(fā)現(xiàn)一次，取消一周停車資格。3、其他情況說明：若有其他需求需臨時停放的.車輛，需主動找保安報備情況，后期發(fā)生計費可以減免。四、地下車位管理辦法（一）地下車位管理制度：（1）地下車庫車輛需嚴格按照車位停放，不按車位停放車輛一律按照違規(guī)車輛處理；（2）其他車輛因為搬運物品等需要進入地下車庫的，主動找保安報備，并放置由物業(yè)統(tǒng)一印制停車牌，要求車主在前檔留好聯(lián)系電話，搬運物品車輛只能停放在單元入口附近保安指定的位置，并打開雙跳警示燈。臨時停放時間不超過1小時，物品搬完后先挪車，然后回家處理。（二）地下車位計費方法：地下車位按月繳納車位管理費，2020年起每個車位管理費為80元/月，后期若發(fā)生變動，按業(yè)委會公示費用為準。（三）地下車位違規(guī)情況處理：1、地下違規(guī)停放車輛定義：任何未經(jīng)允許不按車位停放的任何車輛均按違規(guī)車輛處理；2、地下違規(guī)車輛處理辦法如下：違規(guī)車輛按照60元/次繳納車位管理費，保安撥打114通知后1小時內(nèi)未移走車輛的，或聯(lián)系不上車主的，超過0:00的按照60元/天額外繳納停車管理費。五、地下車位“AB”車管理辦法（一）“AB”車定義：AB車，即地下車庫擁有車位的業(yè)主，地下車庫車位A車不停放時，B車可以進入地下車庫停放。車位管理費方面只需根據(jù)車位數(shù)量按月正常繳納地下車庫車位管理費即可。A車停在地下車庫自有車位時，B車平時可停放在小區(qū)地面車位。有2個地下車位的業(yè)主，也只能登記一輛享有地面車位停車資格。有2套房產(chǎn)的業(yè)主可以登記2個地面車位停車資格。（二）AB車管理相關(guān)規(guī)定：1、第一輛車進入小區(qū)后15分鐘不進入地下車庫的按地面車位計費。2、為限制地面停車數(shù)量，AB車業(yè)主在地面停車位只能停放一輛車。即第二輛車進小區(qū)后超15分鐘不進入地下車庫的，按20元/天收取停車管理費費。3、A車出地下車庫后，B車可以進入地下車庫；同時A車超15分鐘不出小區(qū)的，按地面車位收費。若由于擁堵原因15分鐘無法出小區(qū)的，可通過保安提供證明后減免。六、其他相關(guān)規(guī)定（一）貨車及搬家車管理：1、大貨車、集裝箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得過入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會同意方可進入；2、送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)；3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)；4、業(yè)主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認后方可出行。（二）出租車管理：1、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進入小區(qū)，載人或載貨出租車經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進入并不得長時間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客，停留時間不得超過15分鐘；2、進入小區(qū)的出租車應(yīng)遵守本小區(qū)的各項規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其車主承擔(dān)；3、出租車原則上不得進入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進行登記后才能進入。（三）自行車、電動車、摩托車及三輪摩托車（含殘摩）管理：1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區(qū)；2、住戶的自行車、電動車、摩托車應(yīng)放入指定地點，不得隨意存放；3、嚴禁業(yè)主私拉電線用于電動車充電，應(yīng)在物業(yè)指定地點充電。（四）物品搬出/入管理：1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門衛(wèi)處辦理手續(xù)，填寫《物品出入放行條》，由門衛(wèi)簽署確認后予以放行；2、業(yè)主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人；3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上；4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價賠償；5、搬運過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活；6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對人口進行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時參考。小區(qū)地下車庫管理制度8為保證本停車場的公共秩序及安全，特制定管理規(guī)定如下:一、本車場為小區(qū)內(nèi)居民及訪客停放機動車輛提供服務(wù)，進入小區(qū)地下停車場的所有車輛都應(yīng)遵守本規(guī)定。二、享有認可停車位的車輛，應(yīng)按規(guī)定及時繳納認可證費用。外來車輛應(yīng)繳納臨時停放費用。三、在本車場辦理固定泊位的車輛應(yīng)辦理“車輛綜合保險”。四、進場車輛，應(yīng)主動出示停車證明，接受工作人員檢查。五、按箭頭指示方向行駛，不得鳴號，按規(guī)定車位停放，限速5公里。六、在本停車場停放車輛人員，均有責(zé)任維護車場各種交通標識和設(shè)備設(shè)施的完好，并對意外損壞行為承擔(dān)賠償責(zé)任。七、服從車輛管理員的調(diào)度和指揮，將車輛停在指定位置。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閑置車位，不得有妨礙其他車輛停放的行為。八、不得堵塞消防通道、進出車路口，不得駛?cè)肴诵械馈⒉萜?。九、停車使用的收費單據(jù)、證明及其他票據(jù)，所有權(quán)為車場，任何仿造均無效，發(fā)現(xiàn)后立即沒收并追究其責(zé)任。十、不得在場內(nèi)試剎車、練習(xí)或修理車輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛停放。有滴漏機油等現(xiàn)象必須清洗干凈。十一、保持停車場的清潔衛(wèi)生，車內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車場指定的容器內(nèi)，不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內(nèi)清洗車輛等，不得在停車場內(nèi)起卸貨物或存放物品。十二、嚴禁在場內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車輛，特殊情況，須經(jīng)同意，并采取相應(yīng)的安全措施。十三、場內(nèi)嚴禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進行的活動。十四、車輛停泊后，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機，搖上車窗、鎖好車門及行李箱，勿將貴重物品留在車內(nèi)，車場出入卡要隨身攜帶。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞、附件和車內(nèi)財物丟失等，本車場概不負責(zé)。十五、未經(jīng)同意，任何車主不得隨意更改、轉(zhuǎn)讓車位。應(yīng)做到車、位相符，否則按自動放棄處理。十六、停車場管理員有權(quán)采取適當行為維護車場秩序，處理停車場發(fā)生的問題。十七、不得刁難、辱罵和威脅車場管理員執(zhí)行公務(wù)。十八、本停車場只提供停放服務(wù)，停放以外造成的損失不承擔(dān)賠償義務(wù)。誠望各業(yè)主、司機對車場的管理予以支持，積極配合。小區(qū)地下車庫管理制度91、小區(qū)停車場，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進入，閑雜人員不得入內(nèi)。2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡，一車一卡，持卡出入，臨時停車須登記。3、租用固定車位的車輛應(yīng)該按們停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放，對臨時進入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實行擇位停放。4、停車場地將采取24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。5、停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。