【多場(chǎng)景】砌體工程施工合同

【多場(chǎng)景】砌體工程施工合同-PAGE【多場(chǎng)景】砌體工程施工合同-PAGE【多場(chǎng)景】砌體工程施工合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行砌體工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于砌筑墻體、柱子、門(mén)窗洞口、預(yù)埋件、預(yù)留洞口等施工內(nèi)容。1.4工程面積：_______1.5工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第二條工期2.1工程開(kāi)工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______天（含節(jié)假日）第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款總額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%的工程量，甲方支付至已完工程量的_______%的工程價(jià)款；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付至工程總價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工滿_______年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余的_______%質(zhì)保金。第四條工程變更4.1工程變更范圍：因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p、施工方案調(diào)整等。4.2工程變更程序：甲方提出變更要求，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3工程變更價(jià)款：根據(jù)變更協(xié)議，雙方重新確定工程價(jià)款。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書(shū)，工程進(jìn)入保修期。第六條工程保修6.1保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，砌體工程保修期為_(kāi)______年。6.2保修范圍：乙方對(duì)砌體工程的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。6.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付甲方逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金率×工程總價(jià)款；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房是砌體工程施工合同的一個(gè)常見(jiàn)應(yīng)用場(chǎng)景。這時(shí)候，甲方通常是農(nóng)戶，乙方則是施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房的情況下，甲方需要注意合同中的付款方式和保修期限。付款方式要靈活，避免一次性支付過(guò)多，以免施工隊(duì)拿到錢(qián)就跑路。保修期限要明確，確保房子有個(gè)保障。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：城市老舊小區(qū)改造也是砌體工程施工合同的應(yīng)用場(chǎng)景之一。這時(shí)候，甲方可能是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司，乙方則是施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：在城市老舊小區(qū)改造的情況下，甲方需要注意合同中的工程范圍和工程變更條款。工程范圍要明確，避免施工隊(duì)偷工減料。工程變更條款要詳細(xì)，確保在施工過(guò)程中，任何變更都能得到雙方的確認(rèn)。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體建設(shè)是砌體工程施工合同的另一個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景。這時(shí)候，甲方通常是開(kāi)發(fā)商，乙方則是建筑公司。注意事項(xiàng)：在商業(yè)綜合體建設(shè)的情況下，甲方需要注意合同中的工期和質(zhì)量條款。工期要明確，避免建筑公司拖延工期。質(zhì)量條款要嚴(yán)格，確保建筑質(zhì)量。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)也是砌體工程施工合同的應(yīng)用場(chǎng)景之一。這時(shí)候，甲方通常是工業(yè)園區(qū)管委會(huì)或企業(yè)，乙方則是建筑公司。注意事項(xiàng)：在工業(yè)園區(qū)建設(shè)的情況下，甲方需要注意合同中的工程量和工程價(jià)款。工程量要明確，避免建筑公司虛報(bào)工程量。工程價(jià)款要合理，避免過(guò)高或過(guò)低。5.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)也是砌體工程施工合同的應(yīng)用場(chǎng)景之一。這時(shí)候，甲方通常是學(xué)?；蜥t(yī)院，乙方則是建筑公司。注意事項(xiàng)：在學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)的情況下，甲方需要注意合同中的質(zhì)量和安全條款。質(zhì)量和安全條款要嚴(yán)格，確保公共設(shè)施的安全和質(zhì)量。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工隊(duì)拿到預(yù)付款后跑路解決辦法：在合同中明確預(yù)付款的比例，避免一次性支付過(guò)多。同時(shí)，可以要求施工隊(duì)提供擔(dān)保，如保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保等。2.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。同時(shí)，可以聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。3.施工過(guò)程中出現(xiàn)工程變更解決辦法：在合同中明確工程變更的程序和價(jià)款調(diào)整方式，確保任何變更都能得到雙方的確認(rèn)。4.施工隊(duì)拖延工期解決辦法：在合同中明確工期和違約責(zé)任，確保施工隊(duì)按時(shí)完成工程。同時(shí)，可以要求施工隊(duì)提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行監(jiān)督。5.施工隊(duì)虛報(bào)工程量解決辦法：在合同中明確工程量的計(jì)算方式和驗(yàn)收方式，避免施工隊(duì)虛報(bào)工程量。同時(shí)，可以聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程量審計(jì)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括砌體工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工內(nèi)容。2.工程量清單：詳細(xì)列出砌體工程的各項(xiàng)工程量，用于計(jì)算工程價(jià)款和驗(yàn)收工程量。3.工程施工方案：包括施工方法、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)督施工進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括砌體工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法，用于確保工程質(zhì)量。5.安全施工措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、施工人員的安全培訓(xùn)等，用于確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.工程變更協(xié)議：用于記錄施工過(guò)程中的工程變更情況，包括變更內(nèi)容、變更價(jià)款等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。8.工程保修卡：用于記錄工程保修期限和保修內(nèi)容，提供給甲方作為保修依據(jù)。砌體工程合同口訣，記牢事項(xiàng)不犯愁。甲方乙方要平等，自愿公平是原則。工程概況要明確，地點(diǎn)范圍和面積。工期長(zhǎng)短要合適，竣工日期