商業(yè)門面租賃合同格式（三篇）

第頁共頁商業(yè)門面租賃合同格式甲方：（出租人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是經(jīng)營(yíng)商業(yè)門面的合法所有人，并同意將其商業(yè)門面出租給乙方，乙方經(jīng)過詳細(xì)了解甲方的商業(yè)門面情況并同意出租該商業(yè)門面，雙方達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于（具體地址）的商業(yè)門面出租給乙方使用，商業(yè)門面面積約為（具體大?。┢椒矫?。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體時(shí)間），自（具體日期）至（具體日期）。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（具體金額）元/月。3.2乙方同意在每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付租金時(shí)需及時(shí)提供支付憑證給甲方。第四條使用權(quán)和限制4.1甲方在出租期間不得將商業(yè)門面出租給第三方或轉(zhuǎn)租給他人，否則將導(dǎo)致合同終止并甲方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用商業(yè)門面，但不得將商業(yè)門面用于非法活動(dòng)，不得損壞商業(yè)門面或其他設(shè)施，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)商業(yè)門面及其設(shè)施進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方過失導(dǎo)致商業(yè)門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)門面的大修和維修，如需進(jìn)入商業(yè)門面進(jìn)行維修，甲方需提前通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照未支付租金的2%每天計(jì)算。6.2若乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方需支付違約金并賠償甲方因此而遭受的全部損失。第七條合同解除7.1正常情況下，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方再無其他要求。7.2雙方可協(xié)商一致解除本合同，需提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國的法律。8.2若因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。9.2本合同正本一式（具體份數(shù)）份，雙方各持一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方簽字：乙方簽字：商業(yè)門面租賃合同格式（二）甲方：（出租方）地址：電話：傳真：乙方：（承租方）地址：電話：傳真：鑒于甲、乙雙方就甲方出租乙方租賃商業(yè)門面一事達(dá)成一致意見，特訂立本合同條款如下：第一條租賃物及租賃地址1.1甲方同意出租給乙方以下商業(yè)門面，具體信息如下：門面位置：門面面積：門面性質(zhì)：租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：1.2租賃物的交付方式：甲方應(yīng)于本合同簽署生效之日起將租賃物交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自租賃起始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限。2.2如乙方未提前通知甲方或雙方未能達(dá)成新的租賃期限協(xié)議，則本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金金額：支付方式：3.2租金支付方式為每月（或季度、年度）預(yù)付，乙方應(yīng)在每月（或季度、年度）截止日期之前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的萬分之五的違約金，并有權(quán)解除本合同并收回租賃物。第四條使用權(quán)及管理責(zé)任4.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借、出售或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞、亂涂亂畫或以其他方式損害甲方的權(quán)益。如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行任何改造、拆卸或擅自挪動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。4.3租賃期限結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按原狀返還給甲方，由甲方驗(yàn)收后確認(rèn)。第五條保證金5.1為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在租賃物交付之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為租金的三個(gè)月。5.2在租賃期限屆滿后，乙方履行本合同義務(wù)并無違約行為的，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將保證金退還給乙方。5.3如乙方未按合同約定履行義務(wù)或存在違約行為的，甲方有權(quán)按照本合同的約定扣減乙方的保證金，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足超出保證金金額的違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天應(yīng)支付萬分之五的逾期違約金。6.2如乙方未按合同約定支付租金連續(xù)逾期三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可以被解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的；（3）乙方嚴(yán)重違約的。7.2解除合同時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方：（簽名）日期：乙方：（簽名）日期：商業(yè)門面租賃合同格式（三）甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1房屋名稱及位置：甲方將位于_______________地區(qū)/街道___________________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方作為商業(yè)門面使用。1.2房屋面積：租賃房屋的總面積為__________平方米。租賃房屋包括但不限于門面、倉庫、辦公室、衛(wèi)生間等，具體分布見附件1。1.3使用目的：租賃房屋僅限于乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)使用，不得改變使用目的、私自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他非商業(yè)性活動(dòng)。二、租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租權(quán)：乙方享有在租賃期滿前____（天/月）內(nèi)與甲方商議續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。乙方若決定續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并與甲方商議續(xù)租的相關(guān)事宜。三、租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為_________元（大寫：_________），租金包括房屋使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)，如停車位、空調(diào)、水電暖等，具體見附件2。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）年度付款：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始時(shí)，一次性支付整年的租金。（2）月度付款：乙方可選擇每月支付租金。租金應(yīng)在每月（租賃合同簽訂之日為月的起始點(diǎn)）的______日前支付。四、保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的保證金為_______元（大寫：_________），作為擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)的保證。4.2保證金的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)將保證金支付給甲方。保證金支付后，甲方應(yīng)開立專用賬戶，單獨(dú)存放保證金，不得挪為他用。4.3保證金的使用：（1）如乙方在租賃期限內(nèi)履行租賃合同義務(wù)，保證金將于合同終止后的____（天/月）內(nèi)退還給乙方。（2）如乙方違反租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在通知乙方后扣除相應(yīng)違約金或進(jìn)行其他合理的補(bǔ)償后，將剩余的保證金退還給乙方。五、其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按年/月/季度等周期支付。5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)按年/月/季度等周期支付。5.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)用。水電費(fèi)按月度結(jié)算。5.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、裝修費(fèi)等。六、使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用責(zé)任：乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理和安全的使用，保證房屋的正常使用功能。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋干凈、整潔、無損壞。如乙方在使用過程中造成損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)建立安全管理制度，確保租賃期間商業(yè)活動(dòng)的安全，并承擔(dān)由于乙方商業(yè)活動(dòng)所導(dǎo)致的意外事故的一切責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方違約：（1）乙方未履行租賃合同的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）乙方如因違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。7.2甲方違約：（1）甲方未提供租賃房屋或提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金。（2）甲方未履行其他合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、解除合同8.1合同解除條件：本合同在以下情況下解除：（1）甲方與乙方雙方達(dá)成一致解除意見；（2）乙方喪失商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格或無力繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)；（3）甲方將租賃房屋進(jìn)行重建或改建，無法繼續(xù)出租；（4）其他依法解除合同的情況。8.2解除程序與補(bǔ)償：只有在合同解除條件出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，才可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即返還未使用的租金及保證金。九、爭(zhēng)議解決9.1乙方在簽訂本合同時(shí)已仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，對(duì)合同內(nèi)容未提出異議。9.2凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，申請(qǐng)仲裁解決。十、合同變更10.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。十一、附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份