商場店鋪租賃合同范本

第頁共頁商場店鋪租賃合同范本商場店鋪租賃合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和互利的原則，就甲方出租位于【商場名稱】的店鋪【店鋪編號】達(dá)成以下租賃合同，共同遵守并履行本合同。第一條租賃房屋描述1.甲方同意將其位于【商場名稱】的【店鋪編號】店鋪出租給乙方經(jīng)營【經(jīng)營項目】，具體位置和面積詳見附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共【租賃期限】年。續(xù)約雙方可根據(jù)實際情況在租賃期滿前【續(xù)約提前時間】內(nèi)書面協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定，按月支付租金。租金金額為人民幣【租金金額】元整。2.租金的繳納方式為【租金支付方式】，支付日期為每月的【支付日期】日。3.如果乙方未按時支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的比例為未支付租金金額的【違約金比例】%。同時甲方保留解除合同的權(quán)利。第四條使用權(quán)和裝修1.乙方有權(quán)使用甲方租賃的店鋪進行經(jīng)營活動，但不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，需要經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在平臺經(jīng)營期間，可自行根據(jù)平面規(guī)劃、布置和裝修店鋪。裝修方案、設(shè)計圖紙和相關(guān)工程等均須提交甲方審核同意后方可進行。第五條維護和修理責(zé)任1.維護和修理管理責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)商場整體維護和修理，包括外墻、共用走道、樓道等公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維護和修理，包括但不限于店內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.如因乙方原因，導(dǎo)致店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備受損或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)費用。第六條合同解除、終止和違約責(zé)任1.如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按時支付租金，逾期【逾期天數(shù)】日未支付；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；3.乙方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方商譽和利益；4.乙方停業(yè)、退出或無正當(dāng)經(jīng)營活動。2.本合同解除后，乙方應(yīng)立即將店鋪交還給甲方，并清空店鋪內(nèi)的全部物品和裝修，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條保密條款1.雙方保證對于因履行本合同而了解到的商業(yè)秘密及商場的經(jīng)營計劃、財務(wù)業(yè)務(wù)、技術(shù)和其他經(jīng)營信息等，應(yīng)保密，不得向任何第三方泄露或擅自使用。2.乙方應(yīng)于合同終止之日起立即返還甲方提供的一切商業(yè)秘密資料和文件。第八條爭議解決1.甲、乙雙方如就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至【爭議解決方式】解決。第九條其他約定1.本合同簽訂后，雙方在平等自愿的情況下對合同條款進行認(rèn)真理解和充分溝通。2.本合同一式兩份，甲