商業(yè)土地租賃協(xié)議書（三篇）

第頁共頁商業(yè)土地租賃協(xié)議書甲方：（出租方）住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（承租方）住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有注冊在__________的商業(yè)用途土地（以下簡稱“土地”），乙方希望租用該土地用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方在租賃期滿前30天內(nèi)協(xié)商一致，可以續(xù)租。第二條租賃用途2.1乙方將使用該土地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于：（1）零售業(yè)（2）餐飲業(yè)（3）娛樂業(yè)（4）辦公業(yè)務(wù)（5）其他商業(yè)活動(dòng)2.2乙方在租賃期限內(nèi)承諾嚴(yán)格遵守國家、地方及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，良好經(jīng)營土地所經(jīng)營的所有業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：______元人民幣。（2）租金支付方式：乙方每月在月底前支付當(dāng)月租金，乙方在簽署本協(xié)議之日需支付首月租金及相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。租金支付以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條土地使用權(quán)及限制4.1甲方在租期內(nèi)不得干擾乙方正常使用土地。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付土地管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照約定向甲方提供合理的經(jīng)營計(jì)劃和業(yè)務(wù)報(bào)告。4.3乙方使用土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第五條維護(hù)與修理5.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)使用的土地負(fù)有維護(hù)及修理的責(zé)任，并按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)以確保土地的良好狀態(tài)。5.2乙方有權(quán)要求甲方修繕、維修或更換因甲方原因?qū)е碌耐恋負(fù)p壞的設(shè)施和建筑物，但必須獲得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因其違約行為所遭受的損失。6.2若乙方違反本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意解除租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的______%。第七條協(xié)議解除7.1若因不可抗力因素?zé)o法履行本協(xié)議的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并經(jīng)友好協(xié)商后解除協(xié)議。7.2任何一方有下列情形之一的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）在租賃期內(nèi)乙方多次未按時(shí)支付租金。（2）乙方違反租賃用途規(guī)定，進(jìn)行不符合法律法規(guī)要求的商業(yè)活動(dòng)。（3）乙方轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓該土地權(quán)益給他人，未經(jīng)甲方書面同意。第八條爭議解決8.1本協(xié)議實(shí)施過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。9.2本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，每方持一份具有同等法律效力的原件。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)土地租賃協(xié)議書（二）甲方（出租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是土地的合法所有者，且愿意將其土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地租賃協(xié)議。雙方本著互利互惠、公平公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：______________1.2土地面積：______________平方米1.3土地用途：______________1.4租賃期限：自________________年__月__日起至________________年__月__日止第二條租金及支付方式2.1租金總額：每年______________元2.2確定方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以當(dāng)?shù)卣?guī)定的價(jià)格為準(zhǔn)2.3租金支付方式：每年一次性支付，支付截止日期為租賃期的前一個(gè)月2.4租金支付賬戶：______________第三條使用權(quán)及限制3.1甲方授予乙方使用土地的權(quán)利，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途合理利用土地，不得超出約定用途。3.2乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)和管理適合土地用途的建筑物和設(shè)施，但必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)法規(guī)的要求，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括土地的安全和環(huán)境保護(hù)等方面。第四條租賃違約責(zé)任4.1如甲方發(fā)現(xiàn)乙方超出約定用途使用土地，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，沒收乙方已支付的租金，并有權(quán)要求乙方立即停止非約定用途的使用。4.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，若乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空土地。4.3乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條協(xié)議解除及終止5.1租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方如有需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期屆滿前90天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商。5.2乙方提前解除協(xié)議的，須提前90天以書面形式通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與土地使用權(quán)證、租賃登記等相關(guān)手續(xù)同時(shí)辦理。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：___________________日期：___________________乙方（承租方）：簽字：___________________日期：___________________商業(yè)土地租賃協(xié)議書（三）甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是合法持有并擁有以下描述的土地（以下簡稱“土地”）的所有權(quán)或使用權(quán)的合法權(quán)利人；鑒于，乙方有租賃該土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的需求，并符合相應(yīng)的商業(yè)經(jīng)營要求；雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地點(diǎn)1.1甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將以下土地出租給乙方，即（詳細(xì)描述土地）。第二條租賃期限2.1本次租賃的期限為（具體租賃期限），自協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿止。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方按照本協(xié)議規(guī)定，每月向甲方支付租金。租金金額為（具體金額）。3.2乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確和完整的銀行賬戶信息。第四條租賃用途4.1乙方租賃該土地主要用于（具體商業(yè)用途）。4.2乙方應(yīng)保證使用土地的方式符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并遵循商業(yè)倫理。第五條使用權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方依法享有土地的合法使用權(quán)。5.2甲方不得以任何原因干擾或阻礙乙方的土地使用權(quán)。第六條租賃裝修及維護(hù)責(zé)任6.1乙方享有對(duì)土地進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需事先取得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.2乙方在使用土地期間，應(yīng)按照土地的使用說明和相關(guān)法規(guī)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地及其周邊環(huán)境的整潔和安全。6.3逾期未維護(hù)土地或存在違反使用規(guī)定的行為，導(dǎo)致土地價(jià)值損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。7.2若乙方未按時(shí)支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離土地，并且乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。第八條協(xié)議的解除與終止8.1本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還土地的使用權(quán)。8.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)雙方履行協(xié)議期間應(yīng)負(fù)有的義務(wù)進(jìn)行結(jié)清。第九條爭議解決9.1在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議的任何修改與變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同