北京市個(gè)人房屋租賃合同

第頁共頁北京市個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租方）：________（姓名）身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________乙方（承租方）：________（姓名）身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并經(jīng)協(xié)商一致，就以下幾項(xiàng)事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：________（市、區(qū)、街道、小區(qū)、門牌號(hào)）2.戶型及面積：________（詳細(xì)說明）3.租賃用途：________（住宅、辦公等）4.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。5.租金金額：每月租金為人民幣（大寫）______元整（￥______）。第二條租金支付方式1.乙方每月應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.租金支付方式：______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租金繳納賬戶：____________。第三條押金和水電費(fèi)1.乙方在入住前應(yīng)向甲方繳納押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為房屋租賃期間的履約保證金。2.甲方在租賃關(guān)系終止且乙方無任何違約行為的情況下，應(yīng)在租賃關(guān)系終止后3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.押金退還方式：______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.電費(fèi)和水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條房屋維修與裝修1.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的正常使用條件和安全性能，并及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)。2.如有需要，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，但需事先取得甲方書面同意并承擔(dān)一切費(fèi)用。3.如乙方進(jìn)行結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋交接1.甲方應(yīng)在租賃關(guān)系開始前將房屋按約定的交付日期，保持良好的清潔狀態(tài)和完好的設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備和物品進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。3.如有損壞或遺失的設(shè)施設(shè)備和物品，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或拆分轉(zhuǎn)租。2.乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定合理使用水電等公共設(shè)施設(shè)備，節(jié)約資源。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得非法搬遷、轉(zhuǎn)讓、出租房屋，不得干擾其他租戶的正常租住秩序。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事有損于甲方、他人或社會(huì)公共利益的活動(dòng)。5.如乙方需要終止租賃合同，應(yīng)提前______（天/月）書面通知甲方。6.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方，并配合甲方維修。第七條租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿前______（天/月）內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租。2.續(xù)租的條件、租金等事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.乙方不通知續(xù)租或續(xù)租協(xié)商未達(dá)成一致的，視為租賃期滿后自動(dòng)遷出。第八條合同的解除1.甲、乙雙方同意協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)提前______（天/月）書面通知對(duì)方。2.解除合同后，乙方應(yīng)自行將房屋內(nèi)的物品清理出去，并將鑰匙返還給甲方。第九條其他約定1.本合同附件為不可分割的組成部分，具有與正文同等的法律效力。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份