2024新湖北省房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

2024新湖北省房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE2024新湖北省房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE2024新湖北省房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：湖北省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室。1.2甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方出租房屋面積：_______平方米。1.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）提供租賃房屋的權(quán)屬證明，確保租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）維修租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。（4）租賃期間，甲方不得擅自提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。（3）租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。（2）甲方未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）乙方未按約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方承擔(dān)逾期占用期間的租金損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。7.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租的。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或危及安全的。7.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃條件的房屋的。（2）甲方未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)景一：大學(xué)生畢業(yè)租房對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，租房是步入社會(huì)的一大挑戰(zhàn)。在簽訂合同時(shí)，要特別注意租金支付方式和押金退還條款。如果經(jīng)濟(jì)條件有限，可以和房東商量，適當(dāng)降低押金或調(diào)整付款方式。2.場(chǎng)景二：白領(lǐng)換工作租房白領(lǐng)們換工作后，可能會(huì)面臨搬家的問題。在這種情況下，要關(guān)注合同中的租賃期限和提前解約條款。如果新工作地點(diǎn)較遠(yuǎn)，可能需要提前解約，所以要了解清楚提前解約的相關(guān)規(guī)定。3.場(chǎng)景三：家庭租房對(duì)于有孩子的家庭來說，租房時(shí)要考慮孩子的教育問題?？梢院头繓|商量，在合同中約定關(guān)于孩子就讀學(xué)校的條款。同時(shí)，要確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全，避免安全隱患。4.場(chǎng)景四：短租需求有些人在特定時(shí)間段內(nèi)有短租需求，如實(shí)習(xí)、考試等。此時(shí)，要關(guān)注合同中的租賃期限和租金支付方式?？梢院头繓|商量，簽訂短期租賃合同，并適當(dāng)調(diào)整租金支付方式。5.場(chǎng)景五：合租需求合租是年輕人租房的一種常見方式。在簽訂合同時(shí)，要明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。同時(shí)，要了解清楚關(guān)于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和合租的條款，確保合法合規(guī)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：房屋設(shè)施損壞解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，列出詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單。如有損壞，要及時(shí)拍照留存，并與房東協(xié)商維修事宜。2.問題二：租金支付逾期解決辦法：提前規(guī)劃好租金支付時(shí)間，設(shè)置提醒。如因特殊情況無法按時(shí)支付，要及時(shí)與房東溝通，說明情況，爭(zhēng)取寬限時(shí)間。3.問題三：鄰居糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，了解周邊鄰居情況，盡量避免與有矛盾的鄰居同住一棟樓。如遇鄰居糾紛，要保持冷靜，與鄰居溝通解決問題，或?qū)で笪飿I(yè)、社區(qū)調(diào)解。4.問題四：提前解約解決辦法：在簽訂合同時(shí)，了解清楚提前解約的相關(guān)規(guī)定。如需提前解約，要提前與房東溝通，盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況，包括家具、家電、裝修等。2.租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。4.物業(yè)費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用繳納證明：了解房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.租賃雙方簽字蓋章的合同原件：作為雙方履行合同的依據(jù)。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要充分考慮自身需求，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，要保持與房東的良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要留心。甲乙雙方要平等，自愿公平是原則。房屋信息要明確，地質(zhì)產(chǎn)權(quán)和面積。租賃期限要寫清，起止日期要分明。租金支付要規(guī)定，多少時(shí)間付一次。押金支付要小心，退還條件要看清。維修責(zé)任要分清，甲方負(fù)責(zé)要記牢。乙方使用要愛惜，合理使用不損壞。違約責(zé)任要明