家庭房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與共有權(quán)合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______家庭房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與共有權(quán)合同甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)的部分共有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.5房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方、乙方第二條房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與2.1甲方同意將房產(chǎn)的部分共有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“共有權(quán)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該共有權(quán)。2.2甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。2.3乙方購(gòu)買共有權(quán)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.4甲方同意在房產(chǎn)證上添加乙方的共有權(quán)登記，并將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.5甲方同意贈(zèng)與乙方部分房產(chǎn)共有權(quán)，贈(zèng)與部分的具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與的價(jià)款及支付方式3.1乙方購(gòu)買共有權(quán)的價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2乙方支付共有權(quán)價(jià)款的方式為：____________________3.3甲方贈(zèng)與乙方的共有權(quán)部分，乙方無(wú)需支付任何價(jià)款。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理共有權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付共有權(quán)價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔和公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付共有權(quán)價(jià)款或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家庭房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與共有權(quán)合同目錄第一條總則第二條房產(chǎn)基本情況第三條房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與第四條房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與的價(jià)款及支付方式第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決第八條附則附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書附件三：支付憑證附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)的部分共有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同包括目錄、正文和附件。目錄用于方便查找合同內(nèi)容，附件為合同的重要組成部分。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方、乙方第三條房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與3.1甲方同意將房產(chǎn)的部分共有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“共有權(quán)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該共有權(quán)。3.2甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。3.3乙方購(gòu)買共有權(quán)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.4甲方同意在房產(chǎn)證上添加乙方的共有權(quán)登記，并將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.5甲方同意贈(zèng)與乙方部分房產(chǎn)共有權(quán)，贈(zèng)與部分的具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)共有權(quán)買賣與贈(zèng)與的價(jià)款及支付方式4.1乙方購(gòu)買共有權(quán)的價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2乙方支付共有權(quán)價(jià)款的方式為：____________________4.3甲方贈(zèng)與乙方的共有權(quán)部分，乙方無(wú)需支付任何價(jià)款。第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理共有權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付共有權(quán)價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔和公共利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付共有權(quán)價(jià)款或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書附件三：支付憑證附件四：其他相關(guān)文件請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書3.附件三：支付憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（可能包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、公證書等）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體對(duì)同一房產(chǎn)共同享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)的部分共有權(quán)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將房產(chǎn)的部分共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.處分權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.共有權(quán)比例：甲乙雙方應(yīng)明確約定共有權(quán)的比例，并在房產(chǎn)證上登記，以避免后續(xù)糾紛。3.支付方式：合同中應(yīng)明確約定共有權(quán)價(jià)款的支付方式和期限，確保雙方的權(quán)益。4.登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓合法有效。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可通過(guò)房產(chǎn)查詢、律師調(diào)查等方式核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.針對(duì)共有權(quán)比例，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定共有權(quán)比例，并在房產(chǎn)證上登記。3.針支付方式，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行操作。4.針登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理