房屋拆除合同范文【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】

房屋拆除合同范文【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】房屋拆除合同范文【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】房屋拆除合同范文【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】房屋拆除合同范文合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（受托方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條項(xiàng)目概況1.1甲方委托乙方對(duì)位于_______的房屋進(jìn)行拆除，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托及本合同約定，完成房屋的拆除工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的拆除、廢棄物清理、場(chǎng)地平整等。第二條施工期限2.1本合同項(xiàng)下的房屋拆除工作自_______年_______月_______日開(kāi)始，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.2乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成拆除工作，如遇特殊情況需延長(zhǎng)施工期限的，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三條施工質(zhì)量及安全3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除施工，確保施工質(zhì)量及安全。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案及安全防護(hù)措施，并提交給甲方審查。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審查通過(guò)的施工方案進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不損害周邊建筑物、設(shè)施和公共安全，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條費(fèi)用及支付4.1本合同項(xiàng)下的房屋拆除費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方支付乙方拆除費(fèi)用的方式為：_______。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票予甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定施工期限完成拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的修改無(wú)效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人住宅拆除：如果是個(gè)人的老房子要拆除，那得注意施工安全，別影響到周?chē)従印：贤锾岬降氖┕し桨负桶踩雷o(hù)措施，得好好看看，確保乙方有做到位。另外，施工時(shí)間也得商量好，別影響了自己和鄰居的日常生活。2.商業(yè)地產(chǎn)拆除：商業(yè)樓的拆除，得考慮到商業(yè)活動(dòng)的影響，最好選擇在商業(yè)淡季進(jìn)行，減少對(duì)商家的影響。合同里的費(fèi)用支付方式也得明確，畢竟商業(yè)地產(chǎn)的拆除費(fèi)用一般都比較高。3.廠房拆除：廠房拆除得注意環(huán)保問(wèn)題，別把工業(yè)垃圾給漏了。合同里關(guān)于廢棄物清理的條款得看仔細(xì)，確保乙方會(huì)妥善處理。另外，施工期間可能會(huì)有噪音和粉塵，得提前告知周?chē)木用窈推髽I(yè)。4.文物保護(hù)單位拆除：這種情況下，得先跟文物部門(mén)溝通好，看看是不是真的要拆除，畢竟文物單位拆了就沒(méi)了。如果確定要拆，合同里的施工方案和安全措施得更加嚴(yán)格，不能損害到文物的價(jià)值。5.災(zāi)后重建拆除：比如地震后的房子要拆除重建，這時(shí)候得特別注意安全問(wèn)題，防止二次災(zāi)害。合同里關(guān)于施工質(zhì)量的條款得重點(diǎn)審查，確保拆除工作順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工期間遇到惡劣天氣：這可能會(huì)導(dǎo)致施工延期，所以在合同里得提前約定好延期的情況和解決辦法，比如乙方得提前通知甲方，雙方協(xié)商新的施工時(shí)間。2.施工中發(fā)現(xiàn)未知障礙物：比如地下有管線或者古跡，這時(shí)候乙方得立即停止施工，通知甲方，雙方協(xié)商解決辦法。3.施工期間發(fā)生安全事故：這種情況下，乙方得立即采取措施，救治傷員，并通知甲方。合同里得有關(guān)于安全事故處理的條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)進(jìn)行拆除。2.乙方資質(zhì)證明：證明乙方有進(jìn)行房屋拆除的資格和能力。3.施工方案和安全防護(hù)措施：乙方提出的施工方案和安全措施，甲方得審查同意后才能施工。4.費(fèi)用明細(xì)：乙方提供的費(fèi)用明細(xì)，包括拆除費(fèi)用、廢棄物清理費(fèi)用等，甲方得審查同意后才能支付。5.監(jiān)理報(bào)告：施工期間，甲方可能會(huì)請(qǐng)第三方監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理公司的報(bào)告也是重要的參考文件。6.安全事故處理預(yù)案：萬(wàn)一發(fā)生安全事故，雙方得按照預(yù)案進(jìn)行處理。全文約830字。房屋拆除有講究，合同條款要看好，甲方乙方要協(xié)商，拆除工作才好搞。拆除房屋要合法，產(chǎn)權(quán)證明得有，乙方資質(zhì)要過(guò)硬，安全施工才能保。施工期限要約定，延期情況要商量，惡劣天氣或意外，通知甲方要趕早。施工安全最重要，防護(hù)措施要做好，遇到障礙物別慌，通知甲方來(lái)解決。費(fèi)用支付要明確，發(fā)票要開(kāi)得正規(guī)，施工完畢要驗(yàn)收，滿意付款別拖拉。違約責(zé)任要分明，損失賠償要寫(xiě)清，遇