房屋買賣合同樣板合同范本

房屋買賣合同樣板合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋的用途為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所在樓層為_______層，共_______層。1.5房屋附屬設(shè)施設(shè)備：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包括甲方轉(zhuǎn)讓房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第三條付款方式及期限（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%（即人民幣_(tái)______元整）作為定金；（2）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.2甲方收到定金后，應(yīng)立即將房屋交付給乙方，并保證乙方在房屋交付后享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、相關(guān)文件等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部購(gòu)房款，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即搬離房屋，并放棄對(duì)房屋的一切權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：想買的二手房，用于自住。注意事項(xiàng)：條款1.1中，需明確房屋的具體位置、面積等信息；條款2.1中，要明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；條款3.1中，要明確付款方式和期限；條款4.1中，要明確房屋交付的時(shí)間；條款5.2中，要明確逾期交付房屋的違約責(zé)任。2.新房交易應(yīng)用場(chǎng)合：想買趙六的新房，用于投資。注意事項(xiàng)：條款1.1中，需明確房屋的具體位置、面積等信息；條款2.1中，要明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；條款3.1中，要明確付款方式和期限；條款4.1中，要明確房屋交付的時(shí)間；條款5.2中，要明確逾期交付房屋的違約責(zé)任。3.公房買賣應(yīng)用場(chǎng)合：孫七想買周八的公房，用于自住。注意事項(xiàng)：條款1.1中，需明確公房的具體位置、面積等信息；條款2.1中，要明確公房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；條款3.1中，要明確付款方式和期限；條款4.1中，要明確公房交付的時(shí)間；條款5.2中，要明確逾期交付公房的違約責(zé)任。4.房屋贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：陳九想把自己名下的房子贈(zèng)與給劉十。注意事項(xiàng)：本合同不適用于房屋贈(zèng)與，需要另外簽訂贈(zèng)與合同。5.房屋繼承應(yīng)用場(chǎng)合：李十一繼承了王十二的房屋，想將其過戶到自己名下。注意事項(xiàng)：本合同不適用于房屋繼承，需要另外辦理繼承手續(xù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，如何解決？解決辦法：在條款1.3中，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定質(zhì)量問題的解決方式。2.問題：房屋過戶手續(xù)繁瑣，怎么辦？解決辦法：在條款4.2中，約定甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的具體事宜。3.問題：乙方逾期付款，如何處理？解決辦法：在條款3.2中，明確逾期付款的違約責(zé)任和處理方式。4.問題：甲方逾期交付房屋，如何處理？解決辦法：在條款5.2中，明確逾期交付房屋的違約責(zé)任和處理方式。5.問題：合同簽訂后，一方反悔，怎么辦？解決辦法：在條款5.1中，明確違約責(zé)任和處理方式。三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.其他相關(guān)文件買賣房屋不算難，合同條款記心間；位置要寫清，面積用途別含糊。價(jià)格談好寫大字，金額小寫也跟上；付款方式按期限，定金首付別遲到。交付房屋要及時(shí)，鑰匙文件別漏掉；過戶手續(xù)要配合，甲方乙方都省心。違約責(zé)任要記牢，逾期付款要挨罰；逾期交房也挨罰，雙方都要講信用。爭(zhēng)議解決選仲裁，友好協(xié)商是首選；法律適用要明確，仲裁裁決是終局。附件清單要齊全，產(chǎn)權(quán)證明和身份；平面圖和付款憑證，交付確認(rèn)書別忘。五種場(chǎng)