【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】建筑居間合同協(xié)議書(shū)

【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】建筑居間合同協(xié)議書(shū)-PAGE【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】建筑居間合同協(xié)議書(shū)-PAGE【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】建筑居間合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供建筑居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容（1）向甲方提供有關(guān)建筑項(xiàng)目的信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、投資規(guī)模、建設(shè)周期、合作方式等；（2）協(xié)助甲方與建筑項(xiàng)目的業(yè)主或相關(guān)方建立聯(lián)系，并推動(dòng)雙方進(jìn)行商務(wù)洽談；（3）協(xié)助甲方完成建筑項(xiàng)目的相關(guān)法律、法規(guī)、政策等方面的咨詢，并提供必要的指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方辦理建筑項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等；（5）協(xié)助甲方解決建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（6）其他與建筑居間服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。第二條居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：_______（幣種）_______元。2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）建筑項(xiàng)目取得施工許可后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的_______%；（3）建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的剩余部分。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)，為乙方提供必要的支持和便利；3.3甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，依法辦理建筑項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；3.4甲方應(yīng)保證建筑項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；3.5甲方有權(quán)了解乙方居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；3.6甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)；4.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；4.4乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；4.5乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；5.2在建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同；5.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自合同生效之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)交易中，居間方為買方和賣方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。此時(shí)，需要注意合同中的居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式。例如，明確約定居間方提供的服務(wù)范圍，如房源信息、交易流程咨詢等；同時(shí)，約定居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和比例，如成交后支付一定比例的傭金。2.招投標(biāo)項(xiàng)目：在招投標(biāo)項(xiàng)目中，居間方為企業(yè)提供政策咨詢、報(bào)名協(xié)助、標(biāo)書(shū)制作等服務(wù)。此時(shí)，需要注意合同中的保密條款和違約責(zé)任。例如，明確約定居間方對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、解除合同等。3.建筑工程：在建筑工程中，居間方為甲方提供項(xiàng)目信息、資質(zhì)辦理、施工協(xié)調(diào)等服務(wù)。此時(shí)，需要注意合同中的項(xiàng)目合法性條款和合同解除條件。例如，明確約定甲方保證項(xiàng)目的合法性，如符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求等；同時(shí)，約定在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。4.融資租賃：在融資租賃業(yè)務(wù)中，居間方為租賃雙方提供融資方案、合同起草、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。此時(shí)，需要注意合同中的服務(wù)費(fèi)用和爭(zhēng)議解決方式。例如，明確約定居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；同時(shí)，約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.人力資源：在人力資源業(yè)務(wù)中，居間方為企業(yè)提供招聘、培訓(xùn)、薪酬設(shè)計(jì)等服務(wù)。此時(shí)，需要注意合同中的人力資源服務(wù)內(nèi)容和保密條款。例如，明確約定居間方提供的服務(wù)范圍，如崗位招聘、員工培訓(xùn)等；同時(shí)，約定居間方對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.居間方未能履行合同約定服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，若居間方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、解除合同等。2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.居間方泄露企業(yè)商業(yè)秘密：若居間方泄露企業(yè)商業(yè)秘密，企業(yè)有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、解除合同等，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：在支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.合同解除和終止：在合同解除和終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，明確解除和終止的原因、責(zé)任及后續(xù)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。1.雙方聯(lián)系復(fù)印件：為了確保甲乙雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)?zhí)峁┯行?lián)系復(fù)印件作為合同附件。2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方為企業(yè)時(shí)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.項(xiàng)目相關(guān)資料：如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)文件、規(guī)劃審批文件等，以便居間方為甲方提供更精準(zhǔn)的服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：雙方在支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，以便核對(duì)和確認(rèn)。5.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充條款。居間合同真?zhèn)ゴ螅宕髴?yīng)用都包括。房地產(chǎn)交易很普遍，居間服務(wù)少不了。招投標(biāo)項(xiàng)目要保密，條款明確才放心。建筑工程合法重要，合同解除條件要記牢。融資租賃業(yè)務(wù)多，服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決要協(xié)商。人力資源服務(wù)廣，商業(yè)秘密要保密。居間服務(wù)費(fèi)用明，支付方式和時(shí)間要約定。遇