【特殊應用場景】建筑居間合同協(xié)議書

【特殊應用場景】建筑居間合同協(xié)議書-PAGE【特殊應用場景】建筑居間合同協(xié)議書-PAGE【特殊應用場景】建筑居間合同協(xié)議書合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供建筑居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間服務的范圍及內(nèi)容（1）向甲方提供有關建筑項目的信息，包括但不限于項目概況、投資規(guī)模、建設周期、合作方式等；（2）協(xié)助甲方與建筑項目的業(yè)主或相關方建立聯(lián)系，并推動雙方進行商務洽談；（3）協(xié)助甲方完成建筑項目的相關法律、法規(guī)、政策等方面的咨詢，并提供必要的指導；（4）協(xié)助甲方辦理建筑項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃審批、施工許可等；（5）協(xié)助甲方解決建筑項目實施過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（6）其他與建筑居間服務相關的事項。第二條居間服務的費用及支付方式2.1甲方應向乙方支付居間服務費，具體金額為：_______（幣種）_______元。2.2甲方支付居間服務費的方式如下：（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務費的_______%；（2）建筑項目取得施工許可后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務費的_______%；（3）建筑項目竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務費的剩余部分。第三條甲方的權(quán)利與義務3.1甲方應按照本合同約定向乙方支付居間服務費；3.2甲方應積極配合乙方開展居間服務，為乙方提供必要的支持和便利；3.3甲方應按照乙方的指導，依法辦理建筑項目的相關手續(xù)；3.4甲方應保證建筑項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求；3.5甲方有權(quán)了解乙方居間服務的進展情況，并對乙方的服務提出意見和建議；3.6甲方應履行本合同約定的其他義務。第四條乙方的權(quán)利與義務4.1乙方應按照本合同約定為甲方提供居間服務；4.2乙方應保證居間服務的真實性、合法性，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；4.4乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務費；4.5乙方應履行本合同約定的其他義務。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應嚴格遵守。如需變更、解除或終止本合同，應書面協(xié)商一致；5.2在建筑項目實施過程中，如遇不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任；5.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同；5.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自合同生效之日起計算，至_______年_______月_______日止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)交易中，居間方為買方和賣方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務。此時，需要注意合同中的居間服務內(nèi)容和費用支付方式。例如，明確約定居間方提供的服務范圍，如房源信息、交易流程咨詢等；同時，約定居間服務費用的支付時間和比例，如成交后支付一定比例的傭金。2.招投標項目：在招投標項目中，居間方為企業(yè)提供政策咨詢、報名協(xié)助、標書制作等服務。此時，需要注意合同中的保密條款和違約責任。例如，明確約定居間方對企業(yè)商業(yè)秘密的保密義務，以及違約時應承擔的責任，如賠償損失、解除合同等。3.建筑工程：在建筑工程中，居間方為甲方提供項目信息、資質(zhì)辦理、施工協(xié)調(diào)等服務。此時，需要注意合同中的項目合法性條款和合同解除條件。例如，明確約定甲方保證項目的合法性，如符合國家法律法規(guī)、政策要求等；同時，約定在項目實施過程中出現(xiàn)不可抗力時，雙方有權(quán)解除合同。4.融資租賃：在融資租賃業(yè)務中，居間方為租賃雙方提供融資方案、合同起草、稅務咨詢等服務。此時，需要注意合同中的服務費用和爭議解決方式。例如，明確約定居間服務費用的計算方式和支付時間；同時，約定在發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.人力資源：在人力資源業(yè)務中，居間方為企業(yè)提供招聘、培訓、薪酬設計等服務。此時，需要注意合同中的人力資源服務內(nèi)容和保密條款。例如，明確約定居間方提供的服務范圍，如崗位招聘、員工培訓等；同時，約定居間方對企業(yè)商業(yè)秘密的保密義務，以及違約時應承擔的責任。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.居間方未能履行合同約定服務：在合同履行過程中，若居間方未能按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求居間方承擔違約責任，如賠償損失、解除合同等。2.項目實施過程中出現(xiàn)不可抗力：在項目實施過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。3.居間方泄露企業(yè)商業(yè)秘密：若居間方泄露企業(yè)商業(yè)秘密，企業(yè)有權(quán)要求居間方承擔違約責任，如賠償損失、解除合同等，并有權(quán)追究其法律責任。4.居間服務費用支付問題：在支付居間服務費用時，雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行，如有爭議，應及時溝通解決。5.合同解除和終止：在合同解除和終止時，雙方應書面協(xié)商一致，明確解除和終止的原因、責任及后續(xù)事項，確保雙方權(quán)益。1.雙方聯(lián)系復印件：為了確保甲乙雙方的合法權(quán)益，請?zhí)峁┯行?lián)系復印件作為合同附件。2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方為企業(yè)時，需提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。3.項目相關資料：如項目可行性研究報告、立項文件、規(guī)劃審批文件等，以便居間方為甲方提供更精準的服務。4.居間服務費用支付憑證：雙方在支付居間服務費用時，需提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，以便核對和確認。5.補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂補充協(xié)議，作為原合同的補充條款。居間合同真?zhèn)ゴ?，五大應用都包括。房地產(chǎn)交易很普遍，居間服務少不了。招投標項目要保密，條款明確才放心。建筑工程合法重要，合同解除條件要記牢。融資租賃業(yè)務多，服務費用爭議解決要協(xié)商。人力資源服務廣，商業(yè)秘密要保密。居間服務費用明，支付方式和時間要約定。遇