買房按揭貸款合同

PAGEPAGE1買房按揭貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款人）：__________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（借款人）：__________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，用于購買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與期限1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）______元整（小寫）______元的貸款。1.2貸款期限：本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率：本貸款的利率為______%，具體利率根據(jù)國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.2還款方式：乙方可以選擇以下還款方式之一：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的貸款（本金利息），直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款法：每月償還相同的本金，利息按剩余本金計(jì)算，逐月遞減，直至貸款本息全部還清。第三條貸款的用途乙方同意將甲方提供的貸款用于購買以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)總價(jià)：____________________乙方承諾按照本合同的約定使用貸款，不得挪作他用。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款的發(fā)放：甲方在收到乙方的貸款申請及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核。審核通過后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2還款的履行：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，直至貸款本息全部還清。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施之一或組合：（1）要求乙方支付逾期罰息；（2）宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息；（3）依法采取其他措施。5.2甲方如未按照本合同的約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-買房按揭貸款合同目錄一、合同雙方基本信息二、貸款金額與期限三、貸款利率與還款方式四、貸款的用途五、貸款的發(fā)放與還款六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（貸款人）：__________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（借款人）：__________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，用于購買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：__________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（借款人）：__________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________二、貸款金額與期限1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）______元整（小寫）______元的貸款。1.2貸款期限：本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率與還款方式2.1貸款利率：本貸款的利率為______%，具體利率根據(jù)國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.2還款方式：乙方可以選擇以下還款方式之一：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的貸款（本金利息），直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款法：每月償還相同的本金，利息按剩余本金計(jì)算，逐月遞減，直至貸款本息全部還清。四、貸款的用途乙方同意將甲方提供的貸款用于購買以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)總價(jià)：____________________乙方承諾按照本合同的約定使用貸款，不得挪作他用。五、貸款的發(fā)放與還款4.1貸款的發(fā)放：甲方在收到乙方的貸款申請及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核。審核通過后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2還款的履行：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，直至貸款本息全部還清。六、違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施之一或組合：（1）要求乙方支付逾期罰息；（2）宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息；（3）依法采取其他措施。5.2甲方如未按照本合同的約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件1：貸款申請表附件2：房產(chǎn)購買合同附件3：還款計(jì)劃表甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見。附件列表：1.貸款申請表2.房產(chǎn)購買合同3.還款計(jì)劃表涉及的法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人通過將所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，用于支付房產(chǎn)的部分或全部價(jià)款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息的一種貸款方式。2.貸款人：指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.借款人：指申請按揭貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的購房者。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息與貸款本金之比，通常以年化利率表示。6.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，常見的有等額本息還款法和等額本金還款法。7.逾期罰息：指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息時(shí)，貸款人按照一定的比例加收的額外利息。8.訴訟：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過法院解決爭議的一種方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.貸款申請表的填寫：確保填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致貸款申請被拒絕。2.房產(chǎn)購買合同的簽訂：確保合同中包含房產(chǎn)的基本信息、購買價(jià)格、支付方式等相關(guān)條款，并注意合同的有效期限。3.還款計(jì)劃表的制定：根據(jù)約定的還款方式和期限，制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)足額償還貸款本息。4.利率的調(diào)整：關(guān)注國家相關(guān)政策，及時(shí)了解利率的變動情況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。5.逾期還款的處理：如發(fā)生逾期還款，應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，并盡快償還欠款，避免產(chǎn)生逾期罰息和影響個(gè)人信用記錄。6.合同的