物業(yè)安全責(zé)任書

物業(yè)安全責(zé)任書戶業(yè)主：您好！為了加強(qiáng)消防平安工作，預(yù)防火災(zāi)和削減火災(zāi)危害，愛護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)平安，依據(jù)《中華人民共和國消防法》和市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際狀況，制定本規(guī)定，望各物業(yè)使用人和商戶樂觀支持，相互協(xié)作，共同遵守。一、項(xiàng)目消防平安由物業(yè)管理有限公司管理處保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，物業(yè)公司全體人員都是義務(wù)消防員。二、各物業(yè)使用人和商戶法人或者主要負(fù)責(zé)人是各自所屬范圍的消防平安責(zé)任人，對(duì)消防平安工作全面負(fù)責(zé)。消防平安工作要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針。三、各物業(yè)使用人和商戶應(yīng)指定義務(wù)消防員，呈報(bào)物業(yè)管理公司。四、各物業(yè)使用人和商戶應(yīng)當(dāng)履行下列消防平安義務(wù)：（一）制定并落實(shí)消防平安管理措施和消防平安操作規(guī)程。（二）開展消防平安宣揚(yáng)教育和消防學(xué)問培訓(xùn)，定期進(jìn)行滅火技術(shù)訓(xùn)練。（三）進(jìn)行常常性的內(nèi)部防火平安檢查，準(zhǔn)時(shí)制止、訂正違法、違章行為，發(fā)覺并消退火災(zāi)隱患。（四）按規(guī)定配置消防設(shè)施、器%考試大%材并指定專人維護(hù)管理，保證消防設(shè)施、器材的正常、有效使用。（五）按規(guī)定設(shè)置平安疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保證防火門、防火卷簾、消防平安疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。（六）保證疏散通道、平安出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、平安出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，不得封閉平安出口，不得遮擋平安疏散指示標(biāo)志。（七）根據(jù)物業(yè)公司劃定和設(shè)置停車泊位停放車輛，不得占有、堵塞消防車通道。（八）火災(zāi)發(fā)生后，準(zhǔn)時(shí)報(bào)警、快速組織撲救和人員疏散。不得不報(bào)、遲報(bào)、謊報(bào)火警，或者隱瞞火災(zāi)狀況。（九）火災(zāi)撲滅后，準(zhǔn)時(shí)愛護(hù)現(xiàn)場，接受事故調(diào)查并照實(shí)供應(yīng)火災(zāi)事故狀況。未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)許可，不得進(jìn)入、撤除、清理火災(zāi)現(xiàn)場。（十）依照國家有關(guān)規(guī)定投?；馂?zāi)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。（十一）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他消防平安義務(wù)。五、物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。六、物業(yè)公司保安部負(fù)責(zé)管理消防平安監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。七、各物業(yè)使用人和商戶與物業(yè)公司要定人、定時(shí)、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報(bào)警后，在向公安消防機(jī)構(gòu)精確?????報(bào)警的同時(shí)，快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助公安消防機(jī)構(gòu)查清火災(zāi)緣由。八、嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危急物品以及各類劇毒物品。不得燃放煙花、爆竹。九、遵守平安用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。十、各物業(yè)使用人和商戶進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾時(shí)，必需向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。室內(nèi)裝修、裝飾應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃的材料。使用安裝電氣設(shè)備和線路時(shí)，必需向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)，符合消防平安要求施工。嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路。十一、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。夜間嚴(yán)禁施工，特殊是嚴(yán)禁動(dòng)用明火。十二、舉辦大型集會(huì)、晚會(huì)等活動(dòng)，具有火災(zāi)危急的，應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，落實(shí)消防平安措施，并向公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司申報(bào)，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場進(jìn)行消防平安檢查合格批準(zhǔn)后，方可舉辦。十三、發(fā)覺火警，應(yīng)馬上告知物業(yè)公司或撥打火警電話119。如火情較大，快速離開經(jīng)營場所；如火情較小，馬上用手提滅火器滅火。十四、依據(jù)消防平安規(guī)定，有下列情形之一的，視狀況處以罰款：（一）偷竊、毀壞消防設(shè)施和器材或消防備用水源。（二）占有疏散通道或者在疏散通道、平安出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，封閉平安出口，遮擋平安疏散指示標(biāo)志。（三）占用、堵塞消防車通道。（四）其他影響消防設(shè)施使用的行為。十五、有下列情形之一的，責(zé)令停業(yè)，并視狀況處以懲處：（一）未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾。（二）室內(nèi)裝修、裝修所用材料不符合國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（三）未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。（四）燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，消防平安措施不落實(shí)。（五）經(jīng)營和貯存易燃易爆危急物品以及各類劇毒物品。燃放煙花、爆竹。十六、擅自轉(zhuǎn)變消防平安措施用途的，或者不根據(jù)《火險(xiǎn)隱患整改通知書》內(nèi)容要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，處消防平安責(zé)任人罰款，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。十七、各物業(yè)使用人和商戶必需聽從公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司有關(guān)消防平安方面的管理，對(duì)刁難、辱罵或暴力等手段阻礙消防平安監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員，依據(jù)狀況，或懲罰