咖啡廳商鋪租賃合同

PAGEPAGE1咖啡廳商鋪租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________1.2商鋪面積：________平方米1.3商鋪用途：咖啡廳二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應在驗收合格后十個工作日內退還乙方支付的租賃保證金（如有）。四、商鋪使用及維修4.1乙方應當按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租他人。4.2乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。4.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的租金；乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應支付甲方相當于兩個月租金的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-咖啡廳商鋪租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、商鋪使用及維修六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：咖啡廳三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應當按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租他人。5.2乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。5.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的租金；乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應支付甲方相當于兩個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內容包括但不限于：商鋪平面圖、租賃保證金收據、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金收據3.租金支付憑證違約行為羅列及違約行為的認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應在每月指定日前支付租金，如未按時支付，則視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途或轉租他人：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉租他人，視為違約。3.甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同：甲方未能按照約定提供商鋪或未經乙方同意擅自解除合同，視為違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動產交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間，從合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的對價。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的責任。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金支付延誤：乙方應確保按時支付租金，避免逾期產生滯納金。2.商鋪維修責任：甲乙雙方應明確商鋪維修責任，避免因維修責任不明確產生糾紛。3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除：任何一方需解除合同時，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。解決方法：1.租金支付延誤：乙方應確保按時支付租金，如有特殊情況，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。2.商鋪維修責任：甲乙雙方應明確商鋪維修責任，如發(fā)生維修事項，應及時通知對方并按照約定處理。3.商鋪用途變更：乙方如需變更商鋪用途，應與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的用途及