二手車鑒定評估（第4版）課件11.任務(wù)3-2 編制二手車鑒定評估報告及資料歸檔（2學(xué)時）

前節(jié)回顧一、用重置成本法評估二手車價格前節(jié)回顧二、用收益現(xiàn)值法評估二手車價格前節(jié)回顧三、用現(xiàn)行市價法評估二手車價格評估價格＝PR±PS±PP+PT+PO+PN-PA結(jié)構(gòu)差異值:PS=功能件價×成新率性能差異值：PP=運行成本差額折現(xiàn)值銷售時間差異值：

PT=PR×λ新舊程度差異值:PO=PR×（Cp-CR)

銷售數(shù)量差異值：PN=PR×a付款方式差異值：PA=按揭利息+保險費前節(jié)回顧四、用清算價格方法計算二手車價格

（1）評估價折扣法（2）模擬拍賣法（3）競價法評定估算環(huán)節(jié)的工作任務(wù)計算二手車價格

編制二手車鑒定評估報告整理底稿資料存檔任務(wù)3.2編制二手車評估報告二手車鑒定評估報告是指二手車鑒定評估機構(gòu)按照評估工作制度有關(guān)規(guī)定，在完成鑒定評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明二手車鑒定評估過程和結(jié)果的書面報告。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、程序、依據(jù)、方法、結(jié)果等基本情況的報告書。主要學(xué)習(xí)內(nèi)容相關(guān)知識學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評估報告書的作用二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的事項技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評估報告二、歸檔工作底稿學(xué)習(xí)目標(biāo)1．知識目標(biāo)（1）能夠正確描述二手車評估報告的作用、基本內(nèi)容。（2）能夠正確描述編制二手車鑒定評估報告的基本要求、步驟和應(yīng)注意的事項。2．能力目標(biāo)能夠規(guī)范地編制二手車鑒定評估報告。3．素質(zhì)目標(biāo)（1）培養(yǎng)善于總結(jié)的職業(yè)素養(yǎng)。（2）培養(yǎng)自主維護國有資產(chǎn)的思想素養(yǎng)。開始學(xué)習(xí)相關(guān)知識學(xué)習(xí)

一、二手車鑒定評估報告書的作用二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的事項技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評估報告二、歸檔工作底稿一、報告的作用1.對委托方的作用①作為產(chǎn)權(quán)交易變動的作價依據(jù)。②作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料。③作為支付評估費用的依據(jù)。④是反映和體現(xiàn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)。一、報告的作用2.對評估機構(gòu)的作用①是評估機構(gòu)評估成果的體現(xiàn)，是一種動態(tài)管理的信息資料，體現(xiàn)了評估機構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量。②是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。開始學(xué)習(xí)相關(guān)知識學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評估報告書的作用

二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的事項技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評估報告二、歸檔工作底稿二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求①鑒定評估報告必須依照客觀、公正、實事求是的原則由二手車鑒定評估機構(gòu)獨立編制，如實反映鑒定評估的工作情況。②鑒定評估報告應(yīng)有委托單位（或個人）的名稱、二手車鑒定評估機構(gòu)的名稱和印章，二手車鑒定評估機構(gòu)法人代表或其委托人和二手車評估師的簽字，提供報告的日期。③鑒定評估報告要寫明評估基準(zhǔn)日，并且不得隨意更改。所有在估價中采用的稅率、費率、利率和其他價格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求④鑒定評估報告中應(yīng)寫明評估的目的、范圍、二手車的狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)歸屬。⑤鑒定評估報告應(yīng)說明評估工作遵循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，簡述鑒定評估過程，寫明評估的方法。⑥鑒定評估報告應(yīng)有明確的鑒定估算價值的結(jié)果，鑒定結(jié)果應(yīng)有二手車的成新率，應(yīng)有二手車原值、重置價值、評估價值等。⑦鑒定評估報告還應(yīng)有齊全的附件。開始學(xué)習(xí)相關(guān)知識學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評估報告書的作用二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求

三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的事項技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評估報告二、歸檔工作底稿三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容（1）正文部分（2）附件具體參數(shù)教材中的實例。開始學(xué)習(xí)相關(guān)知識學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評估報告書的作用二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容

四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的事項技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評估報告二、歸檔工作底稿四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟

1.評估資料的分類整理

2.鑒定評估資料的分析討論

3.鑒定評估報告書的撰寫

4.評估報告的審核開始學(xué)習(xí)相關(guān)知識學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評估報告書的作用二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟

五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的事項技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評估報告二、歸檔工作底稿五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的事項①實事求是，切忌出具虛假報告。②堅持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。③提交報告書要及時、齊全和保密。開始學(xué)習(xí)相關(guān)知識學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評估報告書的作用二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的事項任務(wù)實施

一、編制二手車鑒定評估報告二、歸檔工作底稿任務(wù)實施任務(wù)實施任務(wù)實施任務(wù)實施任務(wù)實施任務(wù)實施任務(wù)實施任務(wù)實施任務(wù)實施任務(wù)實施完成工單完成工單完成工單完成工單開始學(xué)習(xí)相關(guān)知識學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評估報告書的作用二、編制二手車鑒定評估報告的基本要求三、二手車鑒定評估報告書的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評估報告書的步驟五、編制二手車鑒定評估報告書時應(yīng)注意的