商品房買賣合同協(xié)議范文（三篇）

第頁共頁商品房買賣合同協(xié)議范文商品房買賣合同甲方（出賣方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是合法擁有并有權(quán)處分房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，且甲方所擁有的房屋系合法建設(shè)并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的商品房。乙方經(jīng)認(rèn)真審閱甲方所提供的房屋資料，并對該房屋的質(zhì)量、狀況等情況進(jìn)行了仔細(xì)查看和了解，雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋樓棟號：1.3房屋單元號：1.4房屋層號：1.5房屋號：第二條房屋交接2.1乙方在簽訂本合同時，經(jīng)已查看并確認(rèn)了上述房屋的實際狀況，包括但不限于房屋面積、格局、裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.2鑒于上述房屋在乙方簽訂本合同時尚未交付使用，故甲方與乙方約定房屋的交房時間為：________年月日，乙方知曉并同意在該交房時間后，甲方按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，交付給乙方上述房屋的房屋所有權(quán)。2.3在房屋交房時，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）房屋的產(chǎn)權(quán)證書（或商品房預(yù)售許可證）；（2）房屋的建設(shè)工程消防驗收合格證書；（3）房屋的竣工驗收合格證書；（4）房屋的土地使用證（或出讓合同）；（5）房屋的規(guī)劃許可證（或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為：（大寫）_____________元整，（小寫）_____________元整。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方一次性支付房屋總價款。3.3乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的方式為：_____________________。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方將負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供必要的材料并支付相關(guān)費用。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序及費用均由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保修期為自房屋交付使用之日起的______年，期滿后不再承擔(dān)維修責(zé)任。5.2因甲方或第三方的過錯或故意行為導(dǎo)致房屋有質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面通知，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋稅費6.1購買房屋的契稅、工本費、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。6.2乙方在購買房屋后應(yīng)按時、足額繳納相關(guān)稅費，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓7.1甲方在房屋交付后，乙方取得房屋所有權(quán)，并享有合法的房屋使用權(quán)。7.2經(jīng)乙方書面通知并經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)費用及稅費，并按照本合同約定向甲方進(jìn)行書面通知。第八條違約責(zé)任8.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的10%。8.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的10%。第九條爭議解決本合同的解釋與爭議如發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：單位名稱：姓名：法定代表人：身份證號碼：日期：日期：商品房買賣合同協(xié)議范文（二）商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是商品房的合法所有權(quán)人，并愿意將商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的商品房，并自愿接受以下條款的約束，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋其他主要信息：（面積、樓層、戶型等）二、房屋價款及付款方式1.房屋交易總價款為：（具體金額，人民幣大寫）2.甲方、乙方約定，乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金：（具體金額）3.雙方約定的付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后（不超過30日內(nèi)）向甲方支付房屋交易總價款的：（具體比例）。（2）乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書時，向甲方支付剩余的房屋交易總價款的：（具體比例）。（3）付款方式可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。三、商品房狀況及權(quán)屬證明1.甲方保證其是商品房的合法所有權(quán)人，并保證商品房不存在任何債權(quán)或處分限制。2.甲方承諾在簽署本合同時，將房屋交易所需的全部權(quán)屬證明（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等）向乙方出示，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，若因此引起的一切糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方的所有損失。四、交房時間及交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的交付憑證。2.乙方收到房屋后，應(yīng)當(dāng)在（具體天數(shù)）內(nèi)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗收。若乙方對房屋的質(zhì)量存在異議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)相關(guān)問題，直到滿意為止。五、保證與違約責(zé)任1.甲方保證所售房屋的合法性，并承諾在房屋所有權(quán)辦理完畢后將房屋交付給乙方。2.若甲方不能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每天交付遲延的賠償金（每天按該房屋日租金的1.5%計算）。3.若乙方不能按照本合同約定的時間支付房屋交易總價款的，乙方應(yīng)按照延遲支付款項的每天金額的2%向甲方支付違約金。4.若任一方違反本合同的約定，默認(rèn)為違約方，對有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。六、其他約定事項1.甲方、乙方承諾在簽署本合同后的其他交接事項、過戶手續(xù)等問題協(xié)商解決，并需雙方書面確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付、付款完成之日終止。如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，雙方互相免除責(zé)任，但需附上不可抗力事件證明材料。4.本合同相關(guān)爭議的解釋和履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽約地有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房買賣合同協(xié)議范文（三）商品房買賣合同甲方：（出賣人）身份證號碼：住所地：電話：乙方：（購買人）身份證號碼：住所地：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并依法為雙方要約的內(nèi)容和信用等作出如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方是房屋的合法所有人，現(xiàn)將合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體房屋情況如下：物理位置：（詳細(xì)地址）建筑面積：（平方米）用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請選一項）層數(shù)：（幾層）房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)（請選一項）第二條交房時間本協(xié)議所規(guī)定的房屋預(yù)計交付時間為（具體日期），如因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮环?，則雙方協(xié)商處理。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋交付給乙方時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋的主要構(gòu)件及設(shè)備設(shè)施完好，并在交付時能正常使用；2.房屋的電器設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等正常工作；3.房屋的門窗、墻面等裝飾材料完好無損；4.房屋無嚴(yán)重滲漏、結(jié)構(gòu)性裂縫等質(zhì)量問題；第四條房屋交付的手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到房屋后的15個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，驗收期間乙方享有對房屋進(jìn)行全面檢驗的權(quán)利；2.乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出房屋質(zhì)量問題，并與甲方協(xié)商處理；第五條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)在簽訂合同時付給甲方多少%的首付款，即人民幣（金額），并在約定交房日期前支付余款。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項：（1）首付款-即簽定合同后的15個工作日內(nèi)支付；（2）余款-在房屋交付時一次性支付；3.若乙方逾期未支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任；第六條辦理房屋過戶手續(xù)1.乙方在支付房屋全部款項后，由甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)；第七條甲方的保證事項甲方保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何抵押、查封、異議等問題，如有存在甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證房屋質(zhì)量問題在交付前及交付后保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條乙方的保證事項乙方保證所提供的資料真實、完整、合法，并承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)要求終止合同，并要求甲方返還已支付的款項，并支付相應(yīng)違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)要求終止合同，并不返還已支付的款項，并要求乙方支付相應(yīng)違約金；雙方約定的違約金為合同總價款