住房換房合同書

PAGEPAGE1住房換房合同書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（換出方）：____________________地址：____________________________身份證號：________________________乙方（換入方）：____________________地址：____________________________身份證號：________________________鑒于甲方愿意將其擁有的住房（以下稱“甲方住房”）與乙方擁有的住房（以下稱“乙方住房”）進行交換，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方住房情況1.1甲方住房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____。1.2甲方住房的附屬設(shè)施包括：____________________________。1.3甲方住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。第二條乙方住房情況2.1乙方住房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2乙方住房的附屬設(shè)施包括：____________________________。2.3乙方住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。第三條換房期限甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成換房手續(xù)。第四條換房價格4.1甲方住房的市場評估價為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方住房的市場評估價為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.3甲乙雙方同意，甲方無需支付差價給乙方；乙方無需支付差價給甲方。第五條換房手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。5.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方在換房期限內(nèi)未能完成換房手續(xù)，視為違約。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本次換房合同總價款的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（換出方）：____________________乙方（換入方）：____________________簽訂日期：________________________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住房換房合同書目錄1.定義與術(shù)語2.甲方住房情況3.乙方住房情況4.換房期限5.換房價格6.換房手續(xù)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同生效及其他10.附件正文1.定義與術(shù)語1.1“甲方住房”指位于____市____區(qū)____路____號的住房，建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____。1.2“乙方住房”指位于____市____區(qū)____路____號的住房，建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____。1.3“換房手續(xù)”包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。2.甲方住房情況2.1甲方住房的附屬設(shè)施包括：____________________________。2.2甲方住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.乙方住房情況3.1乙方住房的附屬設(shè)施包括：____________________________。3.2乙方住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.換房期限甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成換房手續(xù)。5.換房價格5.1甲方住房的市場評估價為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.2乙方住房的市場評估價為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.3甲乙雙方同意，甲方無需支付差價給乙方；乙方無需支付差價給甲方。6.換房手續(xù)6.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。6.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1如甲乙雙方在換房期限內(nèi)未能完成換房手續(xù)，視為違約。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本次換房合同總價款的____%。8.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件（附件內(nèi)容包括但不限于：甲方住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、乙方住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等）甲方（換出方）：____________________乙方（換入方）：____________________簽訂日期：________________________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.甲方住房的市場評估報告5.乙方住房的市場評估報告6.《房屋買賣合同》7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件8.稅費繳納憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以房屋折價或者以拍賣、變賣房屋的價款優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為保證。4.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益的行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。7.稅費：辦理房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的產(chǎn)權(quán)情況，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.價格波動：在合同中約定換房價格后，如市場價格發(fā)生較大波動，一方可能會反悔。為避免糾紛，可在合同中約定違約責(zé)任，對違約方進行賠償。3.換房期限：一方拖延辦理換房手續(xù)，導(dǎo)致另一方無法按時入住。解決辦法是在合同中明確換房期限，并約定違約金，以促使雙方按期履行合同。4.附屬設(shè)施：在換房過程中，雙方可能對附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量產(chǎn)生爭議。為避免糾紛，應(yīng)在合同中對附屬設(shè)施進行詳細(xì)描述，并在換房前進行實地驗收。5.稅費承擔(dān)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方可能對稅費承擔(dān)產(chǎn)生爭議。解決辦法是在合同中明確約定