天津物業(yè)消防預(yù)案

天津物業(yè)消防預(yù)案目的本預(yù)案旨在指導(dǎo)天津市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故時的應(yīng)急響應(yīng)程序，減少火災(zāi)損失，保障人員安全。適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理公司管理的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)區(qū)域。預(yù)警及響應(yīng)1.預(yù)警設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，一旦探測到煙霧或火焰，立即報警。巡查人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗頭，及時報警。居民或業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，立即撥打火警電話或向物業(yè)值班人員報告。2.響應(yīng)值班人員接警后，立即啟動應(yīng)急響應(yīng)程序。通知相關(guān)負(fù)責(zé)人、消防人員和安保人員。引導(dǎo)人員疏散。人員疏散1.組織疏散由物業(yè)管理人員或消防人員組織人員疏散。按照疏散指示牌指示，快速有序疏散至安全區(qū)域。協(xié)助行動不便者進(jìn)行疏散。2.禁止使用電梯火災(zāi)發(fā)生后禁止使用電梯疏散，應(yīng)走樓梯疏散。3.關(guān)閉門窗疏散時應(yīng)隨手關(guān)閉門窗，以減少火勢蔓延?；鹎樘幹?.初期處置如果火災(zāi)規(guī)模較小，可用滅火器或其他滅火設(shè)施撲救。疏散人員至安全區(qū)域后，切斷火場電源、燃?xì)獾饶茉础?.等待消防員如果火勢無法控制，立即停止滅火，等待消防人員到場處置。引導(dǎo)消防人員到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場。3.配合消防人員提供火災(zāi)現(xiàn)場情況，配合消防人員滅火救援。提供水源、滅火器材等資源。善后處理1.評估損失火災(zāi)撲滅后，由物業(yè)管理公司、消防部門和相關(guān)人員進(jìn)行火災(zāi)損失評估。2.清理現(xiàn)場清理火災(zāi)現(xiàn)場，防止二次火災(zāi)發(fā)生。修復(fù)損壞的設(shè)施、設(shè)備。3.事故調(diào)查由相關(guān)部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查，查明起火原因和責(zé)任人。4.總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)總結(jié)火災(zāi)事故的經(jīng)驗教訓(xùn)，改進(jìn)消防安全管理工作。培訓(xùn)演練定期組織人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。模擬火災(zāi)現(xiàn)場，讓人員熟悉疏散路線、滅火器使用方法等。責(zé)任分工1.物業(yè)值班人員接警后啟動應(yīng)急響應(yīng)程序，組織人員疏散。引導(dǎo)消防人員到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場。提供水源、滅火器材等資源。2.消防人員撲滅火災(zāi)并進(jìn)行救援。查明火災(zāi)原因和責(zé)任人。3.安保人員協(xié)助人員疏散和維持現(xiàn)場秩序。防止無關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。4.相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)火災(zāi)處置工作，組織善后處理。配合消防部門進(jìn)行事故調(diào)查。應(yīng)急措施1.火災(zāi)報警發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，立即撥打火警電話：119。準(zhǔn)確報出火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)、火勢大小、人員情況等信息。2.滅火器使用使用滅火器時，先拔出保險栓，握住把手，對準(zhǔn)火源根部噴射。滅火時保持一定距離，左右搖晃滅火器進(jìn)行噴射。3.人員疏散聽到火災(zāi)警報后，立即按疏散指示牌指示方向疏散。不要使用電梯疏散，應(yīng)走樓梯。彎腰低頭，沿著墻壁邊緣疏散，避免吸入濃煙。4.自救措施如果被困在火場內(nèi)，