【某社區(qū)工程項(xiàng)目投標(biāo)文件的編制14000字（論文）】

某社區(qū)工程項(xiàng)目投標(biāo)文件的編制目錄TOC\o"1-3"\h\u179651引言 485102工程項(xiàng)目概況及編制依據(jù) 4272482.1工程概況 4272.2施工條件 4107622.2.1水文地質(zhì)條件 4285092.2.2氣象條件 526142.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 573322.2.4市場(chǎng)政策 546372.3主要編制依據(jù) 5272252.3.1圖紙及設(shè)計(jì)性文件 5150722.3.2主要規(guī)范性文件 5297063Revit模型構(gòu)建 6258523.1土建工程模型構(gòu)建 699213.2安裝工程模型構(gòu)建 996823.3建筑、安裝模型碰撞檢查優(yōu)化整合 1053614基于算量模型的工程量計(jì)算 1257124.1土建、鋼筋算量模型構(gòu)建 12109904.2傳統(tǒng)模式計(jì)算工程項(xiàng)目工程量 15215254.3電算與手算對(duì)比分析 16204945其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算及綜合單價(jià)分析 20124225.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)及措施項(xiàng)目費(fèi) 2086755.1.1分部分項(xiàng)工程費(fèi) 2196425.1.2措施項(xiàng)目費(fèi) 2187505.2其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi) 2299285.3綜合單價(jià)分析 23136885.4投標(biāo)總價(jià) 26212786投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制 26326346.1指標(biāo)參數(shù) 268126.2投標(biāo)報(bào)價(jià)策略 28214326.3編制投標(biāo)報(bào)價(jià)文件 2911615結(jié)論 2925593參考文獻(xiàn) 11引言 當(dāng)前建筑市場(chǎng)形勢(shì)，建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式選取優(yōu)秀的施工單位已成為一種主要的途徑。工程量清單計(jì)價(jià)方法在國(guó)際中已經(jīng)普遍使用，我們?nèi)绾卧诔墒斓捏w制下靈活地控制報(bào)價(jià)，完成經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)是一個(gè)問(wèn)題。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)結(jié)合工程項(xiàng)目圖紙，通過(guò)應(yīng)用Revit及廣聯(lián)達(dá)軟件建立此工程的參數(shù)化模型，參照《工程量清單項(xiàng)目計(jì)量規(guī)范（2013-山東）2016修訂版》里規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)編制工程量清單，運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)模式下考慮項(xiàng)目工程概況、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格、投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)情況、企業(yè)自身實(shí)力等因素對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)分析，體現(xiàn)政府“控制價(jià)，指導(dǎo)量”的方法，最后編制一份完整的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)結(jié)合了大學(xué)四年所學(xué)的造價(jià)、結(jié)構(gòu)、施工等專業(yè)知識(shí)，是對(duì)過(guò)去所學(xué)的鞏固與專業(yè)素養(yǎng)的深化，是對(duì)未來(lái)從事工程造價(jià)專業(yè)的過(guò)渡。通過(guò)此次畢業(yè)設(shè)計(jì)，對(duì)工程量清單編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)策略有了更為深刻的認(rèn)識(shí)。在做畢業(yè)設(shè)計(jì)工程中，困知勉行，不斷地進(jìn)步；學(xué)會(huì)查漏補(bǔ)缺，沒(méi)有什么事是一次就很完美的，在不斷尋找缺漏的過(guò)程中，越來(lái)越好。學(xué)會(huì)運(yùn)用軟件得到更高效的效率，在不斷實(shí)踐中成長(zhǎng)。2工程項(xiàng)目概況及編制依據(jù)2.1工程概況該項(xiàng)目為山東省四方店社區(qū)樓，地點(diǎn)設(shè)在山東省，工程性質(zhì)屬于二類高層住宅樓，建筑高度36.9m，建筑占地面積635.59㎡，建筑總面積6419.37㎡，地下設(shè)有吊一層地下室，地上為11+1層，11及12層為復(fù)式住宅設(shè)計(jì)。合理使用年限50年，抗震設(shè)防烈度6度，結(jié)構(gòu)形式為異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)二級(jí)，詳圖請(qǐng)見(jiàn)《山東省四方店社區(qū)施工設(shè)計(jì)圖紙》。2.2施工條件2.2.1水文地質(zhì)條件根據(jù)該地質(zhì)報(bào)告,場(chǎng)地土層分布為:第①層，素填土層，厚度0.5~5.6m；第②層，淤泥層，厚度0.5~3.5m；第③層，粉質(zhì)粘土層，厚度0.8~7.0m，fak第④層，強(qiáng)風(fēng)化砂質(zhì)泥巖層,厚度1.4~9.7m，f第⑤層，中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖層，厚度較厚fak本工程場(chǎng)地的地貌以構(gòu)造侵蝕溶蝕低山、丘陵地貌為主,無(wú)不良地質(zhì)作用及對(duì)工程不利埋藏物,場(chǎng)地內(nèi)主要特殊性巖土為新近回填的素填土及淤泥層,建議場(chǎng)平期間將其換填,換填后整體穩(wěn)定性較好,適宜本工程建設(shè)。該擬建場(chǎng)地內(nèi)第①層素填土層為透水層,第②、③層粉質(zhì)粘土層為相對(duì)隔水層,第④層砂質(zhì)泥巖層。層隨裂隙的發(fā)育程度的降低顯隔水特征。場(chǎng)地水文條件簡(jiǎn)單,地下水類型主要分為上層滯水和基巖裂隙水,對(duì)工程施工影響不大。根據(jù)以上基坑基本特征的分析,基坑應(yīng)做好支護(hù)問(wèn)題?；A(chǔ)施工時(shí)應(yīng)及時(shí)抽排，避免地下水對(duì)擬建建筑物的基礎(chǔ)開(kāi)挖和施工的影響。地下水對(duì)砼及混凝土具有微腐蝕性。2.2.2氣象條件該工程主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，風(fēng)速3.21米/秒；年平均溫度21.5℃，年平均最高氣溫26℃；歷年最熱月平均溫度34℃；年平均降雨量1465毫米，2019年最大雨量254毫米；相對(duì)濕度78%。2.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查該工程位于山東省西江三路，運(yùn)輸方便，施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)路徑適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)合理。臨近建材店、裝飾工程公司、南源消防潔具等材料來(lái)源便捷、運(yùn)距合適。2.2.4市場(chǎng)政策2019年6月，山東省為推動(dòng)企業(yè)投資項(xiàng)目審批提出“企業(yè)承諾制直接落地”投資項(xiàng)目審批新制度：提前介入，邊建邊審。企業(yè)簽訂承諾書，不僅各行政審批部門極大加快了審批效率，實(shí)現(xiàn)了“邊建邊審”的目標(biāo)，而且讓企業(yè)實(shí)現(xiàn)了交地即開(kāi)工。2.3主要編制依據(jù)2.3.1圖紙及設(shè)計(jì)性文件（1）山東省四方店社區(qū)建筑施工圖；（2）山東省四方店社區(qū)結(jié)構(gòu)施工圖；（3）山東省四方店社區(qū)給排水設(shè)計(jì)及施工圖；（4）山東省四方店社區(qū)電氣設(shè)計(jì)及施工圖2.3.2主要規(guī)范性文件主要規(guī)范文件（見(jiàn)表2-1）。圖2-1主要規(guī)范文件3Revit模型構(gòu)建無(wú)論多么宏偉的建筑物都需要人來(lái)傾注心血，從可行性研究、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、成本控制、具體實(shí)施等任一階段都需要大量的人工、材料。建筑工程造價(jià)向著參數(shù)化、科學(xué)化的方向發(fā)展，整體提升建筑工程造價(jià)管理水平，促使整個(gè)工程成本管控在有效范圍內(nèi)，對(duì)于建筑施工企業(yè)有著非常重要的影響。而安裝工程牽涉種類繁多，街口繁雜，前幾年我國(guó)還在通過(guò)2D圖紙比對(duì)的方式檢查。如今BIM技術(shù)的推廣，將兩個(gè)模型相互結(jié)合，逐個(gè)進(jìn)行空間沖突與分析，而且可以在軟件中直觀的看到?jīng)_突點(diǎn)，精確查找碰撞位置，能夠有效預(yù)防不同專業(yè)之間的沖突。此章節(jié)將通過(guò)Revit建立土建及安裝模型，并通過(guò)模型碰撞檢查，事先了解可能產(chǎn)生空間沖突問(wèn)題，提早協(xié)調(diào)主要的建筑圖元與系統(tǒng)，并可有效降低建筑變更造成項(xiàng)目成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。3.1土建工程模型構(gòu)建模型建立的流程如圖3-1。圖3-1模型建立流程Revit模型是由一個(gè)個(gè)圖元組成，圖元是Revit中可以顯示的模型元素的統(tǒng)稱。圖3-2圖元的分類（1）建立基準(zhǔn)圖元。新建項(xiàng)目后，系統(tǒng)會(huì)生成統(tǒng)一的參照平面，只需建立標(biāo)高及軸網(wǎng)。標(biāo)高需在立面進(jìn)行創(chuàng)建，具體標(biāo)高需參照設(shè)計(jì)圖紙，在這里建立的是建筑模型，參照山東省四方店社區(qū)建筑設(shè)計(jì)施工圖中的建筑標(biāo)高建立。在建立前，我們需要選擇出對(duì)我們建模有需要的標(biāo)高，在哪一標(biāo)高所創(chuàng)建出的平面是有利于我們?nèi)?gòu)建模型的。最基礎(chǔ)的地面標(biāo)高及樓層標(biāo)高是不可缺少的。創(chuàng)建軸網(wǎng)有兩種常用的方法，第一是手動(dòng)創(chuàng)建每一個(gè)軸線，根據(jù)圖紙輸入具體距離。另一種更便捷的是導(dǎo)入CAD圖紙，擇取圖紙中的軸線，生成軸網(wǎng)。本模型采用第二種方式，按順序擇取軸線，自動(dòng)生成的軸號(hào)無(wú)需再改。鎖定繪制好的軸網(wǎng)，在后續(xù)的建模過(guò)程中不容易產(chǎn)生軸網(wǎng)偏移，從而影響到整個(gè)模型建立。（2）建立模型圖元基準(zhǔn)圖元確立，開(kāi)始正式建模，加入模型圖元。模型圖元分為系統(tǒng)族、內(nèi)建族、可載入族。系統(tǒng)族，顧名思義就是軟件默認(rèn)的族，類似于“墻”“板”“管道”等，可以直接使用一般不另外建立，可以通過(guò)更改圖元屬性，在結(jié)構(gòu)處更改圖元材質(zhì)。Revit軟件自有的族，可以直接使用，例如：圖紙中YBZ2是矩形柱，類屬于系統(tǒng)族，直接在柱構(gòu)件中選取，在圖元屬性中輸入相應(yīng)參數(shù)，參數(shù)化建立該柱子。當(dāng)系統(tǒng)族無(wú)法滿足我們的需求時(shí)我們使用可載入族。Revit在安裝初期擁有自帶的族庫(kù)，我們可以從中載入族，再建立圖元。例：圖紙中KZ2是混凝土“L”型柱，系統(tǒng)族中沒(méi)有相關(guān)族，可在族庫(kù)中載入混凝土“L”型柱族，建立該柱子。內(nèi)建族，以上兩種族都無(wú)法滿足需求，可內(nèi)建族，自己繪制族文件并命名。例：GBZ3是不對(duì)稱“T”型柱，需內(nèi)建族，并在尺寸參數(shù)化，便于建立不同尺寸的不對(duì)稱“T”型柱。根據(jù)族文件的順序，選擇合適的族文件，建立相應(yīng)圖元，并更改圖元屬性，建立參數(shù)化圖元模型，主要參數(shù)有長(zhǎng)、寬、高、標(biāo)高位置?？梢詫?dǎo)入CAD圖紙，確定圖元具體平面坐標(biāo)。依次建立“柱”-“梁”-“板”-“墻”（見(jiàn)圖3-3）。圖3-3模型圖元建立流程導(dǎo)入的CAD圖與所建軸網(wǎng)或者圖元無(wú)法匹配。首先考慮是否是導(dǎo)入圖紙時(shí)在導(dǎo)入單位沒(méi)有選擇正確，導(dǎo)致導(dǎo)入后圖紙過(guò)大或者過(guò)小。在項(xiàng)目中選中圖紙，解鎖，修改“類型屬性”-“類型參數(shù)”-“尺寸標(biāo)注”，若單位沒(méi)有問(wèn)題，運(yùn)用“縮放”功能進(jìn)行尺寸校對(duì)。結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高不相符時(shí)，結(jié)構(gòu)圖元應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高的高度差在“屬性”修改“自標(biāo)高的高度偏移”。在軟件建模后期，另加一處地下室標(biāo)高，發(fā)現(xiàn)在原有平面建立的軸網(wǎng)沒(méi)有在新標(biāo)高視圖上顯現(xiàn)出來(lái)。通過(guò)學(xué)習(xí)知道，在Revit軟件中，軸網(wǎng)圖元本身是一個(gè)立面，當(dāng)軸網(wǎng)在立面中的高度與當(dāng)前視圖所見(jiàn)范圍相切時(shí)，才能看見(jiàn)軸網(wǎng)（見(jiàn)圖3-4）。圖3-4軸網(wǎng)與立面標(biāo)高相交建立圖元在視圖中顯示不全問(wèn)題（見(jiàn)圖3-5），首先，查看此視圖是否被裁剪，因?yàn)閳D元視圖若是處于被裁剪的區(qū)域，在視圖內(nèi)將不可見(jiàn)，此種原因造成的不可見(jiàn)，直接取消裁剪視圖即可。窗戶不顯示也可能是該處的墻體重復(fù)繪制，需要將該處多余墻體刪除即可。圖3-5模型中圖元顯示不全困知而勉行，遇到問(wèn)題，想辦法去解決它，去學(xué)習(xí)相關(guān)的知識(shí)，繼而解決問(wèn)題。本設(shè)計(jì)的建筑工程模型就是在統(tǒng)一的建模步驟中逐個(gè)擊破屬于自己的困難，構(gòu)建出建筑工程模型（見(jiàn)圖3-6）。圖3-6Revit土建模型3.2安裝工程模型構(gòu)建在本畢業(yè)設(shè)計(jì)中，安裝模型主要繪制給排水模型。同建筑工程模型一樣在Revit2016繪制。不同的是在機(jī)械模型里繪制。給排水模型建立總步驟（見(jiàn)圖3-7）圖3-7給排水模型建立流程由于水管是從地下-1.200m處通向樓層，室外地坪在-0.700m，室內(nèi)標(biāo)高在0.000m，我們建立標(biāo)高時(shí)是按照樓層標(biāo)高建立，所以在繪制底部水管時(shí)，視圖上不利于我們繪制管道。此時(shí)，需將一層平面圖的視圖范圍更改。在“視圖范圍”對(duì)話框中，修改底部的“偏移量”（見(jiàn)圖3-8）。圖3-8視圖范圍更改詳細(xì)圖在繪制管道時(shí)需根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙更改管徑及偏移量來(lái)繪制管道。繪制水平管道再繪制立管軟件會(huì)自動(dòng)生成連接管件。3.3建筑、安裝模型碰撞檢查優(yōu)化整合土建及安裝模型構(gòu)建完成，將安裝模型導(dǎo)入土建模型，兩個(gè)模型重合可以通過(guò)①設(shè)定同一原點(diǎn)，自動(dòng)原點(diǎn)重合，②采用手動(dòng)軸網(wǎng)對(duì)齊方式。分別選擇兩個(gè)模型需要碰撞檢查的構(gòu)件，軟件會(huì)自動(dòng)生成碰撞檢查報(bào)告。根據(jù)碰撞檢查整理出七大類型碰撞問(wèn)題，在此將重點(diǎn)講解五大重點(diǎn)碰撞類型，提出對(duì)于模型或者設(shè)計(jì)方的優(yōu)化建議，并出具優(yōu)化前以及優(yōu)化后模型對(duì)比圖（見(jiàn)表3-1）。表3-1碰撞檢查類型與建議類型碰撞類型優(yōu)化方案優(yōu)化前優(yōu)化后一梁與管道建議將管道左右移動(dòng)到梁邊處二柱與管道先檢出模型構(gòu)件是否符合圖紙，確認(rèn)建模無(wú)誤。建議將管道左右移動(dòng)到梁邊處三樓板與管道樓板應(yīng)在管道穿過(guò)處，精準(zhǔn)設(shè)置預(yù)留洞口，以避免在此構(gòu)件上開(kāi)閘洞口，對(duì)房屋安全造成影響。四墻與管道只在單獨(dú)一層有該處墻與管道碰撞可以在該處增設(shè)彎道將管道外移。若是所有樓層皆有該處碰撞建議將管道外移以避免碰撞。五墻與管道附件該處管道附件可以轉(zhuǎn)換方向即可解決問(wèn)題。本設(shè)計(jì)花費(fèi)不短的時(shí)間建立該土建模型與安裝模型，并不是在做著耗時(shí)而無(wú)用的工作。想要表現(xiàn)的是，在這個(gè)時(shí)代，信息交互、參數(shù)化、三維化的大趨勢(shì)。就算是傳統(tǒng)建筑行業(yè)也不能墨守成規(guī)，及時(shí)利用當(dāng)前的大環(huán)境不斷的嘗試更好、更快的建設(shè)過(guò)程，更直觀的展現(xiàn)我們的設(shè)計(jì)，更早地發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。工程建設(shè)不再是一個(gè)及一個(gè)的工程，而是交互相融的一個(gè)整體，一個(gè)工程，一幢房子。4基于算量模型的工程量計(jì)算在這個(gè)大數(shù)據(jù)時(shí)代，傳統(tǒng)的手工二維模式計(jì)算容易造成信息孤島問(wèn)題，系統(tǒng)之間不能進(jìn)行數(shù)據(jù)交互，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)在復(fù)雜多樣的大型工程建筑要求。對(duì)于乙方而言，由于時(shí)間緊迫，要求投標(biāo)方的工程量計(jì)算必須快、準(zhǔn)、精，爭(zhēng)取把大部分時(shí)間花在籌劃投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及方法上。這些要求光靠手工計(jì)算是很難按要求完成的。這時(shí)候需要運(yùn)用一些信息化的手段——通過(guò)算量軟件建立模型，是一種與時(shí)代相結(jié)合的構(gòu)建項(xiàng)目信息化平臺(tái)的方式。通過(guò)該方式實(shí)現(xiàn)建筑特點(diǎn)及各種數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)一調(diào)用，提升編制精確性，控制了數(shù)據(jù)信息上的誤差，促進(jìn)了編制工作的有效實(shí)現(xiàn)。進(jìn)而對(duì)工程的成本和利潤(rùn)等各方面的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估計(jì)算，使工程造價(jià)計(jì)算更加簡(jiǎn)便化、準(zhǔn)確化，方便了項(xiàng)目工程造價(jià)管理人員。通過(guò)該技術(shù)可以對(duì)工程內(nèi)部各種項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，有利于工程造價(jià)的預(yù)算和控制。本設(shè)計(jì)結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)，將采用廣聯(lián)達(dá)GTJ2018進(jìn)行算量模型建立。4.1土建、鋼筋算量模型構(gòu)建本設(shè)計(jì)算量模型，選擇運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)土建計(jì)量平臺(tái)GTJ2018軟件進(jìn)行模型構(gòu)建，該版本已實(shí)現(xiàn)量筋合一，一次出量，將直接一次建立土建與鋼筋算量模型。新建項(xiàng)目工程：輸入工程項(xiàng)目名稱，選擇合適的項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則、清單定額庫(kù)、鋼筋規(guī)則（見(jiàn)圖4-1）。圖4-1新建工程項(xiàng)目輸入工程信息：項(xiàng)目名稱需要輸進(jìn)去，其中較重要的信息有檐高、結(jié)構(gòu)類型、抗震等級(jí)、設(shè)防烈度、室外地坪相對(duì)±0.000標(biāo)高。這幾個(gè)數(shù)據(jù)軟件皆用藍(lán)色字體標(biāo)明，是會(huì)影響工程算量的有個(gè)信息。在GTJ2018中已經(jīng)將鋼筋算量與土建算量合二為一，所以在我們建立該模型的時(shí)候需把鋼筋及土建構(gòu)件一起考慮。創(chuàng)建算量模型的整體流程為（見(jiàn)圖4-2），建模步驟總體先結(jié)構(gòu)構(gòu)件后建筑構(gòu)件、先建立構(gòu)件后繪制圖元，單構(gòu)件先土建后鋼筋。圖4-2算量模型建立流程創(chuàng)建算量模型單個(gè)構(gòu)件具體流程（見(jiàn)表4-1），表中未出現(xiàn)構(gòu)件，步驟皆為創(chuàng)建構(gòu)件，輸入?yún)?shù)，確定三維位置，放置圖元。表4-1單構(gòu)件建模步驟算量模型軟件繪制過(guò)程構(gòu)件繪制方法及注意事項(xiàng)柱識(shí)別柱表、識(shí)別柱大樣并核對(duì)相應(yīng)屬性是否識(shí)別正確，最后完成柱構(gòu)件創(chuàng)建，在柱平面布置圖上識(shí)別柱即確定柱的平面位置，軟件會(huì)根據(jù)柱邊線、柱標(biāo)識(shí)，確定柱的位置自動(dòng)在該位置布置相應(yīng)構(gòu)件。梁識(shí)別梁邊線，識(shí)別梁標(biāo)識(shí)，通過(guò)集中標(biāo)注，點(diǎn)選識(shí)別梁，創(chuàng)建梁構(gòu)件，核對(duì)梁構(gòu)件屬性是否準(zhǔn)確，布置梁構(gòu)件，點(diǎn)選梁集中標(biāo)注。核對(duì)梁圖元是否正確，紅色梁為錯(cuò)誤梁，粉色的梁為未識(shí)別梁，綠色梁為正確無(wú)錯(cuò)誤的梁。先對(duì)粉色梁圖元，重提梁跨重新識(shí)別梁。核對(duì)梁圖元，對(duì)紅色梁跨數(shù)有錯(cuò)將通過(guò)修改正確的梁支座解決。板手動(dòng)創(chuàng)建該層的板圖元，主要屬性為板厚、板類型、混凝土等級(jí)等。用點(diǎn)畫的方式布置。板鋼筋先建立受力筋，通過(guò)確定該底筋種類分為C8@200，C8@180，采用XY方向布置，確定X和Y方向鋼筋布置方式即可布置。再依次布置跨板分布筋、板負(fù)筋?；A(chǔ)獨(dú)立柱基礎(chǔ)：手動(dòng)建立獨(dú)立基礎(chǔ)，需要確定的屬性有幾階、長(zhǎng)、寬、高、鋼筋尺寸、是否為雙層雙向布置。樁基礎(chǔ)：繪制樁承臺(tái)時(shí)，確定樁承臺(tái)尺寸及樁承臺(tái)配筋形式，本設(shè)計(jì)配筋形式分為梁式配筋承臺(tái)及環(huán)式配筋承臺(tái)。繪制樁時(shí)，新建參數(shù)化樁，找到合適的樁類型，本設(shè)計(jì)采用護(hù)壁樁4，更改參數(shù)，完成樁土建建立。樁鋼筋通過(guò)其他鋼筋添加繪制墊層：新建面式墊層重命名砼墊層增加墊層參數(shù)智能布置F3選擇需要布置墊層的基礎(chǔ)右鍵輸入出邊距離。樁：確定樁類型。樓梯樓梯：軟件原有樓梯參數(shù)模板無(wú)法插入鋼筋、只用模板建立合適梯段，平臺(tái)板及樓梯梁當(dāng)做普通梁板建立，梯段鋼筋通過(guò)單構(gòu)件表格輸入。墻本設(shè)計(jì)分為剪力墻及砌體墻建立，分別建立構(gòu)件，輸入鋼筋信息，繪制圖元。注意問(wèn)題：需區(qū)分內(nèi)外墻，為方便后期裝飾裝修布置。門窗門窗：識(shí)別門窗表，確定門窗尺寸，創(chuàng)建門窗構(gòu)件。通過(guò)GTJ2018建立算量模型時(shí)還需注意以下問(wèn)題：（1）CAD圖紙需通過(guò)定位圖紙，將建立的軸網(wǎng)與圖紙?jiān)镜妮S網(wǎng)重合方可定位圖元位置。（2）繪制墻時(shí)，需區(qū)分內(nèi)外墻，方便后期裝飾裝修布置。（3）布置門窗圖元時(shí)，需注意門窗離地高度。軟件可以幫助造價(jià)人員快速算量，但是軟件并不是智能的，只是套用了公式步驟建立而成，在本次畢業(yè)設(shè)計(jì)算量模型建立時(shí)，遇到下列問(wèn)題，需要設(shè)計(jì)者去解決才能呈現(xiàn)一個(gè)更精準(zhǔn)的模型。次梁加筋，采用自動(dòng)生成，未注明次梁加筋設(shè)定為6，但是此處懸挑梁處次梁加筋為3。圖4-3GTJ2018次梁加筋錯(cuò)誤處打開(kāi)梁平法表格，將次梁加筋6改為3。圖4-4梁平法表格更改處廣聯(lián)達(dá)算量模型（見(jiàn)圖4-5）圖4-5廣聯(lián)達(dá)算量模型4.2傳統(tǒng)模式計(jì)算工程項(xiàng)目工程量傳統(tǒng)模式計(jì)算工程，耗時(shí)長(zhǎng)，工程量大，需要清晰的計(jì)算流程及思路，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行計(jì)算。將建筑每層工程量分塊，每塊包括哪些構(gòu)件，每個(gè)構(gòu)件需要計(jì)算哪些工程量。將建筑結(jié)構(gòu)分為主要六個(gè)結(jié)構(gòu)的思考方法確定計(jì)算順序：維護(hù)結(jié)構(gòu)：柱、梁、墻體、門窗。頂部結(jié)構(gòu)：板。室外結(jié)構(gòu)：臺(tái)階、散水、坡道。室內(nèi)裝修：先分房間，然后是地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚室外裝修：外墻裙、外墻面。再根據(jù)《2018房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》，對(duì)分部分項(xiàng)進(jìn)行整理。說(shuō)明書中以土石方工程量計(jì)算為例，其他分部分項(xiàng)具體手算結(jié)果詳見(jiàn)附件。（1）挖一般土方底長(zhǎng)≥3m,且底面積≥20m2,室內(nèi)外高差大于0.3m,非平整場(chǎng)地，為一般土石方。一、二類土，基坑內(nèi)作業(yè)，放坡系數(shù)k=0.33，工作面寬度C取1000mm。開(kāi)挖深度為地面標(biāo)高-0.700m到墊層頂部（墊層厚度小于0.2m）-8.750m,挖土深度H=8.05m。用公式（4-1）計(jì)算土方量。 V=（A+2C+kH)?(B+2C+kH)?H+1/3?k2?H3 (4-1)A——大開(kāi)挖長(zhǎng)度；B——大開(kāi)挖寬度；C——增加工作面寬度；k——放坡系數(shù)；H——開(kāi)挖深度?？傻肰挖=(9.3+2*1+0.33*8.05）*（47.2+2*1+0.33*8.05)*8.05+(1/3)*(0.33)2*(8.05)3+(2.1*2.8+0.1*8.05)*2+(6.0*2.4+0.1*8.05）*2=5888.78m3（2）回填方V地下室VV余方棄置V4.3電算與手算對(duì)比分析手算與機(jī)算的鋼筋算量軟件的流程對(duì)比（見(jiàn)圖4-7），一定的建筑力學(xué)基礎(chǔ)，以及對(duì)平法圖集和常用結(jié)構(gòu)構(gòu)造圖集的熟悉，是做好這部分工作的基礎(chǔ)。算量工作是整個(gè)造價(jià)工作的基礎(chǔ)，其余工作內(nèi)容均是以此為中心鋪展開(kāi)的。通過(guò)手算與電算流程對(duì)比圖可以看出，算量的精準(zhǔn)度與建模過(guò)程中建立的各個(gè)參數(shù)的準(zhǔn)確性息息相關(guān)，而對(duì)于傳統(tǒng)的手算，則涵蓋了查規(guī)范、查圖集、鋼筋單位質(zhì)量、重疊構(gòu)件的扣減等大量的工作，在計(jì)算過(guò)程中極易漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，最后還要復(fù)合、檢查、更正又在一定程度上加大了工作量。圖4-7手算與機(jī)算的鋼筋算量軟件的流程本次畢業(yè)設(shè)計(jì)為確保軟件算量的準(zhǔn)確性，將對(duì)每個(gè)分部分項(xiàng)進(jìn)行機(jī)算與手算對(duì)比，探尋兩者的差異，并對(duì)算量模型進(jìn)行優(yōu)化，追求更為精準(zhǔn)的工程量。經(jīng)對(duì)比總結(jié)，形成差異的主要原因有：①參考規(guī)范不一樣，計(jì)算規(guī)則變化；②計(jì)算公式不一樣；③算量軟件識(shí)別建立構(gòu)件不夠詳細(xì)；④手算扣項(xiàng)、計(jì)算差異。（1）參考規(guī)范不一樣，計(jì)算規(guī)則變化軟件使用的是《工程量清單項(xiàng)目計(jì)量規(guī)范（2013-山東）2016修訂版》，而手算參照的是《2018房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》。2018對(duì)于2013版本的規(guī)范有補(bǔ)充與改變，例如樓梯的混凝土量。在2013版本里可以以投影面積或者以設(shè)計(jì)圖示尺寸體積計(jì)算（見(jiàn)圖4-8），但是在2018版本規(guī)定只能以投影面積計(jì)算（見(jiàn)圖4-9）。本設(shè)計(jì)樓梯工程量以投影面積計(jì)算。圖4-82013版本樓梯計(jì)算規(guī)則圖4-92018版本樓梯計(jì)算規(guī)則（2）計(jì)算公式不一樣一個(gè)工程量有多種計(jì)算公式，例如土石方工程中的一般挖土方工程量：同樣取地下室混凝土底板為底面積，深度h=8.05m，工作面寬度取1000mm，查規(guī)范中表1.6得土方系數(shù)取k=0.33。手算公式選用公式（4-1），軟件計(jì)算一般挖土方選用公式（4-2）。V=H6?（S底+S底——大開(kāi)挖底面積；S頂——大開(kāi)挖頂面積；S頂——大開(kāi)挖中截面面積；H——開(kāi)挖深度。序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算式單位工程量1挖一般土方廣聯(lián)達(dá)挖一般土方計(jì)算式m36495.22土方體積=(((612.8899)<底面積>+(1010.2387)<頂面積>+(804.5073)<中截面面積>*4)*8.05<挖土深度>/6)=6495.2202m32挖一般土方傳統(tǒng)模式的工程量計(jì)算m35888.78工作面寬度：1000mm，放坡系數(shù)是0.33

V=（a+2c+kh)*(b+2c+kh)*h+1/3*k2*h3

=(9.3+2*1+0.33*8.05）*（47.2+2*1+0.33*8.05)*8.05+(1/3)*(0.33)2*(8.05)3+(2.1*2.8+0.1*8.05)*2+(6.0*2.4+0.1*8.05）*2=5888.78表4-2挖一般土方軟件與手算計(jì)算式對(duì)比（3）算量軟件識(shí)別建立構(gòu)件不夠詳細(xì)建立模型時(shí)，由于軟件只識(shí)別鋼筋表中的信息，而沒(méi)有詳圖識(shí)別的功能，導(dǎo)致算量軟件建立的構(gòu)件與圖紙有差異，造成工程量錯(cuò)誤，繼而手電算對(duì)比出現(xiàn)較大差異。例如獨(dú)立基礎(chǔ)的鋼筋建模，由圖4-12可以看出獨(dú)立柱基礎(chǔ)②號(hào)鋼筋是有彎折的。但是在軟件電算中，,建模時(shí)軟件只識(shí)別鋼筋信息為HPB40012@100，自動(dòng)將②號(hào)鋼筋設(shè)置成直筋，導(dǎo)致獨(dú)立柱基礎(chǔ)鋼筋缺少?gòu)澱垆摻盍?，與手算出現(xiàn)差異。圖4-12獨(dú)立柱基礎(chǔ)配筋圖（4）手算扣項(xiàng)、計(jì)算差異造價(jià)員手算時(shí)很容易扣項(xiàng)不全，計(jì)算失誤，基本知識(shí)不牢固導(dǎo)致手算出現(xiàn)錯(cuò)誤。此處以樁承臺(tái)鋼筋解析兩種計(jì)算方式工程量不一樣的原因。圖4-13軟件計(jì)算樁承臺(tái)CT1的計(jì)算式圖4-14手算樁承臺(tái)CT1的計(jì)算式該樁承臺(tái)采用三向環(huán)箍的方式配筋，手電算的保護(hù)層厚度均取40mm。從圖4-13、圖4-14看出兩者的差異在于，箍筋135。的計(jì)算不同，軟件選取的是13.57d，手算選取的是11.9d。經(jīng)查閱，HPB300的135。彎折取11.9d，HPB400的135。彎折應(yīng)取13.57，而樁承臺(tái)CT1的鋼筋種類為HPB400,應(yīng)為13.57d,軟件計(jì)算正確，手算計(jì)算錯(cuò)誤。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，各個(gè)分部分項(xiàng)及措施工程量對(duì)比數(shù)據(jù)（見(jiàn)表4-3）。經(jīng)過(guò)對(duì)比，土石方工程是誤差最大的，誤差高達(dá)25.3%。其次到砌筑工程、鋼筋工程，這些工程都是工程量較大，計(jì)算過(guò)程繁瑣，所以誤差也大。而裝飾裝修誤差是最小的都在百分之一以下表4-3手電算對(duì)比數(shù)據(jù)序號(hào)分部分項(xiàng)誤差1土石方工程25.30%2地基處理9.73%3樁基工程4.88%4砌筑工程24.23%5混凝土工程7.07%6鋼筋工程16.75%7屋面及防水工程0.55%8墻面裝飾工程0.43%9天棚裝飾工程0.78%可以從手電算對(duì)比看出電算不一定是完全正確的，需要我們?cè)诮⒛Ｐ蜁r(shí)準(zhǔn)求精確性，電算精確性、時(shí)效性更強(qiáng)。如果覺(jué)得電算不需要人力完全智能，目前還是不可能的。電算像一個(gè)智能模板，可以根據(jù)圖紙識(shí)別部分?jǐn)?shù)據(jù)，但是為確保準(zhǔn)確性仍需要我們?nèi)ズ藢?duì)數(shù)據(jù)，當(dāng)出現(xiàn)模板外的構(gòu)建建立時(shí)，需要我們手工增加相關(guān)屬性或者在單構(gòu)件表格輸入。手算的缺點(diǎn)重在耗時(shí)長(zhǎng)、步驟繁瑣、不方便查改。兩方面各有優(yōu)缺點(diǎn)，但在時(shí)代需求下，電算的快速性更符合人們的需求，所以本設(shè)計(jì)以電算為主，手算為輔，兩相結(jié)合的方式計(jì)算工程量。5其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算及綜合單價(jià)分析在前幾章我們通過(guò)使用廣聯(lián)達(dá)GTJ2018計(jì)算項(xiàng)目工程量，是本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，而在這一章本設(shè)計(jì)采用廣聯(lián)達(dá)GCCP5.0進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，則是本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的核心部分。工程量清單計(jì)價(jià)會(huì)涉及到所有工程項(xiàng)目，屬于整體性的規(guī)劃方案，實(shí)際進(jìn)行清單的編制中需要充分考慮到施工過(guò)程分工、施工方式、施工機(jī)械。與此同時(shí)，還需要結(jié)合相關(guān)的應(yīng)用程序有效地把握到不同分部分項(xiàng)的調(diào)整對(duì)工程造價(jià)的影響情況。尤其是對(duì)于其中一些具體文件和數(shù)據(jù)要進(jìn)行有條理的保存和劃分，確保項(xiàng)目特征能夠完整描述，具體到施工措施的內(nèi)容則更應(yīng)當(dāng)足夠具體仔細(xì)處理。本設(shè)計(jì)將嚴(yán)格遵循《2018房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》，進(jìn)行項(xiàng)目編碼、名稱、完整的特征、計(jì)量單位、準(zhǔn)確的工程量編寫該畢設(shè)的工程量清單，結(jié)合施工方案，參照建設(shè)主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料費(fèi)和設(shè)備價(jià)格信息，計(jì)算出該畢設(shè)的分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)及投標(biāo)總價(jià)。5.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)及措施項(xiàng)目費(fèi)清單項(xiàng)通常分為①實(shí)體性項(xiàng)目；②非實(shí)體性項(xiàng)目；③其他項(xiàng)目。分部分項(xiàng)工程量清單屬于第一類，措施性項(xiàng)目屬于第二類。工程量清單計(jì)價(jià)方法有兩種，一種是按清單項(xiàng)目成本計(jì)價(jià)，而另一種則是借助于定額計(jì)價(jià)。本工程計(jì)價(jià)采用的是后者。借助于定額計(jì)算完成清單計(jì)價(jià)的步驟（見(jiàn)圖5-1）圖5-1本設(shè)計(jì)清單計(jì)價(jià)步驟5.1.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)圖5-2分部分項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算步驟：首先，通過(guò)算量軟件我們得到本工程的工程量。而軟件輸出的工程量土建部分是按照樓層及構(gòu)件進(jìn)行分類導(dǎo)出，鋼筋部分對(duì)鋼筋種類，構(gòu)件，鋼筋直徑進(jìn)行分類導(dǎo)出，我們需要對(duì)工程量進(jìn)行歸納整理。其次，按照《工程量清單項(xiàng)目計(jì)量規(guī)范（2013-山東）2016修訂版》里相應(yīng)的項(xiàng)目編碼、名稱、特征、計(jì)量單位、工程量編制工程量清單，再根據(jù)《山東建筑裝飾裝修工程消耗量定額（2013）》編寫清單項(xiàng)下的子目項(xiàng)。最后，將工程量清單導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)GCCP5.0計(jì)價(jià)軟件中。軟件會(huì)根據(jù)所選子目項(xiàng)計(jì)算相應(yīng)的綜合單價(jià)及人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。5.1.2措施項(xiàng)目費(fèi)圖5-3措施項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成v措施項(xiàng)目作為非實(shí)體性項(xiàng)目可以分為能計(jì)量及不能計(jì)量項(xiàng)目。對(duì)于腳手架費(fèi)、混凝土模板、垂直運(yùn)輸?shù)葐蝺r(jià)措施是可以計(jì)量的，同分部分項(xiàng)工程量一樣，編制措施項(xiàng)目清單，并按規(guī)范計(jì)算工程量，再計(jì)算相應(yīng)價(jià)錢。對(duì)于安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等總價(jià)措施是無(wú)法計(jì)量的，清單重僅列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱，需根據(jù)實(shí)際施工情況，列明實(shí)際措施項(xiàng)，參照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以相關(guān)系數(shù)得到相應(yīng)總價(jià)措施費(fèi)。圖5-4安全文明施工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《山東建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)使用管理細(xì)則》（桂建質(zhì)〔2015〕16號(hào)），建筑面積S＞3000m2在市區(qū)的工程費(fèi)率為5.08%（見(jiàn)圖5-3）。5.2其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)（1）其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額：投標(biāo)時(shí)，由建設(shè)單位指定暫估金額，此處暫不做預(yù)算。計(jì)工日：由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過(guò)程中的簽證進(jìn)行計(jì)算。總承包服務(wù)費(fèi)：對(duì)施工單位來(lái)說(shuō)也是一部分收益，在招標(biāo)控制價(jià)中一般會(huì)提供總包服務(wù)范圍和相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定來(lái)編制，投標(biāo)時(shí)施工企業(yè)根據(jù)自身需求自主報(bào)價(jià)，一切以簽約合同為先執(zhí)行。（2）規(guī)費(fèi)查詢《山東建筑裝飾裝修工程消耗量定額（2013）》，本工程的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率見(jiàn)表5-2。圖5-5各項(xiàng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（3）稅費(fèi)規(guī)定除清包合同、甲供工程、合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建設(shè)項(xiàng)目可采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法外，其他一般納稅人提供建筑服務(wù)的建設(shè)工程，采用一般計(jì)稅方法。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于重新調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知》（建辦標(biāo)〔2019〕193號(hào)），本設(shè)計(jì)增值稅稅率為9%。5.3綜合單價(jià)分析綜合單價(jià)是分析每個(gè)清單子母的人材機(jī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)、以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，是指完成每個(gè)分項(xiàng)工程所做的全部工作內(nèi)容的費(fèi)用；代表考慮一定風(fēng)險(xiǎn)因素而影響工程量的費(fèi)用。而建設(shè)工程具有長(zhǎng)期性、動(dòng)態(tài)性、復(fù)雜性，如果發(fā)生工程量變更將會(huì)直接影響最終的管理費(fèi)及利潤(rùn)，綜合單價(jià)則能進(jìn)行及時(shí)比價(jià)與調(diào)整。本章節(jié)將對(duì)施工方式、材料選擇、地質(zhì)環(huán)境因素、管理費(fèi)、利潤(rùn)等影響綜合單價(jià)的因素進(jìn)行分析。（1）施工方式不同對(duì)綜合單價(jià)的影響以土石方工程為例，不同施工方式對(duì)綜合單價(jià)的影響對(duì)于挖土方來(lái)說(shuō)，有如下幾種挖掘機(jī)種類圖5-6挖掘機(jī)機(jī)械種類圖5-7使用斗容量1.25m3綜合單價(jià)圖5-8使用斗容量0.2m3綜合單價(jià)選用斗容量為1.25m3的挖掘機(jī)綜合單價(jià)為3.81（見(jiàn)圖5-7），而選用斗容量為0.2m3的挖掘機(jī)綜合單價(jià)上漲到5.31（見(jiàn)圖5-8），斗容量變小，工期長(zhǎng)，人工費(fèi)增加。對(duì)于土方回填，將挖掘機(jī)回填土和人工回填土進(jìn)行比較，使用人工回填土是使用挖掘機(jī)回填土綜合單價(jià)的六倍，綜合合價(jià)上漲78418.96元。圖5-9使用挖掘機(jī)回填土綜合單價(jià)圖5-10使用人工回填土綜合單價(jià)對(duì)于余土棄置，這里用人工裝土和裝載機(jī)裝土作比為對(duì)比，運(yùn)土方式皆選擇為自卸汽車運(yùn)土5t。從圖5-11及圖5-12可以看出人工裝土綜合單價(jià)急劇增加。圖5-11使用裝載機(jī)裝土綜合單價(jià)圖5-12使用人工裝土綜合單價(jià)綜上所述可以看出人工費(fèi)對(duì)綜合單價(jià)的影響較大。在選擇施工方式時(shí)，在滿足施工設(shè)計(jì)的要求下，除去施工中規(guī)定必須使用人工的項(xiàng)目，可以選擇以機(jī)械施工為主，人工作業(yè)為輔的方式，減少人工費(fèi)。（2）材料的選擇不同對(duì)綜合單價(jià)影響在建筑圖紙說(shuō)明里，陽(yáng)臺(tái)、廚房樓地面做法只表明使用高分子防水涂料而沒(méi)有指定具體的材料，聚氨酯防水涂料及石油瀝青防水皆為高分子防水涂料，但是使用聚氨酯防水綜合單價(jià)是石油瀝青防水的兩倍價(jià)錢（見(jiàn)圖5-13，圖5-14）。在符合施工設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定前提下，我們可以選擇不同的材料來(lái)滿足我們對(duì)綜合單價(jià)的要求。圖5-13使用聚氨酯防水涂料綜合單價(jià)圖5-14使用石油瀝青防水涂料綜合單價(jià)（3）地質(zhì)、環(huán)境因素對(duì)綜合單價(jià)影響施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、環(huán)境會(huì)影響施工及材料選取時(shí)，則會(huì)對(duì)綜合單價(jià)產(chǎn)生影響，比如本設(shè)計(jì)中人工挖孔樁計(jì)算樁身長(zhǎng)度根據(jù)地質(zhì)勘查報(bào)告設(shè)定，但是圖紙上明確表示具體樁長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)定。當(dāng)樁深長(zhǎng)度變更，則需要換算定額子母項(xiàng)；當(dāng)樁深長(zhǎng)度變更過(guò)大時(shí)，按照規(guī)定工程量變化超過(guò)15%時(shí)，將對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，需要在合同中明確標(biāo)明工程量變化，將如何進(jìn)行調(diào)價(jià)，及時(shí)補(bǔ)充合同。（4）管理費(fèi)調(diào)整對(duì)綜合單價(jià)影響表5-1管理費(fèi)選取表項(xiàng)目名稱費(fèi)率值費(fèi)率范圍建筑工程33.1729.86~36.48裝飾裝修工程27.324.56~30.04土石方及其他工程9.58.54~10.46地基基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)工程15.213.67~16.73管理費(fèi)影響的是全費(fèi)用綜合單價(jià)，依據(jù)《山東建筑裝飾裝修工程消耗量定額（2013）》查詢管理費(fèi)費(fèi)率取值范圍，企業(yè)在范圍內(nèi)選擇合適的取值。（5）利潤(rùn)調(diào)整對(duì)綜合單價(jià)影響表5-2利潤(rùn)費(fèi)率選取表項(xiàng)目名稱費(fèi)率值費(fèi)率范圍建筑工程8.460~16.92裝飾裝修工程7.060~14.12土石方及其他工程2.450~4.9地基基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)工程3.760~7.52管理費(fèi)影響的是全費(fèi)用綜合單價(jià)，根據(jù)《山東建筑裝飾裝修工程消耗量定額（2013）》查詢管理費(fèi)費(fèi)率取值范圍，考慮投標(biāo)時(shí)的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，企業(yè)在范圍內(nèi)選擇合適的取值。（投標(biāo)策略確定時(shí)，確認(rèn)該處取值是否需要更新）在造價(jià)管理中，綜合單價(jià)起到過(guò)渡作用，是投標(biāo)單位對(duì)業(yè)主提供的清單項(xiàng)目的響應(yīng)。不同的施工方式體現(xiàn)在項(xiàng)目特征，詳細(xì)的項(xiàng)目特征又是綜合單價(jià)合理的前提，綜合單價(jià)直接決定了合同總價(jià)，是簽訂承包合同的依據(jù)，也是對(duì)施工單位施工資金流轉(zhuǎn)的體現(xiàn)，甚至直接關(guān)系到施工單位的收益，因而需要尤其重視。5.4投標(biāo)總價(jià)在確定投標(biāo)總價(jià)前，由于在計(jì)算過(guò)程中點(diǎn)錯(cuò)部分?jǐn)?shù)據(jù)的小數(shù)點(diǎn)，而使預(yù)算產(chǎn)生成倍誤差的比比皆是。為避免造成預(yù)算誤差，造價(jià)人員必須對(duì)數(shù)據(jù)重新核查。主要內(nèi)容包括:有無(wú)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算是否正確，定額項(xiàng)目選擇是否合理，工程造價(jià)是否確切等。為防止漏項(xiàng)的核查，通常先計(jì)算地下工程，再計(jì)算地上工程;先計(jì)算結(jié)構(gòu)部分，再計(jì)算建筑部分。先確保計(jì)算沒(méi)有漏項(xiàng)，再進(jìn)行核查工作。由于不可能出現(xiàn)每個(gè)項(xiàng)目工程都計(jì)算錯(cuò)誤的情況，因此，可按照各項(xiàng)目工程對(duì)整個(gè)工程指標(biāo)的影響大小的順序，一一進(jìn)行核查，避免花費(fèi)大量時(shí)間。確認(rèn)無(wú)誤后，對(duì)所有費(fèi)用進(jìn)行匯總計(jì)算，確定本畢設(shè)的工程投標(biāo)總價(jià)為10002939.95元，單方造價(jià)1558.24元/m2。6投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制6.1指標(biāo)參數(shù)工程造價(jià)指標(biāo)是反映每一平方米建筑面積各項(xiàng)費(fèi)用的造價(jià)，也是對(duì)建筑、鋼筋、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的剖析與呈現(xiàn)，同時(shí)也包含了各專業(yè)人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用占工程造價(jià)的比例。不管是對(duì)政府部門宏觀管理，還是對(duì)業(yè)主投資決策和招投標(biāo)方預(yù)估、計(jì)算、審核工程造價(jià)等方面都具有重要作用，是投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中必要的一部分內(nèi)容。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)表6-1）.表6-1工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)費(fèi)用名稱金額（元）單方造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1工程總造價(jià)10002939.951558.241002分部分項(xiàng)和單價(jià)措施項(xiàng)目工程費(fèi)8103149.941262.381.013總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)419788.9365.394.24其他項(xiàng)目費(fèi)0005稅前項(xiàng)目費(fèi)0006規(guī)費(fèi)654070.26101.896.547稅金0008人工費(fèi)2038082.8317.4920.379材料費(fèi)4960415.12772.7349.5910機(jī)械費(fèi)277068.1243.162.7711管理費(fèi)675098.03105.176.7512利潤(rùn)152485.8623.751.5213其中安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)369588.8657.573.6914增值稅825930.82128.668.26分布分項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)表6-2）.表6-2分布分項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)費(fèi)用名稱金額（元）單方造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1土石方工程51829.58.070.522樁與地基基礎(chǔ)工程51512.228.020.513砌筑工程441126.6468.724.414砼及鋼筋工程4200187.02654.341.995木結(jié)構(gòu)工程0006金屬結(jié)構(gòu)工程0007屋面防水工程103859.9516.181.048防腐隔熱保溫工程0009樓地面工程169911.3226.471.710墻柱面工程551659.385.945.5111天棚工程143657.1622.381.4412門窗工程799562.07124.557.9913油漆涂料裱糊工程105093.8916.371.0514其他裝飾工程00015腳手架工程240109.0737.42.416垂直運(yùn)輸工程141185.7921.991.4117模板工程1031329.65160.6610.3118混凝土運(yùn)輸及泵送工程29533.534.60.319大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)安拆及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)41585.566.480.42主要供料經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)表6-3）。表6-3主要供料經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位總工料量百方指標(biāo)金額造價(jià)比例%1人工元1592133.16324802.0162037930.4420.372商品砼1726.5826.896695289.246.953鋼筋t745.89311.6192717969.5827.174水泥t428.0396.668113323.691.135砂149.6662.33112634.460.136石00007木材174.3532.716169616.831.78砌塊1006.59715.681240076.312.49膠合板㎡3454.57253.81593377.080.936.2投標(biāo)報(bào)價(jià)策略投標(biāo)中每一個(gè)工作都是至關(guān)重要的，前面所做的工作是為投標(biāo)做基石，是我們投標(biāo)文件的內(nèi)容，那么這一章節(jié)所要做的工作就是如何把我們的優(yōu)勢(shì)、我們的想法、我們的成果展現(xiàn)給投標(biāo)人。運(yùn)用恰當(dāng)合適的策略與技巧，讓投標(biāo)人心里有深刻的印象將會(huì)成為我們是否能夠中標(biāo)的關(guān)鍵點(diǎn)。下面將針對(duì)施工方企業(yè)自身的情況對(duì)投標(biāo)策略的影響做分析。（1）若施工方是新公司采用無(wú)利潤(rùn)競(jìng)標(biāo)方式，此時(shí)作為新公司，無(wú)經(jīng)驗(yàn)背景，為了開(kāi)拓建筑市場(chǎng)打破企業(yè)無(wú)標(biāo)的困境時(shí)采取的策略。首先，要明確此種方法使用需要集中在索賠比較低的工程項(xiàng)目上。尤其是那些需要分包的工程項(xiàng)目，這部分工程項(xiàng)目面對(duì)的索賠機(jī)率是較低的。如果建筑工程項(xiàng)目中所使用的分期項(xiàng)目，那么投標(biāo)單位能夠通過(guò)較低的價(jià)格獲得首期項(xiàng)目，而后利潤(rùn)可以從以后的幾期項(xiàng)目獲得，這樣能夠在一定程度上提升投標(biāo)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。通過(guò)無(wú)利潤(rùn)競(jìng)標(biāo)方式中標(biāo)，新企業(yè)憑借中標(biāo)吸引投資，這促使建筑施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）若施工方具有一定優(yōu)勢(shì)通過(guò)企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)技術(shù)達(dá)到成本減少，增加中標(biāo)機(jī)會(huì)。投標(biāo)人可以針對(duì)甲方提供的招標(biāo)文件，有目的地去滿足招標(biāo)人表達(dá)在文件中的要求；投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，如發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理的地方，及時(shí)提出問(wèn)題給予恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)或者施工建議；在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查，若對(duì)能發(fā)現(xiàn)對(duì)施工工期、成本造成重大影響的因素；自身?yè)碛辛己玫钠髽I(yè)管理模式能夠有效縮短工期、達(dá)到提前竣工或者擁有新技術(shù)、新工藝等可以既不影響設(shè)計(jì)要求又能極大壓縮工程造價(jià)或者能得到高效益，在投標(biāo)時(shí)可在投標(biāo)文件中明確地提出這些優(yōu)勢(shì)。這種方法在對(duì)招標(biāo)人有很大的吸引力，有時(shí)可起到意想不到的效果，甚至還可得到豐厚的利潤(rùn)并打響企業(yè)招牌。（3）施工方實(shí)力強(qiáng)，只用考慮利潤(rùn)及資金流轉(zhuǎn)采用不平衡報(bào)價(jià)法，是在工程報(bào)價(jià)時(shí)不提高項(xiàng)目總價(jià)的、不影響中標(biāo)率的前提下，確保企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益與資金流轉(zhuǎn)。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展以及施工方式的更新不斷提升，投標(biāo)方可適當(dāng)提高部分單價(jià)，或降低在施工過(guò)程中可能取消的分項(xiàng)工程單價(jià)。通過(guò)這些方式，又不影響中標(biāo)率又為中標(biāo)后的企業(yè)經(jīng)營(yíng)留有更多可操作的機(jī)會(huì)。本設(shè)計(jì)中的施工方為第三種情況，施工實(shí)力強(qiáng)，中標(biāo)可能性大，所以我們將采用不平衡報(bào)價(jià)方法，具體策略為：（1）土石方工程的單價(jià)調(diào)高且利潤(rùn)調(diào)高兩個(gè)百分點(diǎn)；裝飾裝修工程、建筑工程的單價(jià)調(diào)低且利潤(rùn)各調(diào)低一個(gè)百分點(diǎn)。（2）施工中混凝土工程等工程量可能會(huì)增加的項(xiàng)目單價(jià)調(diào)高；施工中工程量會(huì)減少的單價(jià)調(diào)低。但要保證工程量計(jì)算不出現(xiàn)明顯的錯(cuò)誤，避免工程量偏差超過(guò)15%，重新調(diào)整單價(jià)影響計(jì)劃。（3）暫定土石方子項(xiàng)目有可能投標(biāo)人施工的單價(jià)調(diào)高；暫定腳手架項(xiàng)目有可能被招標(biāo)人指定分包的單價(jià)調(diào)低。（4）將人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)單價(jià)高些，而防水涂料、防水卷材、抹灰、膩?zhàn)拥炔牧腺M(fèi)單價(jià)調(diào)低。（5）其他項(xiàng)目