三方房屋租賃合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)三方房屋租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方：[租賃方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[租賃方電話]丙方：[擔(dān)保方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[擔(dān)保方地址]聯(lián)系電話：[擔(dān)保方電話]鑒于甲方擁有該房屋的房產(chǎn)證，并有權(quán)將其租賃給乙方，為了保障雙方的合法權(quán)益，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及相關(guān)設(shè)施1.1出租房屋的具體地址為[房屋詳細(xì)地址]，房屋出租面積為[房屋面積]平方米。1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及陳設(shè)情況詳見附件一。1.3甲方保證房屋及設(shè)施在簽署本合同前已獲得相關(guān)行政審批手續(xù)并符合國(guó)家和地方的所有法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為[租賃期限]，起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.2租金總額為人民幣[租金總額]元，甲方同意乙方分[租金分期數(shù)]次支付，每次支付金額為人民幣[每期租金金額]元，每次租金支付日期為每月的[每月支付日期]日。2.3乙方同意在租賃期間按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日滯納金[滯納金金額]元。2.4如乙方租賃超期未與甲方說(shuō)明并支付相應(yīng)租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在[解除日期]前搬離房屋。同時(shí)，乙方需支付違約金，違約金金額為每日租金總額的[違約金比例]倍。第三條安全保障及責(zé)任3.1乙方在租賃期限內(nèi)需對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行妥善使用和保管，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2如發(fā)生自然災(zāi)害等無(wú)法控制的事件導(dǎo)致房屋不可居住，租金按日計(jì)算并從雙方約定的日期停止計(jì)算。3.3如發(fā)生乙方違法利用房屋的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。同時(shí)，乙方需支付違約金，違約金金額為每日租金總額的[違約金比例]倍。第四條維修及裝修責(zé)任4.1在租賃期間，房屋設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞是由乙方的故意或過(guò)失造成的。4.2乙方需獲得甲方的事先書面許可，才能進(jìn)行任何改裝、裝修等行為。4.3如因乙方的裝修行為導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則將視作違約行為。5.2甲方同意在租賃期滿后，乙方可與甲方重新協(xié)商租賃續(xù)約事宜。第六條合同解除及提前解約6.1任何一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得單方面解除本合同。6.2乙方如需提前解約，需提前[提前解約期]提出書面申請(qǐng)，并支付剩余租金總額的[提前解約違約金比例]作為違約金。6.3甲方在租賃期內(nèi)需提前[提前通知期限]通知乙方解約，并賠償乙方[違約賠償金]元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、生效、解釋及履行等事項(xiàng)，適用當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的附件為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有相同效力。甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________丙方（簽名）：____________________日期：____________________三方房屋租賃合同（二）三方房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：姓名/名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：_____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：姓名/名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出租權(quán)，乙方擬租賃甲方房屋使用，經(jīng)丙方協(xié)助完成租賃交易，甲、乙、丙三方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋建筑面積：_____________________3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公4.租賃面積：_____________________5.租賃用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他6.租賃期限：起始日期：_____________________結(jié)束日期：_____________________7.租金支付方式：按月支付/按季支付/按年支付8.租金金額：_____________________9.押金金額：_____________________第二條租賃期限與續(xù)租1.租賃期限從起始日期起，至結(jié)束日期止。如乙方在期限屆滿前30天內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)且甲方同意，則租賃期限可延長(zhǎng)至新的結(jié)束日期。2.續(xù)租期內(nèi)，租金金額可以協(xié)商調(diào)整，但續(xù)租雙方達(dá)成一致后，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.若乙方不在期限屆滿前30天內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，則租賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在結(jié)束日期前將房屋交還給甲方。第三條租金支付1.乙方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間，按月/季度/年度支付租金。具體支付日期為每個(gè)月/季度/年度的第__天。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起3日內(nèi)，支付本合同約定的首期租金。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)7天，則視作違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、供水、供電、供暖、通風(fēng)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或設(shè)施設(shè)備故障等無(wú)法預(yù)見的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或維護(hù)。2.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔與整潔，妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)將房屋交還給甲方。如乙方在交還時(shí)不按約定交還或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給其他方因此造成的損失。違約方應(yīng)自違約及其造成的損失發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知其他方。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，不退還已支付的押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。4.若丙方違約，甲、乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償相應(yīng)損失。第六條合同變更與解除1.任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知其他各方，并支付相應(yīng)的違約金。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。第七條其他約定（此處可以根據(jù)實(shí)際情況自由增加相關(guān)條款，注意合法合規(guī)性）第八條合同附件1.租賃物清單：（詳細(xì)列出所租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備）2.押金交付收據(jù)：（注明押金金額及交付日期）3.房屋交接單：（注明房屋的交接情況，并抄送丙方）4.其他附件：（如需附件，請(qǐng)列明名稱及內(nèi)容）第九條合同生效與解釋1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期限屆滿或合同解除之日終止。2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致后，可通過(guò)書面形式進(jìn)行補(bǔ)充或修訂。3.本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。4.本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（中介機(jī)構(gòu)）：簽字：