上海市公有非居住房屋租賃合同樣本（2篇）

第頁共頁上海市公有非居住房屋租賃合同樣本甲方（出租方）：________________________住所地：_____________________________乙方（承租方）：________________________住所地：_____________________________鑒于甲方為上海市公有非居住房屋的合法所有人，并有權出租該房屋，乙方愿意承租該房屋，并同意按照以下約定履行各自的權利和義務，雙方達成如下協(xié)議：一、合同房屋信息1.房屋地址：___________________________2.房屋描述：___________________________3.房屋面積：___________________________4.房屋用途：___________________________5.租賃期限：___________________________二、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣__________元（大寫：___________________元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月的第一個工作日將租金支付到甲方指定的銀行賬戶（賬戶戶名：___________________，開戶行：___________________，賬號：___________________）。三、押金1.押金金額：人民幣__________元（大寫：___________________元整）。2.押金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。3.押金用途：押金作為乙方履行本合同義務的保證金，租賃期滿并經甲方驗收合格后無任何爭議，甲方應當將押金全額退還給乙方。四、使用與維護1.乙方自行承擔房屋的使用風險，包括但不限于因乙方違反相關法律法規(guī)而產生的責任。2.乙方應按照甲方的合理要求使用、維護房屋，保持房屋的清潔和安全。3.乙方不得改變房屋的結構、裝修或用途，不得損壞房屋設施和設備。4.如乙方違反以上規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同。五、維修與維護責任1.按照上海市相關規(guī)定和公共秩序，房屋維護費用由甲方承擔。2.乙方應未經甲方同意，不得進行大規(guī)模的裝修、改建等行為。3.如乙方因自身原因導致房屋設施損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或維修。六、遺失與損壞賠償1.若因乙方原因導致房屋設施或物品損壞、遺失，乙方應按照市場價格進行賠償。2.若因乙方原因導致房屋結構性損壞，乙方應承擔修復費用。七、違約責任1.若甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應在收到非違約方書面通知后，立即采取補救措施并承擔相應的違約違約金。八、爭議解決1.本合同的履行與爭議解決應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效期至租賃期滿或雙方終止合同。2.未盡事項，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。甲方：（簽字）___________________日期：___________________乙方：（簽字）___________________日期：___________________上海市公有非居住房屋租賃合同樣本（二）《上海市公有非居住房屋租賃合同范本》甲方（出租人）：（姓名）_____________（身份證號碼）________________乙方（承租人）：（姓名）_____________（身份證號碼）________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市租賃合同制度實施辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（詳細地址）_____________________________________________________2.房屋面積：（平方米）____________________3.房屋用途：公有非居住用房4.房屋權屬：由甲方合法擁有并具備租賃資格5.租賃周期：起租時間為____年___月___日起，至____年___月___日止第二條租金及支付方式1.租金總額：每月租金為______元（大寫：_________________），根據(jù)每個自然月的日歷天數(shù)進行計算。租金在每月的____號之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調整：租賃期滿，如雙方達成續(xù)租協(xié)議，租金可按協(xié)商重新調整。第三條房屋保證金1.雙方同意在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方房屋保證金_______元（大寫：_________________）。2.保證金用途：保證金將作為租賃期滿后的租金、設備設施等損壞賠償、違約金等扣除。3.保證金退還：租賃期滿，雙方確認無任何糾紛后，甲方應在______個工作日內將保證金退還給乙方。第四條房屋交付和驗收1.甲方在租賃期開始前_______工作日，將房屋交付給乙方并進行驗收。2.乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內完成房屋驗收，并提出書面意見。3.房屋交付后，乙方應對房屋內的設備設施和附屬設施（如電器、家具、管道等）進行檢查，如發(fā)現(xiàn)非正常損壞需及時通知甲方。第五條房屋使用和維修1.乙方應按合理使用方式使用房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)工作。2.如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。若乙方未及時維修，甲方可自行維修并從保證金中扣除相應費用。3.乙方有權在租賃期滿時將房屋原狀歸還給甲方，除正常磨損外不承擔其他費用。第六條房屋維修和大修1.房屋出現(xiàn)正常損壞、設備設施故障等情況，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。2.如房屋需要進行大修或重大設備更換時，乙方應按規(guī)定配合甲方的工作，并在指定時間內提供必要的配合。第七條合同解除和違約責任1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同前應提前____個月書面通知對方。2.乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并有權扣除相應違約金。3.乙方如擅自轉租、轉借房屋給他人，并發(fā)生了糾紛，由乙方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決本合同的訂立、履行和解釋等發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交上海市人民法院訴訟解決。第九條其他約定事項1.甲方和乙方均確認在簽署本合同之前，已詳細閱讀、并完全理解了合同中各項條款的內容，保證本合同對各方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方