城區(qū)公共租賃住房續(xù)租工作方案

第頁共頁城區(qū)公共租賃住房續(xù)租工作方案一、背景和意義城市化進程加快，人口流動頻繁，住房問題成為城市面臨的重大挑戰(zhàn)。為了解決低收入群體的住房問題，滿足他們的基本居住需求，各地陸續(xù)推出了城區(qū)公共租賃住房政策。這些租賃住房項目隨著時間的推移，租期逐漸到期，需要進行續(xù)租工作。本方案旨在規(guī)范城區(qū)公共租賃住房續(xù)租工作，從政策、流程、資金等方面提供指導(dǎo)，確保續(xù)租工作的順利進行。二、政策措施1.續(xù)租政策（1）對于住房租期到期后需要續(xù)租的低收入家庭，租賃合同可延長至原租賃合同的不超過5年；（2）續(xù)租期間，低收入家庭的月租金不得超過其月均收入的30%。2.優(yōu)先續(xù)租（1）優(yōu)先續(xù)租對象包括老年人、殘疾人、單親家庭、空巢青年等特殊群體，他們在續(xù)租時可享受一定的優(yōu)先權(quán)；（2）優(yōu)先續(xù)租對象需提前提交申請，并提供相關(guān)證明材料。三、續(xù)租流程1.續(xù)租通知（1）住房管理部門提前3個月通知低收入家庭住房租期即將到期，并告知續(xù)租政策和相關(guān)細(xì)則；（2）低收入家庭需在收到通知后一個月內(nèi)提出是否續(xù)租的申請，以確保及時安排續(xù)租事宜。2.續(xù)租申請（1）低收入家庭提出續(xù)租申請，提交續(xù)租申請表、身份證明、收入證明等相關(guān)材料；（2）續(xù)租申請需由住房管理部門審核，并在15個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或駁回的決定。3.續(xù)租合同簽訂（1）經(jīng)審核通過的續(xù)租申請，住房管理部門與低收入家庭簽訂續(xù)租合同；（2）續(xù)租合同內(nèi)容包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、戶籍管理等事項，雙方需遵守合同約定，如違約情況需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.繳納續(xù)租押金為保證低收入家庭續(xù)租期間的履約和維護租賃住房的良好狀態(tài)，續(xù)租時需繳納相應(yīng)的續(xù)租押金；續(xù)租押金標(biāo)準(zhǔn)為續(xù)租合同月租金的2倍，續(xù)租期滿后如無違約行為，可全額退回續(xù)租押金。四、資金保障1.低收入家庭續(xù)租補貼住房管理部門根據(jù)續(xù)租家庭的實際情況，給予一定的續(xù)租補貼，用于減輕其續(xù)租負(fù)擔(dān)；續(xù)租補貼標(biāo)準(zhǔn)由各地具體制定，可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r、生活水平等因素進行調(diào)整。2.續(xù)租費用公示住房管理部門需定期公示續(xù)租費用的組成和使用情況，確保透明公開，避免資金亂象。五、續(xù)租管理1.續(xù)租信息管理住房管理部門建立住房續(xù)租信息庫，記錄續(xù)租家庭的基本信息、租賃合同、續(xù)租補貼等情況，為續(xù)租工作提供參考。2.續(xù)租資格復(fù)審續(xù)租合同期滿前3個月，住房管理部門對續(xù)租家庭的資格進行復(fù)審，以確保符合續(xù)租政策要求。3.續(xù)租監(jiān)督檢查住房管理部門定期對城區(qū)公共租賃住房的續(xù)租工作進行監(jiān)督檢查，加強對續(xù)租合同的履約情況的監(jiān)督。六、宣傳和培訓(xùn)1.續(xù)租政策宣傳住房管理部門通過媒體宣傳、市政府公告、社區(qū)通告等途徑，廣泛宣傳城區(qū)公共租賃住房的續(xù)租政策和相關(guān)流程，提高低收入家庭的知曉率。2.續(xù)租工作培訓(xùn)住房管理部門組織相關(guān)人員進行城區(qū)公共租賃住房續(xù)租工作的培訓(xùn)，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。七、效果評估住房管理部門根據(jù)續(xù)租工作的實施情況，定期進行績效評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行整改，確保續(xù)租工作的順利進行。八、總結(jié)本方案從政策、流程、資金、管理等方面對城區(qū)公共租賃住房的續(xù)租工作進行規(guī)范，為低收入家庭提供了一種穩(wěn)定