農(nóng)村自建房屋土地贈(zèng)與合同

PAGEPAGE1農(nóng)村自建房屋土地贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的農(nóng)村自建房屋土地?zé)o償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物1.甲方將其位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組的農(nóng)村自建房屋土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.土地面積為_(kāi)______平方米，具體位置和四至詳見(jiàn)附件一。二、贈(zèng)與方式1.甲方保證贈(zèng)與的土地為其合法擁有，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；騻鶆?wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。三、贈(zèng)與條件1.乙方接受贈(zèng)與時(shí)，不得對(duì)甲方設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)或義務(wù)。2.乙方不得將贈(zèng)與的土地用于非法用途，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。四、贈(zèng)與效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.贈(zèng)與完成后，乙方享有土地的完全使用權(quán)和收益權(quán)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，將土地用于非法用途或損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.凡因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：土地位置和四至說(shuō)明（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房屋土地贈(zèng)與合同目錄一、合同雙方二、贈(zèng)與標(biāo)的物三、贈(zèng)與方式四、贈(zèng)與條件五、贈(zèng)與效力六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件目錄正文一、合同雙方甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________二、贈(zèng)與標(biāo)的物1.甲方將其合法擁有的農(nóng)村自建房屋土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.土地面積為_(kāi)______平方米，具體位置和四至詳見(jiàn)附件一。三、贈(zèng)與方式1.甲方保證贈(zèng)與的土地為其合法擁有，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；騻鶆?wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。四、贈(zèng)與條件1.乙方接受贈(zèng)與時(shí)，不得對(duì)甲方設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)或義務(wù)。2.乙方不得將贈(zèng)與的土地用于非法用途，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。五、贈(zèng)與效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.贈(zèng)與完成后，乙方享有土地的完全使用權(quán)和收益權(quán)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，將土地用于非法用途或損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.凡因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向土地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、附件目錄附件一：土地位置和四至說(shuō)明甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：土地位置和四至說(shuō)明（略）附件列表：1.附件一：土地位置和四至說(shuō)明2.附件二：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.附件四：贈(zèng)與土地的平面圖5.附件五：贈(zèng)與土地的評(píng)估報(bào)告6.附件六：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.附件七：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致土地?zé)o法過(guò)戶(hù)給乙方。2.乙方將贈(zèng)與的土地用于非法用途或損害他人合法權(quán)益。3.任何一方未按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人按照法定程序，將土地在一定期限內(nèi)交由他人使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為保證債務(wù)的履行，對(duì)債權(quán)人的債權(quán)提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為保障。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的一定金額的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)繁瑣，需提前了解相關(guān)流程和所需材料。2.確保贈(zèng)與的土地?zé)o任何法律糾紛或限制，避免贈(zèng)與過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.了解并遵守當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砗鸵?guī)劃政策，確保贈(zèng)與行為符合法律法規(guī)。4.注意合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.在合同中明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式