城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范文

第頁(yè)共頁(yè)城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范文城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：[出租方名稱]法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]地址：[承租方地址]鑒于甲方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)益的商鋪擁有者，且有意與乙方就其所擁有的商鋪進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪情況1.1租賃商鋪地址：[商鋪地址]1.2租賃商鋪面積：[商鋪面積]1.3商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施情況：商鋪屬于[新樓盤/二手樓盤]，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同有效期為[租賃期限]年。租賃期限開始日期為[開始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。2.2合同終止：租賃期滿后，雙方無(wú)異議的情況下，可自動(dòng)續(xù)簽新的合同。若任一方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方。第三條租金及費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按照下述方式支付租金：（1）租金金額：每月租金為[租金金額]元人民幣；（2）支付方式：乙方每月應(yīng)于[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]內(nèi)，向甲方支付押金[押金金額]元。3.3公共費(fèi)用：商鋪所在樓層的公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第四條商鋪使用規(guī)定4.1商鋪用途：乙方僅可將商鋪用于[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途]，不得進(jìn)行任何違法、非法經(jīng)營(yíng)或有損商鋪形象的行為。4.2商鋪裝修：乙方可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方進(jìn)行書面報(bào)備，并取得甲方的書面同意，若甲方未在[裝修報(bào)備期限]內(nèi)回復(fù)同意或拒絕，即視為同意。4.3設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得隨意拆卸和修改，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條管理與維護(hù)5.1管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪所在樓層及相關(guān)設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于消防設(shè)施、通道清潔、門窗維護(hù)等。5.2維修責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如乙方不及時(shí)維修或出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障嚴(yán)重影響商鋪使用的，甲方有權(quán)自行維修并向乙方索要維修費(fèi)用。5.3天災(zāi)損失：商鋪因天災(zāi)等不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，責(zé)任由雙方承擔(dān)或按照保險(xiǎn)公司的鑒定結(jié)果分擔(dān)。第六條違約與解除6.1乙方違約：若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)[逾期期限]個(gè)月；（2）乙方擅自改變商鋪用途，且未經(jīng)甲方書面同意；（3）乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、不良經(jīng)營(yíng)行為。6.2甲方違約：若甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)提供商鋪，且無(wú)正當(dāng)理由延遲交付；（2）甲方對(duì)商鋪未能及時(shí)維修或維護(hù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。第七條保密條款7.1乙方承諾將本合同的全部?jī)?nèi)容、商鋪的租賃情況以及甲方在商業(yè)經(jīng)營(yíng)中的商業(yè)秘密予以保密，并不將其透露給任何第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1若甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。第九條合同變更與解釋9.1任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解除均須以書面形式進(jìn)行。9.2本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，以及其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效與解除10.1本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方蓋章之日起生效。10.3本合同有效期屆滿或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)自愿解除并歸還對(duì)方應(yīng)負(fù)責(zé)的全部義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：