一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)一建筑工程治理與實(shí)務(wù)

2012一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)一建筑工程治理與實(shí)務(wù)

王雙增

一、考試概況

1、考試科目：

一級(jí)建造師考試科目有四個(gè)科目：

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》合同,承發(fā)包制度,招投標(biāo)制度,安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例，質(zhì)量關(guān)條例，等

《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》工程經(jīng)濟(jì)，財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)，工程造價(jià)，2008清單等

《建設(shè)工程施工治理》合同示范文本和索賠,掙值法'橫道圖'網(wǎng)絡(luò)圖\s曲線\排列圖、直方

圖\

《專業(yè)工程治理與實(shí)務(wù)》。主要是施工技術(shù)，治理實(shí)務(wù)，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2、考試時(shí)間：

2012年一級(jí)建造師考試時(shí)間為2012年9月22日至23日。本科目的考試時(shí)間為4小時(shí)。

3、考試題型：

題型采用客觀題和案例分析題的形式，共45題。

單項(xiàng)挑選題20題每題1分，合計(jì)20分；

多項(xiàng)挑選題10題，每題2分，合計(jì)20分；

案例分析題5題其中前三題20分，后2題30分。合計(jì)120分

卷面總分：試卷總分160分，及格分?jǐn)?shù)線為96分。

4、試題特點(diǎn)

試題特點(diǎn)：考核解決實(shí)際問(wèn)題、綜合問(wèn)題的能力，突出“現(xiàn)場(chǎng)”，如現(xiàn)場(chǎng)的基本的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的

應(yīng)用，工程體會(huì)，個(gè)別題目會(huì)超出教材。特別是常見的，影響質(zhì)量、安全的一些數(shù)據(jù)(分值比例很大，約

占單多選題目的一半分值)，做法，經(jīng)常會(huì)考。每年也會(huì)有：網(wǎng)絡(luò)計(jì)?劃、安全、質(zhì)量、施工技術(shù)、合同治理

和索賠等案例題目。

有現(xiàn)場(chǎng)體會(huì)的考生注意答題習(xí)慣，網(wǎng)絡(luò)圖運(yùn)算等。

沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)體會(huì)的考生注意背一些數(shù)據(jù)和常規(guī)做法。

一定要學(xué)好項(xiàng)目治理和法規(guī)的內(nèi)容。有可能超出本教材，考到項(xiàng)目治理和法規(guī)的內(nèi)容。

千錯(cuò)萬(wàn)錯(cuò)教材不錯(cuò),千錯(cuò)萬(wàn)錯(cuò)考題不錯(cuò).

5、學(xué)習(xí)時(shí)注意方法和技巧：

1).考運(yùn)算.：受力運(yùn)算，水準(zhǔn)點(diǎn)的高程運(yùn)算，等

2).考核關(guān)鍵詞：嚴(yán)禁、關(guān)鍵，重點(diǎn)，最，總之，所以，主要等。

3).考核組成、做法等。

4).判定正確、錯(cuò)誤的題型。注意識(shí)別“正確的”和“不正確的”

5).考重要的數(shù)字，(占但多選題目的一半分值)

如梁的起拱1—3%。；混凝土抗拉強(qiáng)度是抗壓強(qiáng)度的1/10-1/20；砌體斜茬是高度的2/3；防潮層厚度

20mm；施工縫留在梁的跨中2/3；加氣混凝土砌塊灰縫飽滿度水平縫90%,豎向縫80%；防水卷材屋面坡度

大于15%時(shí)要垂直屋脊鋪貼；次龍骨間距300—600mm；玻璃幕墻1.5m為一個(gè)施工段；散水明溝伸縮縫間距

不超過(guò)10m；幕墻高度超過(guò)4nl(玻璃厚度10、12mm)全玻幕墻要懸掛在主體結(jié)構(gòu)上；5m的深基坑界限；

6).考核關(guān)聯(lián)內(nèi)容的區(qū)分、易混淆的知識(shí)點(diǎn)。如：檢驗(yàn)批的劃分

7).考階段、步驟等：打亂步驟，讓你重新排序。如：專項(xiàng)方案編制審批程序；

8).質(zhì)量和安全的控制要點(diǎn).如：防水混凝土的質(zhì)量控制要點(diǎn)

9）,網(wǎng)絡(luò)圖和流水，懂得為主。每年也有一道題目。

6、技巧：

（1）單項(xiàng)挑選題：最符合題意

（2）多項(xiàng)挑選題：要謹(jǐn)慎，確有把握的才可以挑選，選對(duì)一個(gè)可得0.5分，但，有一個(gè)選錯(cuò)則本題

不得分。

（3）案例分析題要準(zhǔn)確，不要空題。力求關(guān)鍵詞到位，按照教材知識(shí)和現(xiàn)場(chǎng)體會(huì)，理清條理、順序，

多答，能拿的分拿全，不能拿的分要編。

7、本講座安排：

對(duì)第二章中需要懂得的，以講為主，是本講座的重點(diǎn)。

對(duì)于第一章，三章以畫為主，許多內(nèi)容要互相結(jié)合記憶。

二、歷年考題分布表。共計(jì)160分，分布如下

單多選題案例合計(jì)/頁(yè)數(shù)價(jià)值系數(shù)

第一章單多選題目約25分案例里面的問(wèn)答約5分30分/199頁(yè)0.444

第二章單多選題目10分案例題目，約100—110分120/173頁(yè)2.044

第三章單多選題目約5分案例里面的問(wèn)答約5分10分/93頁(yè)0.121

合計(jì)40分120分160分/471頁(yè)0.340

考試攻略:

題型特點(diǎn)卷面分?jǐn)?shù)計(jì)劃得分

案例題目治理類（索賠、現(xiàn)場(chǎng)、安全等）70分60分

技術(shù)質(zhì)量類（主要是施工技術(shù)，具體的操作）50分25分

單選題施工技術(shù)為主，雜以治理知識(shí)20分15分

多選題施工技術(shù)為主，雜以治理知識(shí)20分10分

合計(jì)及格分?jǐn)?shù)線：96分160分110分

三、教材框架知識(shí)體系

建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)造1、在試卷中主要體現(xiàn)為客觀題（挑選題），施工技術(shù)部分與

建筑工程技術(shù)建筑工程材料案例題可能有關(guān)聯(lián)。估量有15-20分?

（30分左右，198建筑工程施工技術(shù)2、學(xué)習(xí)方法：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)，記憶為主。

頁(yè)）3、自習(xí)為主，畫重點(diǎn)，歷年考題是方向。

進(jìn)度治理第二章的內(nèi)容在試卷中主要體現(xiàn)為案例題。也有單多選題目。

質(zhì)量治理注意基礎(chǔ)科目的學(xué)習(xí)。有很多項(xiàng)目治理內(nèi)容

建筑工程項(xiàng)目治理安全治理1、懂得為主：網(wǎng)絡(luò)圖，流水，掙值法，調(diào)值公式，206,結(jié)

實(shí)務(wù)造價(jià)治理算，結(jié)算。

（120分左右,173資源治理2、記憶為主：合同，索賠，清單，質(zhì)量，技術(shù)，強(qiáng)制條文，

頁(yè)）合同治理安全，綜合治理。項(xiàng)目治理規(guī)范。

現(xiàn)場(chǎng)治理3、題型綜合，相互搭配。

綜合治理4、注意歷年考試題目，要練習(xí)。也有錯(cuò)題。

5、扣除很多案例屬于重復(fù)的知識(shí)點(diǎn)，本章含金量較高。

建筑工程法規(guī)及相建筑工程法規(guī)第三章在試卷主要體現(xiàn)為客觀題，也可有和技術(shù)、安全有關(guān)

關(guān)知識(shí)（10分左建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的小案例問(wèn)答題。很多知識(shí)和第一章有重復(fù)。部分知識(shí)可以

右，93頁(yè)）當(dāng)做總結(jié)性記憶內(nèi)容

1A420000建筑工程項(xiàng)目治理實(shí)務(wù)

框架知識(shí)體系

知識(shí)體系1、進(jìn)度治理5、資源治理

2、質(zhì)量治理6、合同治理

3、安全和環(huán)境治理7、現(xiàn)場(chǎng)治理

4、造價(jià)治理8、綜合治理

懂得性知識(shí)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)圖、流水、掙值法、調(diào)值公式、結(jié)算、206、清單、

記憶性知識(shí)點(diǎn)合同、質(zhì)量、安全、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、綜合治理

典型題型合同治理、結(jié)算、索賠、流水、網(wǎng)絡(luò)圖、掙值法。

（主要知識(shí)點(diǎn)招投標(biāo)、造價(jià)（清單規(guī)范和206）、付款。

體現(xiàn)為試卷上安全治理、現(xiàn)場(chǎng)治理、綜合治理、

的五道案例題）質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)治理、施工技術(shù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

施工技術(shù)（特別注意裝修）、安全、治理程序

講課的安排，按不招投標(biāo)、合同、進(jìn)度、造價(jià)、清單、索賠、付款、成本控制（掙值法）、資

同內(nèi)容重新組合源治理、

分三個(gè)單元組合健康安全環(huán)境治理、現(xiàn)場(chǎng)治理、綜合治理、

技術(shù)、質(zhì)量、驗(yàn)收、保修

第一單元招投標(biāo)、合同、進(jìn)度、造價(jià)、清單、索賠、

付款、成本控制（掙值法）、資源治理

1A420190建筑工程施工招投標(biāo)治理（P330）（以課件為主）

1A420191-1\把握招投標(biāo)治理要求，把握招標(biāo)、投標(biāo)的條件與程序

1A4201932\必須招標(biāo)的項(xiàng)目：50萬(wàn)，100萬(wàn)，200萬(wàn)，3000萬(wàn)（P330）

基本知識(shí)：重點(diǎn)看有關(guān)法規(guī)。多是挑錯(cuò)題目。

1、運(yùn)算評(píng)標(biāo)題。

這類題目沒(méi)有多少技術(shù)含量，可以把資金等值加進(jìn)來(lái)。

2、挑錯(cuò)題。

（1）程序挑錯(cuò)。（2）做法挑錯(cuò)。（3）時(shí)間挑錯(cuò)。

3、有時(shí)會(huì)考些記憶類的題目，建議大家對(duì)各法規(guī)認(rèn)真閱讀文。特別注意其他科

目的有關(guān)內(nèi)容。

以公布招標(biāo)為例，一樣應(yīng)遵循以下流程

圖1

建設(shè)項(xiàng)目施工公布招標(biāo)程序示意圖

典型考題解析

[2006年真題】

背景資料

某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2001

年1月20II向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件

的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定B承包商中標(biāo)，并于2001年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書。

之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令B承包商先做開工準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)

行了施工場(chǎng)地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2001年6月1日，業(yè)主書面

函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。

后經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商，才于2001年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬(wàn)元，工期12

個(gè)月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外規(guī)定：

(1)工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%；

(2)工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程

款的方式連續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件比重按60%考慮

(3)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整：

(4)材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)；

(5)工程保修金為合同總價(jià)的5%,在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工

程法定的最低保修期限。http://blog.sina.com.cn/wsz2011

經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量(第1月一第12月)見下表。

施工月份第1月-第7月第8月第9月第10月第11月第12月

實(shí)際完成建安工作量3000420510770750790

實(shí)際完成建安工作量累計(jì)300034203930470054506240

本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用情形下，2006年3月30II,使用單位發(fā)覺(jué)屋

面局部漏水，需要修理，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收交付使用己超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另

請(qǐng)其它專業(yè)施工單位修理，修理費(fèi)為5萬(wàn)元。

問(wèn)題：

1.指出本案招、投標(biāo)過(guò)程中哪些文件屬于要約邀請(qǐng)、要約和承諾？

2.業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定？說(shuō)明理由。

3.在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)時(shí)，B承包商可采取哪些保護(hù)自身合法權(quán)

益的措施？

4.本工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？工程預(yù)付款應(yīng)從哪個(gè)月開始起扣？第1月~第7月份合計(jì)以及第8、9、10月，

業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬(wàn)元？（請(qǐng)列出運(yùn)算過(guò)程）

5.B承包商是否仍應(yīng)對(duì)該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，說(shuō)明理由。屋面漏水修理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？

答案：

1.（本小題6分）

要約邀請(qǐng)是業(yè)主的投標(biāo)邀請(qǐng)書（2分），要約是投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件（2分），承諾是業(yè)主發(fā)出的中標(biāo)通

知書（2分）。

2.（本小題3分）

不符合（1分）。按《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)訂立

書面合同（2分）。

3.（本小題8分）

B承包商可以采取的措施：

（1）連續(xù)要求業(yè)主簽訂合同（2分）；

（2）向招標(biāo)監(jiān)督治理機(jī)構(gòu)投訴（2分）；

（3）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（2分）；

（4）或向法院起訴（2分）。

4.（本小題10分）

（1）工程預(yù)付款金額=6240X25%=1560萬(wàn)元（1分）

（2）工程款付款的起扣點(diǎn)：6240T560+60%=3640萬(wàn)元（1分）

（3）從表中可以看到第9月累計(jì)完成工程量為3930萬(wàn)元＞3640萬(wàn)元（1分），

工程預(yù)付款應(yīng)從第9月開始起扣。（1分）

（4）①第1?7月合計(jì)工程師應(yīng)簽發(fā)的工程款為3000萬(wàn)元（1分）

②第8月工程師應(yīng)簽發(fā)的工程款為420萬(wàn)元（1分）

③第9月應(yīng)扣的工程預(yù)付款為：（3930-3640）X60%=174萬(wàn)元（1分）

第9月應(yīng)簽發(fā)的工程款為：510-174=336萬(wàn)元（1分）

④第10月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：770X60%=462萬(wàn)元（1分）

第10月應(yīng)簽發(fā)的工程款為：770-462=308萬(wàn)元（1分）

5.（本小題3分）http://blog.sina.com.cn/wsz2011

應(yīng)承擔(dān)責(zé)任（1分）。因?yàn)樵谡Ｊ褂脳l件下，屋面防水工程的最低保修期為5年（1分）。修理費(fèi)5萬(wàn)元

應(yīng)由B承包商承擔(dān)（1分）。

[2007年真題】

某大型工程，由于技術(shù)特別復(fù)雜，對(duì)施工單位的施工設(shè)備足同類工程的施工體會(huì)要求較高，經(jīng)省有關(guān)

部門批準(zhǔn)后決定采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式。招標(biāo)人于2007年3月8日向通過(guò)資格預(yù)審的A、B、C、D、E五家施

工承包企業(yè)發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書，五家企業(yè)接受了邀請(qǐng)并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買了招標(biāo)文件。招標(biāo)文件規(guī)定：2007

年4月20日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間，5月10日發(fā)出中標(biāo)通知書。

在4月20日上午A、B、D、E四家企業(yè)提交了投標(biāo)文件，但C企業(yè)于4月20II下午5時(shí)才送達(dá)。4

月23日由當(dāng)?shù)赝稑?biāo)監(jiān)督辦公室主持進(jìn)行了公布開標(biāo)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)共有7人組成，其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦公室1人，公證處1人，招標(biāo)人1人，技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家4人。

評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)覺(jué)B企業(yè)投標(biāo)文件有項(xiàng)目經(jīng)理簽字并蓋了公章，但無(wú)法定代表人簽字和授權(quán)托付書；D企業(yè)投標(biāo)

報(bào)價(jià)的大寫金額與小寫金額不一致；E企業(yè)對(duì)某分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)有漏項(xiàng)。招標(biāo)人于5月10II向A企業(yè)發(fā)出了

中標(biāo)通知書，雙方于6月12日簽訂了書面合同。

問(wèn)題

1.該項(xiàng)目采取的招標(biāo)方式是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。

2.分別指出對(duì)B企業(yè)、C企業(yè)、D企業(yè)和E企業(yè)投標(biāo)文件應(yīng)如何處理?并說(shuō)明理由.

3.指出開標(biāo)工作的不妥之處，并說(shuō)明理由。

4.指出評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成的不妥之處。

5.指出招標(biāo)人與中標(biāo)企業(yè)6月12日簽訂合同是否妥當(dāng)，并說(shuō)明理由。

答案：

1.（本小題4分）

妥當(dāng)（2分）。工程方案、技術(shù)特別復(fù)雜的工程經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)（2分）。

2.（本小題8分）

B企業(yè)投標(biāo)文件無(wú)效（1分），因無(wú)法人代表簽字，又無(wú)授權(quán)書（1分），

C企業(yè)投標(biāo)文件應(yīng)作廢標(biāo)處理（1分），超出投標(biāo)截止時(shí)間（1分），

D企業(yè)投標(biāo)文件有效（1分），屬細(xì)微偏差（1分）；

E企業(yè)投標(biāo)文件有效（1分），屬細(xì)微偏差（1分）。

3.（本小題8分）

①開標(biāo)時(shí)間不妥（2分）。開標(biāo)時(shí)間應(yīng)為投標(biāo)截止時(shí)間（2分）。

②開標(biāo)主持單位不妥（2分）。開標(biāo)應(yīng)由招標(biāo)單位代表主持（2分）。

4.（本小題6分）

①公證處人員只公證投標(biāo)過(guò)程，不參與評(píng)標(biāo)（2分）；

②招標(biāo)辦公室人員只負(fù)責(zé)監(jiān)督招標(biāo)工作，不參與評(píng)標(biāo)（2分）；

③技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家不得少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)的2/3,即不少于5人（2分）。

5.（本小題4分）

不妥（2分）。招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂書面合同（2分）。

1A420200建筑工程項(xiàng)目合同治理（P332）（以課件為主）

合同治理知識(shí)體系--示范文本

1A4202011、《施工示范文本1999版》合同文件組成和說(shuō)明順序。P333

合同履行2、《建設(shè)項(xiàng)目治理規(guī)范》（GB/T50326-2006）合同治理程序。P334

3、《施工合同示范文本》1999。（另有文件或項(xiàng)目治理教材）

P335：案例：1A420201T：總分包合同履行，違法分包幾種情形。

P335：案例：1A420201-2：風(fēng)險(xiǎn)約定和材料驗(yàn)收，索賠。題目有爭(zhēng)議，懂得即可

P338：案例：1A420201-3：只看題干，變更程序，

1A420202原則：依據(jù)合同條件判定責(zé)任，常常和網(wǎng)絡(luò)圖一并出題

施工索賠P340：案例：420202-1：典型案例，認(rèn)真學(xué)習(xí)。不可抗力處理原則

P342：案例：420202-2只看答案即可，http://blog.sina.com.cn/wsz2011

P343：案例：420202-3：只看答案即可，注意再驗(yàn)收問(wèn)題，材料檢驗(yàn)費(fèi)用問(wèn)題

1A420203總價(jià)合同的應(yīng)用P344注意優(yōu)劣和常見爭(zhēng)議類型，特別注意適用條件

1A420204單價(jià)合同的應(yīng)用P346主要注意適用條件

1A420205分包合同的應(yīng)用P347注意什么是轉(zhuǎn)包，違法分包等

1A420206成本加酬金P348了解即可

1999《示范文本》合同重要知識(shí)點(diǎn):

1、合同是索賠的根本依據(jù)。甲乙方責(zé)權(quán)益要懂得記憶。

2、一些治理程序(如發(fā)覺(jué)文物，變更，索賠等)要記住。

3、一些處理原則(如不可抗力，變更價(jià)格，試車和驗(yàn)收)要記住。

6.2工程師的指由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

令、通知：確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令

應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提

出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被

確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面

報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書

面形式通知承包人。緊急情形下，工程師要求承包人立刻執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但

工程師決定仍連續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包

人造成的缺失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

8.1發(fā)包人完成8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開

以下工作：工后連續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；

(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期

間的需要；

(3)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路,

滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和暫時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、

爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)：

(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；

(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

(8)和諧處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古

樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

(7)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、

古樹名木的保護(hù)工作；

(8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生治理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約

定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的缺失和罰款；

(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.1承包人完成9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

(1)根據(jù)發(fā)包人托付，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)答應(yīng)的范疇內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工

以下工作：程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

(2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

(3)根據(jù)工程需要，提供和修理非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，

發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的治

理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因

承包人責(zé)任造成的罰款除外；

(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，

保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特別措施保護(hù)的工程部位

和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

(7)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、

古樹名木的保護(hù)工作；

(8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生治理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約

定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的缺失和罰款；

(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

18、重新檢驗(yàn)18、重新檢驗(yàn)

無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱藏的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)

行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合

同價(jià)款，賠償承包人缺失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工

期不予順延。

19、工程試車19、工程試車

19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范疇相一致。

19.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面

形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包

人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期

要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車內(nèi)容、時(shí)間、

地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字.

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)

行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

24、工程預(yù)付24、工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)

款額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。

25、工程量的25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)

告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承

確認(rèn)包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為

工程價(jià)款支付的依據(jù)。

25.2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工

程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致命承包

人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。

25.3對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范疇和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

27.4發(fā)包人供27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與?覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或

應(yīng)的材料設(shè)備試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

36、索賠承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)缺失的索

賠報(bào)告及有關(guān)資料；

(3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求

承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

(4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人

作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

38、工程分包38、工程分包

38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非

經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后

以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

38.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)治理人員，

保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他缺失,

承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

38.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向

分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

39.3不可抗力39.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)缺失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用

事件于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工缺失，由承包人承擔(dān)；

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的治理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用

由發(fā)包人承擔(dān)；

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

43、文物和地43、文物和地下障礙物

43.1在施工中發(fā)覺(jué)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物

下障礙物品時(shí)，承包人應(yīng)立刻保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書

面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镏卫聿块T，發(fā)包人承包人按文物治理部門的要求采取妥善保

護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

44.發(fā)包人承包44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

人可以解除合(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行。

同44.6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按

發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支

付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)

責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承

擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的缺失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除

給對(duì)方造成的缺失。

《2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》httD：///wsz2011

一、發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)

1)發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

2)發(fā)包人的施工安全責(zé)任o發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情形造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)缺失，

a)工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)缺失；

b)由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)缺失。

3)工程施工過(guò)程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)立刻通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)立刻通知發(fā)包人。發(fā)包人和承包人

應(yīng)上報(bào)有關(guān)部門。

4)發(fā)包人應(yīng)將其持有的現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘探資料，水文氣象資料提供給承包人，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。但承包人

應(yīng)對(duì)其閱讀上述有關(guān)資料后做出的說(shuō)明和推斷負(fù)責(zé)。

二、承包人項(xiàng)目經(jīng)理

承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理，并在約定的期限內(nèi)到職。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，

并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。承包人項(xiàng)目經(jīng)理短期離開施工場(chǎng)地，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并

委派代表代行其職責(zé)。

承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的治理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告，其

內(nèi)容應(yīng)包括治理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和治理人員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀

況。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交施工場(chǎng)地人員變動(dòng)情形的報(bào)告。監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不

端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換。

三、不可抗力

不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)缺失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承

擔(dān)：

（1）永久工程，包括己運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷

亡和財(cái)產(chǎn)缺失由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；

（3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)缺失及其相關(guān)費(fèi)用：

（4）承包人的停工缺失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由

發(fā)包人承擔(dān)；

（5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包

人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

四、變更權(quán)

由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和（或）增加費(fèi)用，并

支付合理利潤(rùn)。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

（1）除專用合同條款對(duì)期限另有約定外，承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人

提交變更報(bào)價(jià)書，詳細(xì)開列變更工作的價(jià)格組成及其依據(jù)，并附必要的施工方法說(shuō)明和有關(guān)圖紙。

（2）變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可要求承包人提交

要求提前或延長(zhǎng)工期的施工進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)施工措施等詳細(xì)資料。

（3）除專用合同條款對(duì)期限另有約定外，監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書后的14天內(nèi)，商定或確定變更價(jià)

格。

五、設(shè)備材料采購(gòu)的責(zé)任（實(shí)務(wù)教材216頁(yè)）

1、誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)，終身負(fù)責(zé)，甲供材料乙方驗(yàn)收只代表保管責(zé)任轉(zhuǎn)移，不代表質(zhì)量責(zé)任轉(zhuǎn)移。

2、發(fā)包方、承包方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人檢驗(yàn)試驗(yàn)，不合格不得使用，檢驗(yàn)費(fèi)和試驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包

人承擔(dān)。

六、價(jià)格調(diào)整公式

因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按

以下公式運(yùn)算差額并調(diào)整合同價(jià)格。

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《施工專業(yè)分包合同示范文本》

1、承包人提供場(chǎng)地，向分包人進(jìn)行圖紙交底，提供專用條款約定的設(shè)施。

2、分包人與發(fā)包人的關(guān)系：分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人

答應(yīng)，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作關(guān)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也

不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)

違約責(zé)任。

3、分包人提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，承包人批準(zhǔn)后，分包人方可實(shí)施。

《施工勞務(wù)分包合同示范文本》/wsz2011

1、承包單位組建項(xiàng)目治理班子，治理施工治理工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)。

2、承包人提供場(chǎng)地、生產(chǎn)、生活暫時(shí)設(shè)施。提供施工機(jī)械，材料設(shè)備等。

3、承包人編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定目標(biāo)。承包人負(fù)責(zé)測(cè)量定位，沉降觀測(cè)，技術(shù)交底、組織圖紙會(huì)審、

統(tǒng)一安排技術(shù)檔案收集，竣工驗(yàn)收。

4、勞務(wù)分包人對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，未經(jīng)工程承包人授權(quán)或答應(yīng)，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作

聯(lián)系。

5、勞務(wù)分包人施工開始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的

保險(xiǎn)，且不需要?jiǎng)趧?wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

6、勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械

設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

7、勞務(wù)酬勞最終支付。全部工作完成，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)

算資料?，雙方按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式，進(jìn)行勞務(wù)酬勞的最終支付。

8、勞務(wù)分包工程一經(jīng)承包方驗(yàn)收，勞務(wù)分包人不再對(duì)其勞務(wù)分包部分的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期內(nèi)由工程承包

人承擔(dān)。（教材212頁(yè)）

[2006真題】

某工程，施工總承包單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-

0201）與建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂了施工總承包合同合同中約定開工日期2005年3月1II,乙方

每月25日向甲方提交已完工程量報(bào)告，工程進(jìn)度款支付時(shí)間為次月8日。甲方依據(jù)合同舉薦某電梯安裝單

位（以廠簡(jiǎn)稱‘‘丙方”）作為本項(xiàng)目電梯安裝施工單位，丙方與乙方簽訂了分包合同。甲方托付監(jiān)理公司對(duì)

工程實(shí)施施工監(jiān)理。

乙方項(xiàng)目經(jīng)理開工前對(duì)本項(xiàng)目今后的工作作了如下安排：

（1）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制“項(xiàng)目施工治理實(shí)施規(guī)劃“；

（2）由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目質(zhì)量治理體系，由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)建立安全治理體系并組織實(shí)

施；http://blog.sina.com.cn/wsz2011

（3）由項(xiàng)目行政治理人員負(fù)責(zé)對(duì)所有安全施工的技術(shù)要求進(jìn)行交底；

（4）由項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織和諧工作，解決項(xiàng)目

中顯現(xiàn)的各種問(wèn)題；

（5）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。

2005年5月15日，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理一起向甲方催要4月份工程進(jìn)度款。甲方說(shuō)：“監(jiān)理單位

正在對(duì)四月份的工程量進(jìn)行核對(duì)，工程進(jìn)度款還要等一等”。項(xiàng)目經(jīng)理立刻停止施工，以催要工程進(jìn)度款。

電梯安裝施工過(guò)程中，因甲方采購(gòu)的一部電梯導(dǎo)軌型號(hào)到貨錯(cuò)誤，需要退換。丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提

出了申請(qǐng)，要求補(bǔ)償因退換導(dǎo)軌造成的費(fèi)用缺失。監(jiān)理說(shuō)：“此事應(yīng)先找乙方二丙方找到乙方，乙方項(xiàng)目

經(jīng)理回答：“你們是甲方舉薦的，費(fèi)用直接找甲方要，此事與我們沒(méi)有關(guān)系”。

問(wèn)題：

1.逐項(xiàng)指出乙方項(xiàng)目經(jīng)理開工前的工作安排是否妥當(dāng)？對(duì)于不妥之項(xiàng)說(shuō)明正確做法。

2.指出乙方停止施工以催要4月份工程進(jìn)度款的做法和甲方的答復(fù)各有何不妥之處。

3.丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用缺失補(bǔ)償申請(qǐng)是否恰當(dāng)，說(shuō)明理由。

4.乙方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。

答案：

問(wèn)題1：工作（1）及（2）的做法是妥當(dāng)?shù)模?）、（4）、（5）做法不妥；

正確做法是：

由施工負(fù)責(zé)人對(duì)所有安全施工的技術(shù)要求進(jìn)行交底；

由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織和諧工作，解決項(xiàng)目中顯現(xiàn)的

各種問(wèn)題；http://blog.sina.com.cn/wsz2011

由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。

問(wèn)題2：乙方停工不妥，

發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知

后信用證不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人不按合同約

定支付工程款，雙方又沒(méi)達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承包違約責(zé)任。

問(wèn)題3：丙方向監(jiān)理索賠費(fèi)用，不恰當(dāng)，應(yīng)先向乙方索賠，由乙方統(tǒng)一向監(jiān)理部申報(bào)。因?yàn)楸c甲無(wú)合同關(guān)系。。

問(wèn)題4：乙方回答是不恰當(dāng)?shù)?，丙方與乙方簽訂了分包合同，其應(yīng)接受丙方的索賠申請(qǐng)，并統(tǒng)一向監(jiān)理部申報(bào)。

因?yàn)橐遗c丙有合同關(guān)系。

【案例】某實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目，在基礎(chǔ)施工時(shí)，施工人員發(fā)覺(jué)了有研究?jī)r(jià)值的古墓，

監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)采取措施并按有關(guān)程序處理了該事件。

設(shè)備安裝工程開始前，施工單位依據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃的要求編制了如圖2—1所示的設(shè)備

安裝雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（時(shí)間單位：天），并得到了總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

圖2-1

依據(jù)施工合同的約定，設(shè)備安裝完成后應(yīng)進(jìn)行所有單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車和整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)的無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試

車。本工程共有6臺(tái)設(shè)備，主機(jī)由建設(shè)單位采購(gòu)，配套輔機(jī)由施工單位采購(gòu)，各臺(tái)設(shè)備采購(gòu)者和試車結(jié)果見表2—1。

工作工作內(nèi)容采購(gòu)者設(shè)備安裝及第一次試車結(jié)果第二次試車結(jié)果

A設(shè)備安裝工程準(zhǔn)備正常，按計(jì)劃進(jìn)行

工作

B1*設(shè)備安裝及單機(jī)建設(shè)單位安裝質(zhì)量事故初次試車沒(méi)通過(guò)，費(fèi)用增通過(guò)

無(wú)負(fù)荷試車加1萬(wàn)元，時(shí)間增加1天

C2*設(shè)備安裝及單機(jī)施工單位安裝工藝原因初次試車沒(méi)通過(guò)，費(fèi)用增通過(guò)

無(wú)負(fù)荷試車加3萬(wàn)元，時(shí)間增加1天

1)3*設(shè)備安裝及單機(jī)建設(shè)單位設(shè)計(jì)原因初次試車沒(méi)通過(guò)，費(fèi)用增加2通過(guò)

無(wú)負(fù)荷試車萬(wàn)元，時(shí)間增加4天

E4*設(shè)備安裝及單機(jī)施工單位設(shè)備原材料原因初次試車沒(méi)通過(guò)，費(fèi)用通過(guò)

無(wú)負(fù)荷試車增加4萬(wàn)元，時(shí)間增加1天

F5*設(shè)備安裝及單機(jī)建設(shè)單位設(shè)備制造原因初次試車沒(méi)通過(guò)，費(fèi)用增通過(guò)

無(wú)負(fù)荷試車加5萬(wàn)元，時(shí)間增加3天

C6*設(shè)備安裝及單機(jī)施工單位一次試車通過(guò)

無(wú)負(fù)荷試車

II整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)無(wú)負(fù)建設(shè)單位指令錯(cuò)誤初次試車沒(méi)通過(guò)，費(fèi)通過(guò)

荷聯(lián)動(dòng)試車用增加6萬(wàn)元，時(shí)間增加1天

問(wèn)題

1.簡(jiǎn)述處理古墓事件的程序。并分析由此事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加由誰(shuí)承擔(dān)?工期可否順延？

2.設(shè)備安裝工程具備試車條件時(shí)單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車和無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車應(yīng)分別由誰(shuí)組織試車？

3.請(qǐng)對(duì)B、C、D、E、F、H六項(xiàng)工作的設(shè)備安裝及試車結(jié)果沒(méi)通過(guò)的責(zé)任進(jìn)行界定。

4.設(shè)備安裝工程的計(jì)劃工期和應(yīng)批準(zhǔn)順延工期各是多少?應(yīng)補(bǔ)償施工單位多少費(fèi)用？

二、答案，（共20分）

1,在施工中發(fā)覺(jué)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立

刻保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚?/p>

物治理部門，發(fā)包人承包人按文物治理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的

工期。

2.設(shè)備安裝工程具備試車條件時(shí)由承包商組織單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車，由發(fā)包人組織聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車。

3.B、C、E三項(xiàng)工作沒(méi)通過(guò)的責(zé)任者是施工單位，其他幾項(xiàng)工作沒(méi)通過(guò)的責(zé)任者是建設(shè)單位。

4.應(yīng)批準(zhǔn)工期順延4天，應(yīng)補(bǔ)償施工單位13萬(wàn)元。

1A420130建筑工程造價(jià)運(yùn)算的應(yīng)用P299

知識(shí)體系（以課件為主）

1A420131工程造價(jià)的構(gòu)成P299把握206的運(yùn)算（直接費(fèi)為基數(shù)）。

1A420132工程造價(jià)的控制P302多數(shù)泛泛而談，懂得即可。

1A420133工程量清單計(jì)價(jià)P304全面把握清單組成和運(yùn)算,建議看清單原文。

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》2008（節(jié)選）

1總貝iJ

1.0.3全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主（以下二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”）的工程建設(shè)項(xiàng)

目.必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1工程量清單

建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明

細(xì)清單。

2.0.4綜合單價(jià)

完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械

使用費(fèi)和企業(yè)治理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范疇內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2.0.5措施項(xiàng)目

為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的

非工程實(shí)體項(xiàng)目。

2.0.6暫列金額

招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可

預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素顯現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款

調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2.0.7暫估價(jià)

招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

2.0,8計(jì)日工

在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

2.0.9總承包服務(wù)費(fèi)

總承包人為配合和諧發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行治理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)治

理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

2.0.20招標(biāo)控制價(jià)

招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙運(yùn)算的，對(duì)

招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。

3工程量清單編制

3.1一樣規(guī)定

3.1.2采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招

標(biāo)人負(fù)責(zé)。

3.2分部分項(xiàng)工程量清單

3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特點(diǎn)、計(jì)量單位和工程量。

3.2.2分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特點(diǎn)、計(jì)量單位和工程量運(yùn)

算規(guī)則進(jìn)行編制。

3.2.3分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)

置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。

3.3措施項(xiàng)目清單

3.3.1措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情形列項(xiàng)。通用措施項(xiàng)目可按表3.3.1挑選列項(xiàng)，專業(yè)工

程的措施項(xiàng)目可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目挑選列項(xiàng)。若顯現(xiàn)本規(guī)范未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情形補(bǔ)充。

3.3.1通用措施項(xiàng)目一覽表

序號(hào)項(xiàng)目名稱