押二付一租房合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋租賃用途為居住。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得該房屋所有權(quán)人及物業(yè)管理部門的同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為押二付一，即簽訂本合同時(shí)支付首期租金及兩個(gè)月租金作為押金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方支付的首期租金中的兩個(gè)月租金作為押金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋，并承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等與該房屋使用有關(guān)的費(fèi)用。5.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及押金，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。6.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供該房屋或干涉乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。目錄：一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件甲方（出租方）：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋租賃用途為居住。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得該房屋所有權(quán)人及物業(yè)管理部門的同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為押二付一，即簽訂本合同時(shí)支付首期租金及兩個(gè)月租金作為押金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方支付的首期租金中的兩個(gè)月租金作為押金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋，并承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等與該房屋使用有關(guān)的費(fèi)用。5.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及押金，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。6.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供該房屋或干涉乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.出租方：指提供房屋供他人居住或使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指出租房屋供自己居住或使用的自然人、法人或其他組織。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償出租方因承租方違約所遭受的損失。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋設(shè)施損壞：在租賃期間，房屋設(shè)施可能因正常使用或意外原因?qū)е聯(lián)p壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施損壞的維修責(zé)任及處理方式。2.租金調(diào)整：在租賃期間，市場(chǎng)租金可能發(fā)生變化。雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以避免糾紛。3.提前解約：在租賃期間，雙方可能因各種原因需要提前解除合同。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中約定提前解約的條件、程序及違約責(zé)任。4.押金退還：在合同到期或解除后，出租方應(yīng)按照約定退還押金。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確押金退還的條件、時(shí)間和方式。解決辦法：1.對(duì)于房屋設(shè)施損壞，雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及處理方式。如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或賠償；如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.對(duì)于租金調(diào)整，雙方可在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。如市場(chǎng)租金上漲，出租方可根據(jù)約定調(diào)整租金；如市場(chǎng)租金下跌，承租方可要求出租方降低租金。3.對(duì)于提前解約，雙方可在合同中約定提前解約的條件、程序及違約責(zé)任。如承租方需提前解約，應(yīng)提前通知出租方，并按照約定支付違約金；如出租方需提前解約，也應(yīng)提前通知承租方，并按照約定支付違約金。4.對(duì)于押金退還，雙方應(yīng)在合同中明確押金退