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第頁共頁房屋租賃合同注意事項及管理范文(以下為文中的部分內(nèi)容，總字數(shù)不足____字)第一章引言1.1目的本文旨在提供關(guān)于房屋租賃合同的注意事項及管理范文，以便雙方當事人能夠準確理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。1.2背景房屋租賃合同是指租賃人和承租人之間簽訂的關(guān)于租賃房屋的合同，該合同具有法律效力，雙方需遵守合同約定。第二章注意事項2.1合同內(nèi)容房屋租賃合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：2.1.1雙方當事人的姓名、住所和聯(lián)系方式；2.1.2房屋的地址、面積、格局等有關(guān)信息；2.1.3租賃期限、起止日期和終止日期等有關(guān)時間約定；2.1.4租金及付款方式；2.1.5押金的數(shù)額及返還方式；2.1.6維修責任的約定；2.1.7違約責任的約定；2.1.8其他雙方約定的事項。2.2嚴格遵守法律法規(guī)雙方當事人在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并遵守國家的有關(guān)規(guī)定。如合同中出現(xiàn)違法違規(guī)內(nèi)容，可能導(dǎo)致合同無效。2.3確認房屋狀態(tài)承租人在簽訂合同時，應(yīng)對房屋的狀態(tài)進行仔細確認，如有房屋損壞或存在其他問題，應(yīng)提前告知租賃人，要求其修復(fù)。租賃人也應(yīng)在合同中明確約定維修責任。對于已經(jīng)發(fā)生的損壞，雙方可協(xié)商解決。2.4租金及付款方式房屋租賃合同應(yīng)明確約定租金的數(shù)額及付款方式。租賃人應(yīng)提供租金發(fā)票或收據(jù)，以確保租賃人的合法權(quán)益。雙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，如有變動，應(yīng)提前通知對方。2.5押金及退還合同中應(yīng)明確約定押金的數(shù)額、用途及退還方式。承租人在簽訂合同時，應(yīng)向租賃人支付押金，租賃人應(yīng)妥善保管押金并在合同終止時按約定方式退還。如有損壞或違約行為，租賃人可扣除相應(yīng)費用后退還押金。2.6維修責任合同中應(yīng)約定房屋維修責任的承擔方。一般情況下，租賃人負責房屋的大修和維護，承租人負責日常的小修及保養(yǎng)。如因承租人的過錯導(dǎo)致的大修費用，承租人應(yīng)負責承擔。2.7違約責任合同中應(yīng)明確約定違約責任的相關(guān)條款。如承租人未按時支付租金或違反

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