【詳盡多應(yīng)用版】物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議

【詳盡多應(yīng)用版】物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議【詳盡多應(yīng)用版】物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議【詳盡多應(yīng)用版】物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、原合同服務(wù)期限延長(zhǎng)【填寫延長(zhǎng)期限】年，自【填寫原合同到期日】起計(jì)算。二、乙方繼續(xù)按照原合同的約定為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)。三、原合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。四、乙方應(yīng)按照原合同的約定，定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。五、雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。六、本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，除另有約定外，原合同的條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。七、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。九、本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為【填寫簽訂地點(diǎn)】。十、本補(bǔ)充協(xié)議的適用法律為法律。十一、如甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十二、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1：《物業(yè)服務(wù)合同》（原合同）附件2：【填寫其他附件名稱】甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、應(yīng)用場(chǎng)景：物業(yè)服務(wù)合同到期，業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方均同意續(xù)簽合同時(shí)。條款說明與修正：在此情況下，需注意本補(bǔ)充協(xié)議第一條中的延長(zhǎng)期限，雙方應(yīng)明確寫入具體延長(zhǎng)的年數(shù)。同時(shí)，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期處注明實(shí)際簽訂的日期。二、應(yīng)用場(chǎng)景：物業(yè)服務(wù)合同到期，業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方就物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，同意進(jìn)行調(diào)整時(shí)。條款說明與修正：在此情況下，需注意本補(bǔ)充協(xié)議第三條中的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如雙方達(dá)成一致調(diào)整，應(yīng)在條款中明確寫入新的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并注明調(diào)整生效日期。三、應(yīng)用場(chǎng)景：物業(yè)服務(wù)合同到期，業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方就物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致，同意進(jìn)行修改時(shí)。條款說明與修正：在此情況下，需注意本補(bǔ)充協(xié)議第二條中的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如雙方達(dá)成一致修改，應(yīng)在條款中明確寫入修改后的服務(wù)內(nèi)容，并注明修改生效日期。四、應(yīng)用場(chǎng)景：物業(yè)服務(wù)合同到期，業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方就違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議方式達(dá)成一致，同意進(jìn)行修改時(shí)。條款說明與修正：在此情況下，需注意本補(bǔ)充協(xié)議第五條和第十條中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方式，如雙方達(dá)成一致修改，應(yīng)在條款中明確寫入修改后的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方式，并注明修改生效日期。五、應(yīng)用場(chǎng)景：物業(yè)服務(wù)合同到期，業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方就其他相關(guān)事宜達(dá)成一致，需在本補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)時(shí)。條款說明與修正：在此情況下，需注意本補(bǔ)充協(xié)議的完整性和準(zhǔn)確性，如雙方達(dá)成一致其他相關(guān)事宜，應(yīng)在條款中明確寫入，并注明修改生效日期。1.確保本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂符合雙方的真實(shí)意愿，避免因誤解或誤導(dǎo)導(dǎo)致的糾紛。2.在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保協(xié)議的公平性和合理性。3.注意本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期，確保在實(shí)際操作過程中不會(huì)出現(xiàn)因簽訂日期不明導(dǎo)致的糾紛。4.在本補(bǔ)充協(xié)議中明確寫入修改后的條款，并注明修改生效日期，以避免因修改內(nèi)容不明確或不完整導(dǎo)致的糾紛。5.雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議的原件，避免因丟失或損壞導(dǎo)致的糾紛。7.如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免因爭(zhēng)議無(wú)法解決導(dǎo)致的糾紛。原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件如下：附件1：《物業(yè)服務(wù)合同》（原合同）附件2：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容附件3：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄附件5：物業(yè)服務(wù)投訴處理流程及反饋機(jī)制附件6：物業(yè)安全管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案附件7：物業(yè)服務(wù)合同解除及違約責(zé)任條款附件8：物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式及法律適用條款多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理工作報(bào)告，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)情況，以便甲方了解物業(yè)管理工作的實(shí)際運(yùn)行情況。3.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)不得低于原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)前【填寫提前通知的時(shí)間】通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。4.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)或更換，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和居民生活品質(zhì)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到特殊情況需要增加物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)在提前通知甲方的前提下，詳細(xì)說明原因及費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等支持，以便乙方更好地履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并要求甲方提供必要的技術(shù)支持和配合。4.乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.本合同簽訂后，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并簽訂書面合同。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息