【增加多場景】房屋出租合同正規(guī)版本

房屋出租合同正規(guī)版本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____第一條房屋信息1.1房屋坐落于____，建筑面積____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____。1.3甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首次租金支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，以后每次租金支付時間為每____個月的第____日前。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，大寫：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。5.2乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更、解除和終止本合同。6.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算方式為：延遲交付天數(shù)×日租金×3%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計算方式為：逾期支付天數(shù)×日租金×3%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件4.附屬設(shè)施清單5.租賃期間物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用繳納憑證這個合同是用來租房子的時候用的，就是房東把房子租給租戶，租戶給房東付租金。這種情況很常見，比如小王要來城里打工，需要找個地方住，小李有套空房子想租出去賺點錢，他們就可以用這個合同來規(guī)定一下租房的細節(jié)。第一個特殊的應(yīng)用場合是短期租賃。比如說，小張只是夏天來城里實習(xí)，那他和房東就可以在合同里把租期寫短一點，比如三個月。這時候，他們要注意的是合同到期后怎么續(xù)約或者退房，要提前商量好，免得到時候鬧矛盾。第二個特殊場合是合租。比如小明和小劉要一起租一套房子，他們得和房東說清楚，租金怎么算，水電網(wǎng)費怎么分攤，這些都得在合同里寫明白，免得以后為了點小錢傷了和氣。第三個場合是租戶要養(yǎng)寵物。小紅的房東不喜歡寵物，但是小紅有一只貓，她得和房東商量好，看看能不能接受寵物，如果房東同意了，這個也要寫到合同里，免得以后房東反悔。第四個場合是房東要把房子賣了。小陳租的房子突然要賣掉，他得和房東商量好，如果房子真賣掉了，他能不能繼續(xù)租，或者有沒有別的補償。這些都要提前說好，寫到合同里。第五個場合是租戶的工作或者生活有變動，比如小趙突然被公司調(diào)到別的城市，他可能要提前退租。這時候，他得和房東商量好提前退租的條款，比如提前多久通知房東，要不要賠錢等等。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：2.簽合同之前，要看清楚合同條款，特別是租金、租期、保證金這些重要的部分，有不明白的一定要問清楚。3.租戶要按時交房租，不要逾期，免得付違約金。4.房東要及時維修房子，保持房子的正常使用，不要讓租戶住得不痛快。5.如果有特殊情況，比如租戶要提前退租，或者房東要把房子賣掉，要提前商量，簽個補充協(xié)議，把事情說清楚。咱們說說合同需要的附件。這些附件就像是合同的“說明書”，能幫咱們更清楚地了解合同的內(nèi)容：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個就像是房子的“聯(lián)系”，能證明房東是房子的主人，有權(quán)利把房子租出去。2.聯(lián)系復(fù)印件：這個是為了確認一下雙方的身份，保證合同的合法性。3.附屬設(shè)施清單：這個單子列出了房子里所有的家具電器，租戶住了之后要愛護使用，退房的時候要檢查一下，看看有沒有損壞。4.租賃期間物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用繳納憑證：這些憑證能證明租戶在租賃期間有沒有按時交這些費用，避免以后因為這些問題產(chǎn)生糾紛。好了，咱們把這個合同的大致內(nèi)容和需要注意的地方都說了一遍，希望能幫到大家。記得，合同是保護咱們權(quán)益的重要工具，簽之前一定要看仔細了，有啥問題及時提出來，雙方商量好了再簽，這樣才能租得安心，住得舒心。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)在合理時間內(nèi)進入房屋進行維修、檢查或展示房屋給潛在的承租人，但必須提前24小時通知乙方。b.甲方保留對房屋進行改造或改變使用性質(zhì)的權(quán)利，但必須提前30天通知乙方，并承擔(dān)因改造給乙方造成的所有不便。c.甲方有權(quán)在租賃期滿前30天通知乙方不續(xù)租，乙方需在租賃期滿前搬離房屋。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)在合理時間內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得影響鄰居的正常生活。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。c.乙方有權(quán)在租賃期滿前30天通知甲方不續(xù)租，甲方需在租賃期滿前退還保證金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：