【多應(yīng)用條款】公司與公司租房合同范本

【多應(yīng)用條款】公司與公司租房合同范本-PAGE【多應(yīng)用條款】公司與公司租房合同范本-PAGE公司與公司租房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______1.2甲方出租房屋面積：_______1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備情況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付應(yīng)付租金的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日支付應(yīng)付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場合一：創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場所應(yīng)用本合同時(shí)，需注意條款二中的租賃期限。對于創(chuàng)業(yè)公司來說，業(yè)務(wù)發(fā)展不穩(wěn)定，可能需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。建議在條款中增加“甲方同意乙方在租賃期內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際需求提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方”的約定。2.場合二：短租公寓短租公寓的租賃期限通常較短，可能需要修改條款二中的租賃期限。同時(shí)，在條款三中，可調(diào)整為按天支付租金，方便雙方結(jié)算。另外，在條款四中，可適當(dāng)降低押金金額，減輕租客負(fù)擔(dān)。3.場合三：共享辦公空間共享辦公空間的租賃合同，需注意條款五中的房屋使用及維護(hù)。由于共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備共用，建議在合同中明確各方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛。同時(shí)，在條款三中，可調(diào)整為按工位數(shù)量計(jì)算租金。4.場合四：廠房租賃廠房租賃合同中，需注意條款五中的房屋使用及維護(hù)。對于廠房租賃，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)通常較為復(fù)雜，建議在合同中明確甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和響應(yīng)時(shí)間。另外，在條款三中，可調(diào)整為按季度支付租金，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。5.場合五：學(xué)區(qū)房租賃學(xué)區(qū)房租賃合同中，需注意條款二中的租賃期限。學(xué)區(qū)房的租賃需求與子女教育周期密切相關(guān)，建議在合同中增加“甲方同意乙方在子女完成教育周期后提前終止合同”的約定。同時(shí)，在條款三中，可調(diào)整為按學(xué)期支付租金，方便家長結(jié)算。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：在合同中明確雙方在設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如約定乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞時(shí)需及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題二：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付逾期時(shí)的滯納金計(jì)算方式，并約定甲方有權(quán)在租金逾期一定期限后解除合同。3.問題三：租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓解決辦法：在合同中約定，如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋，需提前通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓后由新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。4.問題四：租賃期滿后房屋續(xù)租解決辦法：在合同中約定，租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方，雙方可另行簽訂書面租賃合同。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件中詳細(xì)列明甲方出租房屋的設(shè)施設(shè)備情況，包括家具、家電等，以便雙方在租賃期滿時(shí)核對。2.附件二：房屋平面圖附件中附上房屋平面圖，明確雙方租賃范圍內(nèi)的空間布局。3.附件三：租金支付憑證乙方每次支付租金后，需向甲方提供租金支付憑證，作為雙方履行合同的依據(jù)。4.附件四：維修記錄雙方在租賃期間對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，需詳細(xì)記錄維修事項(xiàng)、時(shí)間等，以便在租賃期滿時(shí)核對。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議如雙方在租賃期間需變更合同條款，可另行簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。合同租房學(xué)問大，條款細(xì)節(jié)要記牢。甲方出租房和物，乙方承租要付租。期限租期要明確，滿了還想繼續(xù)??？提前申請要趁早，雙方同意繼續(xù)搞。租金每月按時(shí)給，晚了就得付罰款。押金交了有保障，退房時(shí)候好結(jié)算。房子用壞要賠錢，維修通知要快快。合同有變要商量，解約終止看情況。創(chuàng)業(yè)公司租辦公，期限靈活要寫明。短租公寓天算錢，押金適量別太沉。共享辦公責(zé)任清，維修響應(yīng)要快速。廠房租了維護(hù)難，維修范圍要?jiǎng)澢濉W(xué)區(qū)房租期限定，孩子畢業(yè)可提前。租金逾期要罰款，久不付錢可解約。轉(zhuǎn)讓房屋要通知，新主繼續(xù)履行約。續(xù)租優(yōu)先