住房抵押借款合同范文（2篇）

第頁共頁住房抵押借款合同范文合同編號：【合同編號】出借人：【出借人姓名】借款人：【借款人姓名】身份證號碼：【借款人身份證號碼】聯(lián)系電話：【借款人聯(lián)系電話】住址：【借款人住址】鑒于借款人因【借款原因】需要向出借人借款，出借人同意將其名下的房屋作為抵押物，依法提供給借款人作為本次借款的擔(dān)保，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1出借人同意向借款人提供借款金額為人民幣【借款金額】元整。1.2借款人在取得借款后，應(yīng)按約定用途進(jìn)行合理支配，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)或損害社會公共利益的行為。1.3借款人同意出借人有權(quán)隨時要求借款人提供有關(guān)借款用途的相關(guān)證明文件。1.4若借款人將借款用于被禁止的用途，借款人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并立即償還全部借款本金和利息。第二條還款方式及期限2.1借款人應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）一次性還本付息：借款人應(yīng)于【還款日期】前將借款本金和利息一次性支付給出借人。（2）分期還款：借款人應(yīng)于每個【還款期數(shù)】月的【還款日】前，按照約定的還款計劃，向出借人支付相應(yīng)的借款本金和利息。2.2借款人同意，如果無法按時還款，應(yīng)提前【提前通知期限】通知出借人，并與出借人協(xié)商制定新的還款計劃。2.3在借款人未還款的情況下，出借人有權(quán)將借款人的個人信息和債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行催收。第三條抵押房屋及權(quán)屬情況3.1借款人將其擁有并合法登記的房屋，位于【房屋地址】，作為本次借款的抵押物。3.2借款人應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，并保證該房屋負(fù)債清楚，不受任何贈與、抵押、查封或其他限制。3.3借款人同意將房屋抵押給出借人，并在《不動產(chǎn)登記證明》或其他相應(yīng)法律文件上標(biāo)注出借人的抵押權(quán)利。3.4若因借款人的原因?qū)е碌谌顺霈F(xiàn)對房屋權(quán)屬的爭議或法律糾紛，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出借人有權(quán)終止本合同并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。第四條利息及費(fèi)用4.1借款人同意按照以下利率支付借款本金的利息：【利率】。4.2借款人與出借人約定，在本合同生效之前，借款人需要支付給出借人借款金額【借款金額】%的手續(xù)費(fèi)，以作為借款人使用出借人提供的資金的事先費(fèi)用。4.3在借款人未按照約定支付利息或費(fèi)用的情況下，出借人有權(quán)收取逾期費(fèi)用，并要求借款人按照逾期期限和逾期費(fèi)用速速償還借款。第五條提前還款5.1借款人有權(quán)在借款期滿前提前清償借款本金和利息。借款人應(yīng)提前【提前通知期限】通知出借人，并支付提前還款違約金。5.2借款人提前還款時，出借人有義務(wù)在收到提前還款通知后的【通知期限】內(nèi)提供詳細(xì)的提前還款金額計算明細(xì)。5.3借款人提前還款時，出借人有權(quán)扣除已產(chǎn)生的利息和費(fèi)用，并退還借款余額給借款人。第六條違約責(zé)任6.1若因出借人的原因?qū)е陆杩钗茨馨磿r到賬，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向借款人支付逾期利息。6.2若因借款人的原因?qū)е挛茨馨磿r還款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期違約金，并按照約定支付違約金。6.3若借款人違反本合同的其他約定，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金和利息。第七條合同解除和爭議解決7.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除本合同：（1）合同期滿并且借款人已按約定償還全部借款本金和利息；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，并在收到對方書面通知后【通知期限】內(nèi)未作出糾正。7.2出借人和借款人在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交【爭議解決方式】。第八條其他約定8.1除本合同另有約定外，其他與本合同相關(guān)的事項可以另行約定。8.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)雙方履行簽字或蓋章后生效，并在【生效日期】起至借款人全部償還借款本金和利息之日終止。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借人：借款人：簽字：【出借人簽字】簽字：【借款人簽字】日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】住房抵押借款合同范文（二）合同編號：【合同編號】甲方（借款人）：【借款人姓名】身份證號碼：【借款人身份證號碼】住址：【借款人住址】乙方（出借人）：【出借人姓名】身份證號碼：【出借人身份證號碼】住址：【出借人住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，現(xiàn)就借款事項達(dá)成如下協(xié)議，本借款合同具有合同效力。一、借款金額1.甲方向乙方借款人民幣（大寫）【借款金額】（￥【借款金額】），壹佰貳拾貳元整）。2.借款用途：【借款用途】。二、還款方式1.還款日期：甲方應(yīng)當(dāng)于【還款日期】（借款發(fā)放之日起【還款日期】個月后）前將本金和利息一次性還清。2.還款方式：甲方應(yīng)當(dāng)于【還款日期】之日起，按照約定的利率計算利息，以及按照約定的還款期限償還本金。三、利率及費(fèi)用1.利率：甲方同意按照【利率】%（年利率）的利率計息。2.貸款管理費(fèi)：甲方同意向乙方支付相當(dāng)于借款金額【貸款管理費(fèi)百分比】%的貸款管理費(fèi)用，即人民幣【貸款管理費(fèi)】元。3.逾期利息：若甲方未按照約定的還款日期歸還借款本金及利息，則甲方應(yīng)按照【逾期利率】%計算逾期利息。四、抵押物及權(quán)利結(jié)構(gòu)1.抵押物：甲方將其位于【借款人住址】的住房作為抵押物（以下簡稱“抵押物”）。抵押物的詳細(xì)情況如下：a)坐落：【抵押物地址】；b)房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人姓名】，身份證號碼【房屋所有權(quán)人身份證號碼】；c)房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】；d)房屋面積：【房屋面積】平方米；e)登記日期：【登記日期】；f)抵押登記證明號：【抵押登記證明號】。2.權(quán)利結(jié)構(gòu)：乙方向甲方提供借款，并通過抵押方式在抵押物上設(shè)定擔(dān)保權(quán)利，將享有擔(dān)保權(quán)利。在甲方如期歸還借款（包括未歸還的本金、利息、費(fèi)用等），或甲方同意乙方將擔(dān)保權(quán)利撤銷的情況下，乙方將撤銷擔(dān)保權(quán)利。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的還款日期將借款本金及利息一次性歸還給乙方，則甲方需要支付逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。2.若乙方未按照約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方按照借款金額支付違約金，金額為【違約金金額】元。六、協(xié)議終止及爭議解決1.協(xié)議終止：本合同在以下情況下終止：a)雙方一致解除合同；b)甲方一次性歸還借款及利息后，本合同自動終止；c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，解除合同；d)法律規(guī)定的其他情況。2.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件包括但不限于本合同條款約定的保險公司和人員身份證復(fù)印件、乙方登記證明及住房產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至借款全部清償之日，但相關(guān)違約責(zé)任協(xié)議后果仍存在。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。4.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字：