商品房的購房合同格式

第頁共頁商品房的購房合同格式購房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名/單位名稱：___________________________注冊地址：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（購買方）：姓名/單位名稱：___________________________注冊地址：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售的以下房屋事項達成一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________________2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有3.房屋建筑面積：___________________平方米4.房屋使用權(quán)起始日期：___________________5.房屋不動產(chǎn)權(quán)證檔案編號：___________________第二條交易價格1.本次房屋交易的總價為：___________________元人民幣（大寫：___________________）。2.支付方式：雙方約定分期付款/一次性付款。3.乙方應(yīng)在合同生效之日起【__】日內(nèi)支付首付款【_____】元人民幣。4.乙方應(yīng)在【__】日內(nèi)支付尾款【_____】元人民幣。第三條房屋權(quán)利及債務(wù)情況1.房屋所有權(quán)如有限制注記、查封、抵押等情況，甲方保證及時解除。2.甲方提供的房屋不動產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，不存在虛假情況。3.乙方購買房屋后，房屋產(chǎn)權(quán)證書將辦理過戶手續(xù)。4.房屋存在的隱患及質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第四條交付及驗收1.甲方應(yīng)保證房屋按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的時間、質(zhì)量、內(nèi)容完成，并能夠交付給乙方。2.乙方有權(quán)對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)予以及時修復(fù)。第五條房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付時間為【__】年【__】月【__】日，具體以雙方約定為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起【__】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時間將房屋交付給乙方，應(yīng)支付乙方違約金【_____】元人民幣。2.乙方如未按照約定支付款項，應(yīng)支付甲方違約金【_____】元人民幣。第七條保密條款1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料為雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。2.雙方如因違反本條款導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.如果需要訴訟解決，應(yīng)選擇合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第九條其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方均具有法律約束力。2.本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字/蓋章：日期：___