快捷酒店籌備方案

3XX酒店籌備方案會所位置：投資人：周邊業(yè)態(tài)：餐 肯德基、永和豆?jié){、老酒川菜坊及各色小吃；購 保龍倉超市、北國商城、汽配城交通----火車站3公里、機場30公里停車場 地下免費停車場會所定位【原則 能用、好用、耐用、賺錢、升值】軟硬件較當今快捷酒店高一個檔次，表達出“有風格、舒適、安全、便捷”的獨特風格的商務快捷酒店4002540歲；70：30140280元之間。房間設施：數(shù)字電視、寬帶、24小時澡水、商務電腦、保健按摩、私密露臺6〔中西式2026、親切大床房23安全設施：24小時監(jiān)控、煙感、噴淋、消防通道籌備開業(yè)一、根底改造、裝修1、房間、樓道的溫度設施房間的重布局：土建、地面的抬高夏季空調(diào)：獨立空調(diào)或風機盤管冬季采暖：傳統(tǒng)集中供熱或風機盤管2、消防：每個房間、樓道的噴淋和煙感設施、消防通道的防火門3、監(jiān)控設備 全營業(yè)面的監(jiān)控探頭、機房4、寬帶接口、路由器、效勞器5、程控、機房6、備用發(fā)電機組 照明、空調(diào)、采暖〔或雙路供電自動切換〕7、數(shù)字電視、機房 數(shù)字電視轉換器8、樓道、房間裝修：·天花：照明、煙感、噴淋·墻壁：插座、寬帶、、電視接口、衣柜、行李架、不連續(xù)電源·衛(wèi)生間：通風、照明、面盆、照面鏡、座便、洗浴，毛巾架、干濕分區(qū)、IC卡取水、玻璃墻·露臺：全景玻璃頂、風格墻面、地面、綠色植物、通風、下水·房門、鎖具：隔音門、感應門鎖〔加密、杜絕客離取電〕·樓道：照明、煙感、噴淋、消防指示、墻面、地面·總臺、一樓迎賓：寬帶、、監(jiān)視器接口、電腦、保險柜二、設備、家具、備品、用品的采買1、設備：液晶電視、機、電腦、效勞器2、家具：寫字桌〔電腦桌幾、麻將桌、窗簾3、電器、設備、家具的修換購的儲藏4、用品：床墊、被子、毛毯、枕頭、布草、水具、衛(wèi)生間小件、拖鞋、行政房商務間的睡衣、電吹風、空氣凈化器、加濕器·木制家具盡可能用防水板材三、店名、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、組織構造、崗位設置、人員聘請、工作流程、收銀軟件、員工培訓、應急預案、員工安康證、確定布草洗滌、員工宿舍、工裝、更衣箱、更衣室、庫房、機房四、開業(yè)前試運行1、設備設施的無客試運行2、設備實施、員工的有客試運行，檢驗工作流程的科學性、嚴謹性、安全性、舒適性【難點】1、由于房間的增設，上下水需獨立加裝，地面需抬高 原建筑設計承重分百不滲漏？2、空調(diào)的制冷方式？房間獨立空調(diào)，那么樓道溫度如何實現(xiàn)？3、冬季采暖面臨的問題同上？436524小時熱水如何實現(xiàn)？〔通常是換熱站、鍋爐〕5、分隔房間后，如何實現(xiàn)最小影響面的電源、上下水、房間修理？也就是說電源、上下水、澡水、暖氣、寬帶、等區(qū)域掌握，即必要的管道井電路的、管路的6暢？7、消防的報批？壓力容器的報批？用電負荷是否夠用？8、由于房間的轉變，使得裝修、施工、定家具、家具進場必需同步，否則可能發(fā)生裝修完畢后，家具因尺寸問題進不到房間！9、房間分隔后，各房間的噪音如何處理？【投資預期】1280220180元、親切140元27561828233、支出〔3002560收入房間計算〕房間日租金：10萬/月÷60÷25=66.7電費：5元〔13〕滌費：5元小件：5元小記：82元人員本錢：經(jīng)理1—2023；收銀3----3000；衛(wèi)生員8 7200；6----60002-----2023；小計：20230每日工資本錢：20230÷25=80882+13.5=96〔稅、費、物料、辦公〕96×110%=105.64、收入〔80300〕280+220+180+14〕4=205〔20—106.〕025=14.91年收入毛利：14.91×12=178.92178.92-15=163.92【盈虧平衡點分析】每月固定支出：租金10萬，員工勞動本錢2萬， 小記12萬1202300÷20〔月有效營業(yè)日〕=60002056000÷〔205×90%－19〕=37180投資回報分析8020516080180117綜上：平均房價比較高時，營運本錢小幅增加，但利潤明顯提高；而平均房價適中時，反而經(jīng)營成果不佳；同時適中的房價恰恰是快捷酒店競爭最為殘酷的市場面，對于單體營運的小酒店，不建議實行殘酷的價格競爭。所以，為了實現(xiàn)較為抱負的利潤，前期對酒店的定位，裝修品質(zhì)、裝修規(guī)格肯定要實行差異化策略，固然這樣勢必會提高投資。不過，在競爭殘酷的市場中，只有過人的膽識，堅決的信念，縝密的思考，準確的組織和高效的實施才能與眾不同，創(chuàng)出一片天地，贏得自己的市場份額，得到各科的認可。34〔200300萬〕這樣從設備設施到市場營銷以及員工素養(yǎng)都有一個更多的選擇余地和競爭力！【工程打算書、工程籌劃書、工程設計施工方案、組織施工、籌開、試營業(yè)】【裝修工程明細】·空調(diào)系統(tǒng)含設備·采暖系統(tǒng)含設備·消防監(jiān)控系統(tǒng)含設備·24小時熱水系統(tǒng)含設備·通風系統(tǒng)含設備·電視、數(shù)字電視轉換器、機房·寬帶、路由器、電腦、效勞器·程控、效勞器、機房【會所開辦用品明細】·潔具、衛(wèi)浴·收納筐、紙簍·家具：書寫桌、行李架、椅子、茶幾、床、床墊、床頭掌握柜·窗簾·水具：茶盤、茶杯、煙缸、火柴、茶包、開水壺·布草：枕頭、被子、毛毯、枕套、被罩、床單、睡單、地巾、浴巾、毛巾、睡衣·小件：一次性小件〔套，拖鞋、擦鞋器·入住指南、信箋、筆、信封、交通圖、就餐優(yōu)待券·機、打印機、打印紙、保險柜、·行李車、布草車、引導牌·按摩椅、電吹風、空氣凈化器、加濕器、【裝修細節(jié)要求】·消防：分區(qū)域的噴淋·墻壁：墻面和頂面的接合方式，淺色調(diào)墻漆或壁紙，深色勾條·200mm150mm·地面：地板防燙·房間門凹入房間的尺寸---450mm，感應開門燈·房間走廊：設整理臺，整理鏡，不連續(xù)電源，衣柜盡量設在床的一側·窗：防風、隔音、保溫·衛(wèi)生間扣板：龍骨尺寸，修理帶來的變形，·衛(wèi)生間排風扇安裝---共振噪音·衛(wèi)生間面盆、座盡量小巧，簡潔，占用空間小，出水靜音，抽水靜音·500mm，保證無異味·衛(wèi)生間照面鏡 防霧、盡量大以增加視覺空間·衛(wèi)生間照明的設置：模糊，降耗·衛(wèi)生間洗浴：上下水管的設置，花灑高度，出水量適中，地面的防滑·24小時熱水系統(tǒng)：溫度掌握影響能耗，熱水管的保溫，冷熱水管的布局7mm左右，·200mm·衛(wèi)生間墻磚：淺色，反光·衛(wèi)生間過門石：防水，深色，略高，·建筑采光，做到白天不開燈或少開燈·露臺：地面的大理石邊角料的拼接，墻面的滿幅視覺遠透的圖片，中空玻璃頂，防水，下水，排風、休閑消遣功能·走廊：陽角的金屬包角，照明設置、·大堂：穩(wěn)重、雅致·公衛(wèi)：功能性、排風·機房：恒溫，科學布局，線路安全·商務中心：有用性·庫房：空間利用率高·辦公室：有用性·更衣室：安全、有用性·布草間：布局好，空間利用好·洗消間：上下水，消毒設施，儲物柜、地面【投資明細】·房間采暖空調(diào)：空調(diào)、暖氣 小計：3500·衛(wèi)生間：洗?。簾崴?、花灑、混合閥、調(diào)理架、浴巾架、紙簍1500+300+300+50+200 小計：2350潔具：座便、手紙架1000+50 小計：1050洗漱：洗面盆、混合龍頭、臺面、照面鏡800+200+200+200 小計：1400·家具、用品：行李架、寫字桌、書寫椅、雙人床、單人床、雙人大床、床墊、椅子、茶幾、落地燈、、電視、茶杯、煙缸、電開水壺、紙簍、入住指南200+500+200+500+400+600+800+400+200+300+100+3000+30+10+100小計：7340·布草：2122、地巾160+350+80+300+60·一次性：

小計：850拖鞋、擦鞋器、牙膏、牙刷、浴液、洗發(fā)液、洗手皂、梳子、小計：7·墻面、地面：壁紙〔墻漆、墻磚、木地板、地毯、地磚、過門石1800〔1000〕+1500+2400+12023+1500+50·露臺：

小計：6200、15350、5300地面、墻面、頂面1000+1000+1000累計：178.15萬根底裝修：120萬備品：13萬消防：5萬辦公：3萬效勞中心：2萬流淌電腦：3萬寬帶設備：6萬設備：電視設備：3萬收銀設備：0.5萬感應鎖：3萬窗簾：3.5萬公共區(qū)備品：0.5萬印刷品：0.5萬開辦證照：1萬員工服裝：0.8萬0.2萬辦公室：0.3【工程節(jié)點明細】·會所名字—工商注冊·消防報批

小計：3000總計：340.45萬·施工方案：平面圖〔各種尺寸〕---施工圖〔預留總臺、機房、商務中心、辦公財務室、布草間、洗消間、庫房、員工過功能間〔更衣、三餐〕----效果圖---施工進度·施工關鍵：噴淋增設房間的強弱電布線、照明設置、插座位置地面的抬高衛(wèi)生間上下水管道布置衛(wèi)生間電熱水器系統(tǒng)衛(wèi)生間干濕區(qū)域衛(wèi)生間電源布線、插座位置、照明設置房間墻面房間地面房間露臺裝修設想房間采暖房間門及門套房門鎖具走廊掌握柜、照明、美化、踢腳、墻面、天花總臺、消防、電視、寬帶、等主機的設置，·選購設備選購 電視數(shù)字系統(tǒng)，寬帶系統(tǒng)，系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)24小時熱水系統(tǒng)，衛(wèi)浴系統(tǒng)、上下水系統(tǒng)，房間空調(diào)系統(tǒng)，房間采暖系統(tǒng)，房間通風系統(tǒng)，房門感應鎖系統(tǒng)，商務中心設備家具選購 門及門套，衣柜、行李架、書寫桌，書寫椅，會客椅，茶幾，休閑椅床頭〔1800×2023---23，1300×2023 92，1400×2023---20232023 ，床墊，窗簾，百葉窗，地板、地毯，按摩椅，照明選購 冷光節(jié)能燈