【場景詳盡】鏈家租賃合同編號在哪看

【場景詳盡】鏈家租賃合同編號在哪看【場景詳盡】鏈家租賃合同編號在哪看【場景詳盡】鏈家租賃合同編號在哪看鏈家租賃合同編號在哪看本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：LC-2023-0001合同主體：甲方（出租方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地質(zhì)：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：乙方（承租方）：聯(lián)系號碼質(zhì)：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系方式于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的租賃房源信息；乙方為需要租賃房屋的個人，愿意通過甲方提供的服務(wù)尋找合適的租賃房源。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房源事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃房源1.2乙方對甲方提供的租賃房源進(jìn)行實地查看，確認(rèn)租賃房源符合乙方的需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為叁年，自2023年06月01日起至2026年05月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃期間，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月01日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將租賃房源交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。4.2如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)條款扣除相應(yīng)保證金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房源的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃房源及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房源及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條轉(zhuǎn)租及續(xù)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房源轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：2023年05月01日特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于乙方租賃甲方提供的位于北京市區(qū)路號的租賃房源。在簽訂本合同前，乙方已對租賃房源進(jìn)行實地查看，確認(rèn)租賃房源符合乙方的需求。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如乙方在租賃期內(nèi)需對租賃房源進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.如乙方在租賃期內(nèi)需更換租賃房源內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。更換費用由乙方承擔(dān)。3.本合同租賃期限屆滿后，如乙方未按照本合同約定將租賃房源交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)保證金，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方同意，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項：1.裝修租賃房源應(yīng)用場合：小明（乙方）租了一套房子，覺得房子裝修風(fēng)格不滿意，想自己重新裝修一下。注意事項：小明需要提前一個月跟房東（甲方）說一聲，得到房東的同意。裝修費用是小明自己承擔(dān)的，而且裝修后的房子要保持干凈整潔，不能影響下一個租戶的使用。2.更換家具家電應(yīng)用場合：小紅（乙方）租的房子里，冰箱和洗衣機(jī)用了很久，想換成新的。注意事項：小紅同樣需要提前一個月通知房東，并且要得到房東的書面同意。更換費用是小紅自己承擔(dān)的，而且換下來的舊家電要處理掉，不能留在房子里。3.租賃期滿未搬離應(yīng)用場合：小王（乙方）租的房子到期了，但是因為一些原因，暫時還沒找到新房子，想多住幾天。注意事項：小王需要提前跟房東溝通，盡量得到房東的同意。如果房東不同意，小王還是得按時搬走，不然房東可能會扣他的保證金。4.不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃應(yīng)用場合：小李（乙方）租的房子因為政府規(guī)劃需要拆遷，不能繼續(xù)租住了。注意事項：這種情況下，小李和房東都不用承擔(dān)違約責(zé)任。但是，他們需要盡快找到解決辦法，比如小李找新房子，房東退還剩余租金等。5.提前解除合同應(yīng)用場合：小張（乙方）因為工作調(diào)動，需要提前結(jié)束租房合同。注意事項：小張需要提前一個月通知房東，并且愿意支付一個月的租金作為違約金。同時，他需要配合房東找到下一個租戶，減少房東的損失。在實際操作過程中，可能會遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋維修問題問題：房子里的電器壞了，不知道是該找房東修還是自己修。解決辦法：查看合同，看看維修責(zé)任是誰的。如果是房東的責(zé)任，及時聯(lián)系房東來修。如果是自己的責(zé)任，那就自己找人修，或者找房東幫忙。2.租金支付問題問題：忘記按時支付租金，擔(dān)心房東會生氣。解決辦法：盡快把租金補上，并且跟房東解釋一下。以后可以設(shè)置一個提醒，避免再次忘記。3.合同條款不理解問題：合同里有些條款看不懂，不知道該怎么辦。解決辦法：可以請教一下懂法律的朋友，或者找專業(yè)人士幫忙解釋。不要因為不懂就忽略條款，以免給自己帶來麻煩。4.合同到期后續(xù)租問題問題：合同到期了，想繼續(xù)租，但是不知道怎么跟房東說。解決辦法：提前一個月跟房東說一聲，表達(dá)續(xù)租的意愿。同時，了解一下租金會不會漲，做好心理準(zhǔn)備。所需附件：1.房屋租賃合同（本文檔）2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.租金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）5.房屋設(shè)施清單（記錄家具家電等物品的數(shù)量和狀態(tài)）6.維修保養(yǎng)記錄（記錄房屋維修保養(yǎng)的時間和內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房源進(jìn)行定期檢查，以確保租賃房源的維護(hù)和保養(yǎng)符合合同規(guī)定。甲方應(yīng)提前至少三天通知乙方檢查時間，以免影響乙方的正常生活。甲方應(yīng)提供租賃房源的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等，確保乙方享有舒適、安全的居住環(huán)境。甲方在租賃期內(nèi)如需出售租賃房源，應(yīng)提前一個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄購買，甲方應(yīng)保證租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房源進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、辦公、休息等，但不得用于違法活動。乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃房源進(jìn)行改造或添加附屬設(shè)施，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。改造或添加附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期滿前如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方應(yīng)退還剩余租金和保證金（如有）。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的租賃房源信息真實、準(zhǔn)確，