2024全新個(gè)人門面房租賃合同范本及多場(chǎng)景使用說明

/2024全新個(gè)人門面房租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____甲方（出租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____第一條房產(chǎn)描述1.2租賃房產(chǎn)的用途為____（如：商業(yè)、辦公等）。1.3甲方保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備合法出租的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1.1租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____圓整）。3.1.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為合同生效之日起____日內(nèi)。3.1.3乙方須在每期租金到期日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號(hào)：____3.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具等額的租金收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；5.3.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；5.3.3不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期間，乙方不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方書面同意。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，須提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付甲方____%的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第七條合同的變更、解除及終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律法規(guī)。9.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==1.商鋪?zhàn)赓U：如果你打算租個(gè)店面做生意，這個(gè)合同就挺合適的。需要注意的是，關(guān)于租金支付方式和維修保養(yǎng)的條款，要確保雙方都明確自己的責(zé)任，避免后期因?yàn)橐恍┬栴}產(chǎn)生糾紛。2.辦公室租賃：對(duì)于一些小公司或者初創(chuàng)企業(yè)來說，租個(gè)合適的辦公室是必須的。這時(shí)候，合同中的租賃期限和租金支付方式就要特別注意，確保你的租賃期限能滿足你的業(yè)務(wù)需求，而租金支付方式也要合理。3.倉庫租賃：對(duì)于一些做貿(mào)易或者有大量存儲(chǔ)需求的人來說，租個(gè)倉庫是必須的。這時(shí)候，合同中的房產(chǎn)描述和維修保養(yǎng)條款就要特別注意，確保倉庫的設(shè)施和條件能滿足你的存儲(chǔ)需求。4.居住用房租賃：這個(gè)合同也適用于個(gè)人居住用房的租賃。需要注意的是，合同中的租賃期限和租金支付方式，以及維修保養(yǎng)條款，都要考慮到個(gè)人的居住需求和生活習(xí)慣。5.店面+住房一體化租賃：這種類型的租賃比較少見，但是也是存在的。比如一樓是店面，二樓是住房。這時(shí)候，合同中的房產(chǎn)描述和租賃用途就要特別注明，避免后期因?yàn)橛猛井a(chǎn)生糾紛。1.確保租賃房產(chǎn)的合法性和安全性：在簽訂合同之前，一定要核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，確保房產(chǎn)的出租方是房產(chǎn)的合法擁有者。同時(shí)，也要檢查房產(chǎn)的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、安全出口等，確保租賃房產(chǎn)的安全性。2.明確維修保養(yǎng)責(zé)任：在租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任要明確，避免因?yàn)橐恍┬栴}產(chǎn)生糾紛。比如，如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，那么乙方就要負(fù)責(zé)維修；如果是房產(chǎn)本身的問題，那么甲方就要負(fù)責(zé)維修。3.注意租金支付方式和期限：在簽訂合同之前，雙方要明確租金的支付方式和期限，避免因?yàn)樽饨鹬Ц秵栴}產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，乙方也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況，合理安排租金支付計(jì)劃。4.注意合同的變更、解除和終止條款：在租賃期間，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要變更、解除或終止合同。因此，在簽訂合同之前，雙方要明確合同的變更、解除和終止條款，避免因?yàn)楹贤淖兏?、解除和終止問題產(chǎn)生糾紛。5.注意合同的保存和備份：在簽訂合同之后，雙方都要妥善保存合同的原件和復(fù)印件，避免因?yàn)楹贤膩G失或者損壞產(chǎn)生糾紛。根據(jù)合同的內(nèi)容，需要的附件主要包括：1.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性和安全性。2.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件：用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份。3.租賃房產(chǎn)的平面圖或者照片：用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置和布局。4.維修保養(yǎng)記錄：用于記錄租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，便于后期查驗(yàn)。5.租金支付記錄：用于記錄乙方的租金支付情況，便于后期查驗(yàn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，但必須提前____天通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以免影響乙方的正常使用。b.甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行翻新的權(quán)利，但必須提前____個(gè)月通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。c.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。d.甲方有權(quán)在乙方違反合同條款時(shí)，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和布置，但必須得到甲方的書面同意，且不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。b.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃房產(chǎn)的公共設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身房等，但必須遵守相關(guān)管理規(guī)定。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租，但必須提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。d.乙方有權(quán)在甲方違反合同條款時(shí)，提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.中介機(jī)構(gòu)必須保證租賃房產(chǎn)的合法性和安全性，并對(duì)房產(chǎn)的描述和條件進(jìn)行