【附件版】工地簽合同要注意什么

工地簽合同要注意什么合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擬進(jìn)行工程建設(shè)，承包商愿意承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就工程建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程范圍：包括但不限于________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于________________1.5工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，具體要求詳見附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。二、合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2價(jià)格調(diào)整：合同價(jià)格原則上不得調(diào)整。如發(fā)生法律法規(guī)、政策變化等因素影響合同價(jià)格，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、工期3.1工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。3.2工期自合同簽訂之日起計(jì)算，具體開工日期以業(yè)主通知為準(zhǔn)。四、付款方式4.1付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度及完成情況，雙方協(xié)商確定付款比例及付款時(shí)間。4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。五、驗(yàn)收與保修5.1工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交相關(guān)資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄等。5.2業(yè)主應(yīng)在收到承包商提交的資料后進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3工程保修期為驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限及內(nèi)容詳見附件二《工程保修條款》。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程保修期滿之日止。附件：附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《工程保修條款》附件三：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》附件四：《環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》附件五：《廉政建設(shè)責(zé)任書》甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：工程變更在實(shí)際施工過程中，可能會(huì)因設(shè)計(jì)方案調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е鹿こ谭秶騼?nèi)容發(fā)生變更。此時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。需要注意的是，變更部分應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更金額及工期調(diào)整等事項(xiàng)，以保障雙方權(quán)益。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：工期延誤由于不可抗力、業(yè)主原因或承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。若為業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)延長(zhǎng)合同工期；若為承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。需要注意的是，雙方應(yīng)在合同中明確約定工期延誤的處理方式及違約金的計(jì)算方法。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：質(zhì)量糾紛在工程驗(yàn)收過程中，若業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量提出異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定。若鑒定結(jié)果為質(zhì)量問題，承包商應(yīng)按合同約定承擔(dān)修理、返工等責(zé)任。需要注意的是，雙方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量糾紛的處理方式，以減少糾紛發(fā)生的可能性。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：安全生產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)至關(guān)重要。承包商應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確安全生產(chǎn)責(zé)任及措施。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)對(duì)承包商的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。需要注意的是，雙方應(yīng)在合同中明確安全生產(chǎn)責(zé)任及違約責(zé)任，以確保施工過程安全。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：環(huán)境保護(hù)在施工過程中，承包商應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，制定環(huán)境保護(hù)責(zé)任書，明確環(huán)境保護(hù)責(zé)任及措施。業(yè)主應(yīng)對(duì)承包商的環(huán)保情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。需要注意的是，雙方應(yīng)在合同中明確環(huán)保責(zé)任及違約責(zé)任，以減少施工對(duì)環(huán)境的影響。1.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.在施工過程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。對(duì)于可能出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)提前預(yù)防并采取措施予以解決。3.付款進(jìn)度及方式應(yīng)明確約定，確保雙方權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款進(jìn)度執(zhí)行，避免出現(xiàn)拖欠工程款等問題。4.工程變更、工期延誤等情況發(fā)生后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更金額及工期調(diào)整等事項(xiàng)，以保障雙方權(quán)益。5.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)及時(shí)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照約定辦理工程保修手續(xù)。6.在施工過程中，雙方應(yīng)共同關(guān)注安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，確保施工過程安全、環(huán)保。附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》明確工程質(zhì)量的具體要求，包括但不限于材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《工程保修條款》約定工程保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等事項(xiàng)。附件三：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》明確承包商在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及違約責(zé)任。附件四：《環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》明確承包商在施工過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任、措施及違約責(zé)任。附件五：《廉政建設(shè)責(zé)任書》附件六：《工程變更協(xié)議》明確工程變更內(nèi)容、變更金額、工期調(diào)整等事項(xiàng)。附件七：《工期延誤處理協(xié)議》明確工期延誤原因、處理方式、違約金計(jì)算等事項(xiàng)。附件八：《質(zhì)量糾紛處理協(xié)議》明確質(zhì)量糾紛處理方式、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助承包商解決施工過程中遇到的政策、法規(guī)等問題。1.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方未履行協(xié)助解決政策、法規(guī)等問題義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程變更、工期調(diào)整等要求，并與甲方協(xié)商解決。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。（3）乙方應(yīng)制定施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)措施等文件，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修理等責(zé)任。（3）乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。（2）第三方中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，確保工程順利進(jìn)行。（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供建