【復合場景版】不良資產轉讓協(xié)議

【復合場景版】不良資產轉讓協(xié)議【復合場景版】不良資產轉讓協(xié)議【復合場景版】不良資產轉讓協(xié)議不良資產轉讓協(xié)議合同編號：__________不良資產轉讓協(xié)議鑒于：基于上述前提，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的資產（1）標的資產的詳細描述；（2）標的資產的評估價值；（3）標的資產的轉讓價格。1.2甲方保證其對標的資產擁有合法、完整的所有權和處置權，且標的資產不存在任何權屬爭議、查封、抵押、質押或其他權利限制。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議第一條第1.1款第（3）項約定的價格購買標的資產。（1）一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽署之日起__________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方；①第一期：本協(xié)議簽署之日起__________個工作日內，支付轉讓價款的__________%；②第二期：本協(xié)議簽署之日起__________個工作日內，支付轉讓價款的__________%；③第三期：本協(xié)議簽署之日起__________個工作日內，支付轉讓價款的__________%；④第四期：本協(xié)議簽署之日起__________個工作日內，支付轉讓價款的__________%。2.3甲方收到乙方支付的全部轉讓價款后，應立即向乙方開具相應的發(fā)票。三、交割3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起__________個工作日內，將標的資產交付給乙方。3.2甲方應保證標的資產在交割時符合本協(xié)議第一條第1.1款第（1）項的描述，且不存在權屬爭議、查封、抵押、質押或其他權利限制。四、陳述與保證4.1甲方陳述并保證：（1）其是一家依據(jù)法律設立并有效存續(xù)的公司；（2）其對標的資產擁有合法、完整的所有權和處置權；（3）標的資產不存在任何權屬爭議、查封、抵押、質押或其他權利限制；（4）本協(xié)議的簽署及履行不違反其公司章程、法律法規(guī)及任何其他對其有約束力的文件。4.2乙方陳述并保證：（1）其是一家依據(jù)法律設立并有效存續(xù)的公司；（2）其有足夠的資金購買并持有標的資產；（3）本協(xié)議的簽署及履行不違反其公司章程、法律法規(guī)及任何其他對其有約束力的文件。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓價款總額的__________%。5.2除非本協(xié)議另有約定，違約方應自違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內，向守約方支付賠償金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：1.標的資產的詳細描述2.標的資產的評估價值3.標的資產的轉讓價格4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲乙雙方的法定代表人聯(lián)系明6.甲乙雙方的授權委托書7.其他與本協(xié)議有關的文件一、特殊應用場景1.1銀行不良資產轉讓應用場合：銀行因經營需要，將部分不良貸款轉讓給專業(yè)資產管理公司，以降低不良貸款率，提高資產質量。注意事項及條款修正：（1）明確標的資產的種類、金額、期限等信息，以便乙方進行風險評估和決策；（2）增加一條關于甲方對標的資產真實性、合法性的保證，以及甲方在轉讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關于乙方對標的資產的調查、審查權利的條款，以及甲方應予以配合的義務；（4）增加一條關于標的資產轉讓后，甲方對原債務人的追索權、擔保權利的轉讓和終止的條款。1.2企業(yè)應收賬款轉讓應用場合：企業(yè)因資金周轉需要，將部分應收賬款轉讓給專業(yè)資產管理公司，以獲取現(xiàn)金流入。注意事項及條款修正：（1）明確應收賬款的債務人、金額、到期日等信息，以便乙方進行風險評估和決策；（2）增加一條關于甲方對應收賬款真實性、合法性的保證，以及甲方在轉讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關于乙方對應收賬款的調查、審查權利的條款，以及甲方應予以配合的義務；（4）增加一條關于應收賬款轉讓后，甲方對應收賬款債務人的追索權、擔保權利的轉讓和終止的條款。1.3房地產企業(yè)不良資產轉讓應用場合：房地產企業(yè)因經營不善或資金鏈斷裂，將部分房地產項目轉讓給其他企業(yè)或個人，以緩解資金壓力。注意事項及條款修正：（1）明確房地產項目的位置、面積、用途、建設進度等信息，以便乙方進行風險評估和決策；（2）增加一條關于甲方對房地產項目真實性、合法性的保證，以及甲方在轉讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關于乙方對房地產項目的調查、審查權利的條款，以及甲方應予以配合的義務；（4）增加一條關于房地產項目轉讓后，甲方對原購房者的合同履行義務、工程質量的保證責任的轉讓和終止的條款。1.4企業(yè)股權及債權轉讓應用場合：企業(yè)因經營需要或債務重組，將部分股權或債權轉讓給其他企業(yè)或個人。注意事項及條款修正：（1）明確股權或債權的類型、金額、轉讓比例等信息，以便乙方進行風險評估和決策；（2）增加一條關于甲方對股權或債權的真實性、合法性的保證，以及甲方在轉讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關于乙方對股權或債權的調查、審查權利的條款，以及甲方應予以配合的義務；（4）增加一條關于股權或債權轉讓后，甲方對原債務人的追索權、擔保權利的轉讓和終止的條款。1.5金融資產管理公司不良資產轉讓應用場合：金融資產管理公司因業(yè)務需要，將部分不良資產轉讓給其他企業(yè)或個人，以實現(xiàn)資產處置和盈利。注意事項及條款修正：（1）明確不良資產的種類、金額、期限等信息，以便乙方進行風險評估和決策；（2）增加一條關于甲方對不良資產真實性、合法性的保證，以及甲方在轉讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關于乙方對不良資產的調查、審查權利的條款，以及甲方應予以配合的義務；（4）增加一條關于不良資產轉讓后，甲方對原債務人的追索權、擔保權利的轉讓和終止的條款。二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.標的資產權屬不清晰：在簽訂合同前，甲方應對標的資產進行全面的權屬調查，確保標的資產權屬清晰，無爭議。如有爭議，應先解決爭議，再進行轉讓。2.標的資產價值評估不準確：在簽訂合同前，甲乙雙方應對標的資產進行詳細的調查和評估，確保評估價值合理。如評估價值不準確，可能導致乙方損失。為降低風險，可考慮聘請第三方專業(yè)機構進行評估。3.轉讓價款支付及交割期限：在實際操作過程中，可能因各種原因導致乙方未能按期支付轉讓價款或甲方未能按期交割標的資產。為避免此類問題，可在合同中約定寬限期或違約金條款，以約束雙方履行合同。4.標的資產轉讓后的風險承擔：在轉讓后，標的資產可能因市場變化、政策調整等原因導致價值波動。為降低風險，可在合同中約定風險承擔條款，明確雙方在轉讓后對標的資產的風險承擔。5.爭議解決：在實際操作過程中，可能因合同條款理解不一致等原因產生爭議。為避免爭議，可在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。三多方為主導時，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家處置權條款：甲方應確保在合同有效期內，不得自行或委托第三方對標的資產進行處置，包括但不限于轉讓、抵押、質押等行為，除非得到乙方的書面同意。1.2甲方信息披露條款：甲方應向乙方充分披露標的資產的詳細信息，包括但不限于資產的權屬、技術狀態(tài)、法律風險等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。1.3甲方履約保證條款：甲方應提供履約保證，如履約保證金、銀行保函等，以保證其按照合同的約定履行義務。1.4甲方違約責任條款：甲方如未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款：乙方應享有在同等條件下的優(yōu)先購買權，即甲方在合同有效期內轉讓標的資產的，應優(yōu)先向乙方發(fā)出購買要約。2.2乙方監(jiān)督權條款：乙方有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于查閱與標的資產有關的文件、資料，甲方應予以配合。2.3乙方退出權條款：在特定條件下，如甲方嚴重違約或標的資產存在重大法律風險等，乙方有權退出合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款。2.4乙方違約責任條款：乙方如未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：中介方應提供與標的資產相關的專業(yè)服務，包括但不限于資產評估、